In einer herrlichen Hügellandschaft mit hervorragender Sonneneinstrahlung gelegen, steht dieses charmante und originelle Mehrfamilienhaus jetzt zum Verkauf. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst vier Wohnungen und ein brandneues Büro mit Toilette. Eine sichere Investitionsmöglichkeit dank der aktuell fünf Mietverträge.
Zusammensetzung der Immobilie:
- Wohnung 1 (Obergeschoss, ca. 140 m2 ohne Terrassen) : Eingang, zwei große Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer mit WC, Dusche und eine große überdachte Terrasse, die sich entlang der gesamten Südfassade erstreckt (Tiefe 2 m).
- Wohnung 2 (Untergeschoss, ca. 129 m2 ohne Terrassen) : Zwei Doppelzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Badezimmer mit WC, Waschküche und separates WC.
- Wohnung 3 (Dachgeschoss, ca. 100 m2) : Kürzlich renoviert und mit großen Oberlichtern mit Panoramablick bis zum Monte Generoso ausgestattet. Es verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett, Dusche/WC, Küche und ein großes Wohnzimmer. Es besteht die Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen.
- Wohnung 4 (ca. 45 m2 ohne Terrassen) : Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Dusche/WC.
- Büro (ca. 25 m2) : Eingang, Toilette, eingebaute Bücherregale und Schrank.
Der Landnutzungsindex ermöglicht den Bau eines zusätzlichen Hauses.
Außenbereiche und Garten: Das Anwesen ist von einem großen, vollständig eingezäunten Garten umgeben, der mit Obstpflanzen, Weinreben, Olivenbäumen, Lorbeerhecken, aromatischen Kräutern, Beeren und einem gut angelegten Bio-Gemüsegarten angereichert ist. Der derzeit nicht genutzte Außenpool kann dank der temporären Überdachung reaktiviert oder als Terrasse genutzt werden. Der Garten wird von einem Rohrsystem versorgt, das das in einer großen unterirdischen Zisterne gesammelte Regenwasser verteilt.
Technische Merkmale: Die Beheizung der Immobilie wird durch ein Wärmepumpensystem und Sonnenkollektoren gewährleistet.
Lage und Potenzial: Mitten im Grünen und umgeben von Wiesen und Wäldern bietet das Haus einen atemberaubenden Panoramablick. Auf einem sanften Hügel mit mildem Klima gelegen, ist es perfekt für Familien, die die Natur, Haustiere und Ruhe lieben. Zu den vorhandenen Bauten gehören Volieren, Hühnerställe und andere Geräte für Geflügel.
Dank seiner privilegierten Lage unweit des Lago Maggiore stellt diese Immobilie auch eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Bed & Breakfast- oder Airbnb-Unternehmen gründen möchten.
