Ideal im Zentrum von Begnins gelegen, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, bietet dieses charmante Charakterhaus einen praktischen und angenehmen Alltag.
Das ehemalige Bauernhaus wurde 1839 erbaut und 1975 renoviert und aufgestockt. Hell und perfekt funktional, verfügt es über eine untypische Aufteilung auf drei Ebenen mit zwei unabhängigen Zugängen.
Eine aussergewöhnliche und seltene Lage in der Region, die ein besonders angenehmes und praktisches Wohnumfeld bietet.
Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage, nur 5 Minuten von der Autobahn und einem Einkaufszentrum entfernt, sowie 1 Minute mit dem Auto von Aldi und Coop. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, während zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe erreichbar sind: Post, Käse-Delikatessengeschäft, Apotheke, sowie eine aussergewöhnliche Bäckerei-Konditorei, geführt von einem ehemaligen Konditor, der bei dem Sternekoch Georges Blanc gearbeitet hat.
Die Schule, direkt gegenüber dem Haus gelegen, rundet dieses besonders begehrte und perfekt auf ein Familienleben abgestimmte Umfeld ab.
Im Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Technikraum und Abstellraum.
Im ersten Stock: halboffene Küche und Wohnzimmer mit Holzofen.
Im Dachgeschoss: zwei Mansardenzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum.
Das Haus verfügt auch über eine angenehme private Terrasse, umgeben von Hecken, die einen gemütlichen und sichtgeschützten Aussenbereich bietet.
Technisches: elektrische Konvektorenheizung, Warmwasserbereitung durch Boiler und doppelt verglaste PVC-Fenster.
Erwähnenswert ist auch ein interessantes Potenzial hinsichtlich der Weiterentwicklung des Heizsystems: Das Fernwärmenetz BeCAD versorgt den Bereich Chemin de la Colette. Die Möglichkeit eines Anschlusses der Liegenschaft Chemin de la Colette 1 müsste noch beim Netzbetreiber bestätigt werden, könnte aber langfristig ein echter Vorteil sein.
Das Haus verfügt über keinen privaten Parkplatz. Parkplätze in der blauen Zone sind in der Nähe verfügbar.
Eine charaktervolle Immobilie, ideal im Herzen von Begnins gelegen, die Helligkeit, Funktionalität und einen angenehmen Aussenbereich vereint.
Kontaktieren Sie mich, um die Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind kurzfristig, an allen Wochentagen, möglich.
Das ehemalige Bauernhaus wurde 1839 erbaut und 1975 renoviert und aufgestockt. Hell und perfekt funktional, verfügt es über eine untypische Aufteilung auf drei Ebenen mit zwei unabhängigen Zugängen.
Eine aussergewöhnliche und seltene Lage in der Region, die ein besonders angenehmes und praktisches Wohnumfeld bietet.
Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage, nur 5 Minuten von der Autobahn und einem Einkaufszentrum entfernt, sowie 1 Minute mit dem Auto von Aldi und Coop. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt, während zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe erreichbar sind: Post, Käse-Delikatessengeschäft, Apotheke, sowie eine aussergewöhnliche Bäckerei-Konditorei, geführt von einem ehemaligen Konditor, der bei dem Sternekoch Georges Blanc gearbeitet hat.
Die Schule, direkt gegenüber dem Haus gelegen, rundet dieses besonders begehrte und perfekt auf ein Familienleben abgestimmte Umfeld ab.
Im Erdgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Technikraum und Abstellraum.
Im ersten Stock: halboffene Küche und Wohnzimmer mit Holzofen.
Im Dachgeschoss: zwei Mansardenzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum.
Das Haus verfügt auch über eine angenehme private Terrasse, umgeben von Hecken, die einen gemütlichen und sichtgeschützten Aussenbereich bietet.
Technisches: elektrische Konvektorenheizung, Warmwasserbereitung durch Boiler und doppelt verglaste PVC-Fenster.
Erwähnenswert ist auch ein interessantes Potenzial hinsichtlich der Weiterentwicklung des Heizsystems: Das Fernwärmenetz BeCAD versorgt den Bereich Chemin de la Colette. Die Möglichkeit eines Anschlusses der Liegenschaft Chemin de la Colette 1 müsste noch beim Netzbetreiber bestätigt werden, könnte aber langfristig ein echter Vorteil sein.
Das Haus verfügt über keinen privaten Parkplatz. Parkplätze in der blauen Zone sind in der Nähe verfügbar.
Eine charaktervolle Immobilie, ideal im Herzen von Begnins gelegen, die Helligkeit, Funktionalität und einen angenehmen Aussenbereich vereint.
Kontaktieren Sie mich, um die Unterlagen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besichtigungen sind kurzfristig, an allen Wochentagen, möglich.
