Dieses Objekt existiert nicht mehr

1880 Bex, Réf 4963071

Dieses großzügige 5,5-Zimmer-Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², auf halbem Weg zwischen einer Wohnung und einem Haus, befindet sich in einem prächtigen Herrenhaus mit nur 7 Wohnungen. Es liegt in einem riesigen bewaldeten Park von mehr als 5.000 m², nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Bex und seinen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 165m2, zwei schöne Terrassen von insgesamt ca. 50m2 und einen Garten von ca. 350m2.

Das 1786 erbaute „Château-Feuillet“ steht unter Denkmalschutz (Fassaden und Park). Es wurde regelmäßig gewartet und profitierte insbesondere von einer umfassenden Renovierung im Jahr 2007 (einschließlich des Daches).

Eine Umfassungsmauer umgibt das Anwesen und seinen weitläufigen Park. Der Zugang erfolgt über eine majestätische Auffahrt mit elektrischem Tor. Der Innenhof verfügt auch über einen Fußgängerzugang, um das Stadtzentrum von Bex zu erreichen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat insbesondere von den folgenden Renovierungen profitiert:
2022: Badezimmer
2021: Geschirrspüler und Herd
2020: Terrassen (Platten)
2020: Innenanstrich
2012: Außenausstattung

Die Wohnung verfügt über große und helle Wohnzimmer mit Deckenleisten, Massivholzböden und hohen Decken. Ein ca. 45 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Doppelbett verfügt über einen dekorativen Kamin und Blick auf den Park. Die geräumige Küche/Esszimmer (~29 m2) mit Kamin bietet Platz für einen großen Tisch und Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten.

Das Anwesen umfasst drei Schlafzimmer (ca. 25 m2, 13 m2 und 10 m2), alle mit einem Badezimmer in der Nähe oder en Suite. Alle Zimmer profitieren von hervorragender Privatsphäre. Der Haupteingang und seine große bewohnbare Eingangshalle bieten tolle Lagermöglichkeiten.

Der private, von Bäumen gesäumte Garten von ca. 350 m² und die Hauptterrasse von ca. 33 m² ermöglichen es Ihnen, die Natur mit direktem Zugang von der Küche/dem Esszimmer aus zu genießen. Eine zweite gepflasterte Terrasse bietet einen idealen Platz, um die Sonne und den Ausblick auf die umliegenden Berge zu genießen. Ein Gemüsegarten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr eigenes Obst und Gemüse anzubauen. Die übrigen Grundstücke des Anwesens sind größtenteils gemeinschaftlich genutzt und bieten ein außergewöhnliches Wohnumfeld.

Zwei Aussenparkplätze vervollständigen das Anwesen zu einem Preis von CHF 15.000,- pro Einheit (zuzüglich zum Verkaufspreis), sodass sich der Gesamtpreis auf CHF 875.000,- beläuft. Den Eigentümern stehen außerdem ein großer privater Keller (~8m2) und zwei Besucherräume zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlichen privaten Anwesen, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Bex und seinen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Bäckereien, Banken, Post und Apotheken) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Zug) sind ca. 150 m entfernt und bieten eine einfache Anbindung an den CFF-Bahnhof Bex sowie das Skigebiet Villars-Gryon.

In Bex zu leben bedeutet, sich für ein Leben in einer herrlichen Region in der Nähe der Waadtländer und Walliser Alpen und des Genfersees zu entscheiden. Es profitiert auch von der Nähe zu Autobahnen (weniger als 5 Minuten) und zahlreichen Aktivitäten für die Familie (Bains de Lavey, Salzminen von Bex, Portes du Soleil usw.).

KONSTRUKTION
Typ: Traditionelles Mauerwerk
Fenster: Doppelverglastes Holz
Bezug: Terrakottafliesen
Außenabschlüsse: Fensterläden aus Holz
Heizung: Gas auf dem Boden

VERTEILUNG
Erdgeschoss
Eingangshalle
Küche/Esszimmer (~29m2) mit Kamin, Nebeneingang und Zugang zur Terrasse und zum Garten
Wohnzimmer mit dekorativem Kamin
Büro/Esszimmer
Schlafzimmer 1 (~25m2) mit eigenem Bad/Dusche/WC
Schlafzimmer 2 (~13m2)
Schlafzimmer 3 (~10m2) mit eigenem Duschbad/WC
Duschraum/WC
Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 50 m2
Garten von ca. 350m2

VERSCHIEDENES
Keller
2 Außenparkplätze
2 Besucherparkplätze

WEITERE INFORMATIONEN
Grundsteuersatz: 1,25‰
Gemeindesteuerkoeffizient: 71,0...