Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus befindet sich in privilegierter und ruhiger Lage in Cugnasco, in einer schönen Hügel-Wohngegend mit herrlichem Panoramablick über das Tal bis zum See. Die Anbindungen an die Dienstleistungen und Infrastrukturen in der Ebene von Cugnasco sind ausgezeichnet und in nur 5 Autominuten erreichbar.
Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine geräumige Terrasse, die Waschküche, der Keller und der Technikraum ergänzen diese Ebene. Über eine Aussentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet, bestehend aus Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, sowie einer separaten Wohnküche mit Zugang zum Balkon.
Das Baujahr ist 1960, mit einer Teilsanierung im Jahr 2024. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatorenverteilung.
Aussen bietet die Immobilie verschiedene Bereiche: einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum, eine Pergola im unteren Teil sowie ein Stück Waldgrundstück talwärts. Eine Garage, ein Stellplatz davor, geeignet für ein kleines Auto, und ein weiterer Aussenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Derzeit sind die beiden Wohnungen vermietet.
Diese Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Schöne Hügel- und Wohngegend
- Panoramablick über das Tal bis zum See
- Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer)
- Grosse Innenräume und helle Zimmer
- Balkone und geräumige Terrasse
- Kamin im Wohnzimmer im 1. Stock
- Garage und Aussenstellplätze
- Garten und Pergola mit Waldgrundstück
- Teilweise im Jahr 2024 renoviertes Anwesen
- Ruhige Lage, gut angebunden an Dienstleistungen
- Derzeit vermietet auch ideal als Investition
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