Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive, freistehende Villa mit 7,5 Zimmern befindet sich in der bezaubernden Region Bellinzona. Das Anwesen vereint historischen Charme, hohe Wohnqualität und Investitionspotenzial: Ein historisches Haus aus dem Tessin, ursprünglich 1957 erbaut und 2012 komplett renoviert, ist heute in drei separate Wohnungen aufgeteilt.
Mit insgesamt sieben Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Villa großzügige und vielseitige Wohnräume. Ein bezaubernder botanischer Garten mit Gewächshaus lädt zum Entspannen ein und rundet dieses seltene Angebot ab. Die Eleganz der ursprünglichen Architektur verbindet sich dank hochwertiger Ausstattung und einer Komplettrenovierung im Jahr 2012 mit modernem Komfort. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was sofortige Mieteinnahmen und ein solides Wertsteigerungspotenzial garantiert.
Die interne Unterteilung umfasst:
- Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss mit 3,5 Zimmern | ca. 100 m², geräumig und funktional, ideal für Familien mit direktem Gartenzugang.
- Offenes Loft im ersten Stock, ca. 80 m², modern und hell, perfekt für Singles oder Paare.
- 3,5-Zimmer -Dachgeschosswohnung im zweiten Obergeschoss + Dachgeschoss | Ca. 180 m² auf zwei Ebenen, mit großzügigem Raumangebot und großem Gestaltungspotenzial.
Das Anwesen kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden – ein exklusiver Rückzugsort inmitten der Schönheit des Tessins. Die Villa bietet zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, eine geschmackvolle Einrichtung, flexible Heizmöglichkeiten und hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter antike Holzböden und Details, die typisch für die Grotten des Tessins sind.
Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch Folgendes aus:
- Ruhige Lage im Herzen von Gudo
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt)
- Drei unabhängige Wohnungen mit sofortigem Mieteinkommen
- Botanischer Garten mit Gewächshaus, eine private Oase der Ruhe
- Bewahrte Authentizität und charmante Oberflächen
- 2012 komplett renoviert, neuwertiger Zustand
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Wohnnutzung, Kapitalanlage oder Mischnutzung (Wohn-/Gewerbenutzung)
- Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz
- Ausreichend Parkplätze in der Nähe
- Einzigartige Atmosphäre und großes Aufwertungspotenzial
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