In einer ruhigen und strategischen Wohngegend gelegen, nur wenige Schritte vom Bahnhof und dem Herzen von Giubiasco entfernt, stellt dieses prächtige Anwesen eine vielseitige und exklusive Wohnlösung dar. Ob für eine grosse Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine gezielte Investition, dieses Ein- oder Zweifamilienhaus (2 Wohnungen à 4,5 Zimmer) bietet grosszügige Räume und eine Energieeffizienz auf höchstem Niveau.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 240 m². Das Untergeschoss mit einem Garagenparkplatz verfügt über einen Hobbyraum, eine Waschküche und einen Technikraum, eine Sauna und Dusche sowie einen Keller. Die erste Etage empfängt Sie mit einer warmen Atmosphäre, bereichert durch einen Kaminofen und einen offenen Wohnbereich. Die zweite Etage, komplett im Jahr 2005 ausgebaut, besticht durch ihr Holzdach mit Sichtbalken, ein Badezimmer mit Whirlpool und ein grosses Wohnzimmer, das durch eine grosse Panoramaverglasung mit Bergblick gekennzeichnet ist. Komfort ist zu jeder Jahreszeit dank Klimaanlage und modernster Technik gewährleistet, gekrönt von einer Photovoltaikanlage mit 46 Modulen und Speicherbatterien, die eine hohe Selbstversorgung sichert.
Das wahre Highlight ist der Aussenbereich: ein gepflegter Garten mit beheiztem Pool, einer privaten Sauna im Untergeschoss und einem ausgestatteten Grottino mit Küche und Steinpergola, mit Grill und einer Aussentoilette, ideal für gesellige Momente im Freien. Das Vorhandensein eines Gewächshauses für den Gemüsegarten, Obstbäumen und einem automatischen Bewässerungssystem macht dieses Anwesen zu einer kompletten und privaten Wohlfühloase.
Preis verhandelbar.
Dieses Properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Hohe Energieunabhängigkeit dank Photovoltaik mit Speicher
- Spektakuläres zweites Obergeschoss mit Sichtbalken und Panoramaverglasung
- Exklusiver Entspannungsbereich mit beheiztem Pool und Sauna mit Dusche
- Bepflanzter Garten mit ausgestattetem Grottino, Pergola und Grillbereich
- Untergeschoss von 120 m² mit automatischer Garage und grosszügigen Technikräumen
- Strategische Lage: 5 Gehminuten vom Bahnhof und 100 m von der Kindertagesstätte entfernt
- Sorgfältige Renovierung (2005) mit Aussenisolation und gedämmtem Dach
- Moderner Komfort mit Klimaanlage
- 1 Garagenparkplatz, 3 Aussenparkplätze
- Sauna und Dusche im Keller
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