Entdecken Sie diese grosszügige Doppelhaushälfte von 295 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 1'756 m², davon 1'276 m² Garten, und profitieren Sie von zwei völlig unabhängigen Eingängen.
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Frs 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla einen Eingangsbereich, einen Korridor, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Raum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine Kochinsel, eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahlspüle, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und viel Licht.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernbedienung, Photovoltaikanlagen, eine Wärmepumpe sowie eine Bauausführung, die 2017 begann (Verlegen der Bodenplatte) und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Frs 720'000.-)
ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bildet eine Einheit, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Reduit sowie einen Wohn-Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche, die sich zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon öffnet, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt ausserdem über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikanlagen. Die technischen Vorkehrungen für die Installation eines Aufzugs sind bereits getroffen, was sie perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet machen würde.
Die beiden Villen sind als zwei separate Lose im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich:Der Aussenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Hier finden Sie einen wunderschönen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit einem privaten Bereich, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse, halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:Die Installation des Bidets im Badezimmer im ersten Stock muss noch erfolgen, ebenso die Gestaltung der derzeit als Waschküche genutzten Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Die Installation eines Ofens ist im Wohnzimmer ebenfalls möglich, der Schornstein ist bereits vorhanden und betriebsbereit.Parkplätze:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, von denen eine direkten Zugang zu einer der Villen hat.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen dieses aussergewöhnliche Anwesen perfekt.
Um eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte so schnell wie möglich Frau Margot
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Nur die offiziellen Dokumente sind massgebend. »
Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, mit einer bestehenden Öffnung im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.
Hauptvilla (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Frs 1'020'000.-)
Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla einen Eingangsbereich, einen Korridor, der den Technikraum und die Garage erschliesst, einen Raum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein grosses, helles Wohnzimmer. Dieses wird durch eine moderne, voll ausgestattete Küche erweitert, die eine Kochinsel, eine Dekton-Arbeitsplatte, ein Induktionskochfeld, eine Edelstahlspüle, einen Mikrowellenherd, einen klassischen Backofen, einen zweiten Backofen und optimierte Stauräume umfasst.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Der gesamte Schlafbereich profitiert von grosszügigen Volumen und viel Licht.
Zur Ausstattung gehören Hausautomation mit Fernbedienung, Photovoltaikanlagen, eine Wärmepumpe sowie eine Bauausführung, die 2017 begann (Verlegen der Bodenplatte) und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.
Die zweite Villa (Möglichkeit, sie allein zu erwerben, zum Preis von Frs 720'000.-)
ist über einen eigenen Eingang zugänglich und bildet eine Einheit, die völlig autonom funktionieren kann. Sie umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen Verteilerflur, einen Technikraum, ein Duschbad mit Reduit sowie einen Wohn-Essbereich.
Im Obergeschoss befinden sich eine grosse offene Küche, die sich zu einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon öffnet, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.
Diese Einheit verfügt ausserdem über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikanlagen. Die technischen Vorkehrungen für die Installation eines Aufzugs sind bereits getroffen, was sie perfekt für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet machen würde.
Die beiden Villen sind als zwei separate Lose im Grundbuch eingetragen.
Aussenbereich:Der Aussenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Hier finden Sie einen wunderschönen privaten Garten von 1'276 m², einen Fluss mit einem privaten Bereich, ideal um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse, halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:Die Installation des Bidets im Badezimmer im ersten Stock muss noch erfolgen, ebenso die Gestaltung der derzeit als Waschküche genutzten Räumlichkeiten auf dieser Ebene. Die Installation eines Ofens ist im Wohnzimmer ebenfalls möglich, der Schornstein ist bereits vorhanden und betriebsbereit.Parkplätze:
Das Anwesen bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, von denen eine direkten Zugang zu einer der Villen hat.
Diese Annehmlichkeiten ergänzen dieses aussergewöhnliche Anwesen perfekt.
Um eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte so schnell wie möglich Frau Margot
Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr zur Verfügung gestellt. Sie haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen. Nur die offiziellen Dokumente sind massgebend. »
