In strategischer und gut erschlossener Lage in Bellinzona gelegen, stellt dieses elegante Mehrfamilienhaus eine hochwertige Investitionsmöglichkeit dar, ideal für diejenigen, die ein stabiles Einkommen, eine effiziente Verwaltung und ein nachhaltiges Vermögenswachstum auf lange Sicht suchen. Dank seiner zentralen Lage, der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und der hervorragenden baulichen Eigenschaften genießt die Immobilie eine hohe Attraktivität auf dem Mietmarkt.
Auf mehreren Ebenen verteilt, umfasst die Liegenschaft drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche, was einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² entspricht. Jede Einheit verfügt über zwei Toiletten und eine große Terrasse, Eigenschaften, die von Mietern sehr geschätzt werden und eine stabile und dauerhafte Vermietung begünstigen.
Im Jahr 2020 erbaut, zeichnet sich das Gebäude durch hohe Bauqualität, moderne und gepflegte Oberflächen und die Verwendung ausgewählter Materialien aus, die Wohnkomfort und Langlebigkeit garantieren. Die Immobilie profitiert auch von einer ausgezeichneten Energieeffizienzklasse, unterstützt durch ein modernes Zentralheizungssystem und Sonnenkollektoren, die dazu beitragen, den Energieverbrauch und die Betriebskosten zu senken, was den Investitionswert im Laufe der Zeit weiter steigert.
Die Liegenschaft befindet sich in tadellosem Zustand und erfordert kurz- oder mittelfristig keine außergewöhnlichen Eingriffe. Da sie vollständig vermietet ist, garantiert sie sofort einen konstanten und vorhersehbaren Einkommensstrom und bietet Investoren die Sicherheit einer bereits leistungsstarken Investition, die bereit ist, Erträge zu generieren.
Der Bahnhof ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und Supermärkte leicht zugänglich sind. Diese privilegierte Lage sichert eine konstante Mietnachfrage und trägt dazu bei, das investierte Kapital über die Jahre zu erhalten und zu steigern.
Stärken der Immobilie:
- Renditeobjekt mit stabilem und sofortigem Einkommen
- 3 komplett vermietete 3.5-Zimmer-Wohnungen
- Terrasse und 2 Toiletten pro Einheit
- Gesamtwohnfläche von ca. 270 m²
- Neubau (2020)
- Hohe Bauqualität und moderne Ausstattung
- Ausgezeichnete Energieeffizienzklasse
- Anlage mit Sonnenkollektoren für höhere Energieeffizienz
- Moderne und effiziente Zentralheizung
- Niedrige Betriebskosten
- Kurzfristig keine relevanten Eingriffe geplant
- Zentrale und sehr gefragte Lage in Bellinzona
- Bahnhof zu Fuß erreichbar
- Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
- Potenzial für langfristiges Vermögenswachstum
Eine seltene Immobilie auf dem Markt, die Sicherheit, Nachhaltigkeit, Bauqualität und Rentabilität vereint. Die ideale Lösung für Investoren, die ihr Vermögen durch eine moderne, effiziente und perfekt in einen der dynamischsten Immobilienmärkte des Kantons Tessin integrierte Immobilie schützen und vermehren möchten.
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