Dieses prächtig renovierte Einzelmiethaus besteht derzeit aus 1 2,5-Zimmer-Wohnung, 1 3,5-Zimmer-Wohnung, 1 Studio sowie einer Werkstatt im Dachgeschoss, die leicht in eine Wohnung oder ein Loft umgewandelt werden könnte, es würde ausreichen, dort eine Küche einzubauen sowie ein Badezimmer.
Das Volumen der Villa beträgt 1.054 m3 und das Volumen des Nebengebäudes beträgt 120 m3.
Es befindet sich auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1.526 m2, wo der Bau eines kleinen Gebäudes auf einer Grundstücksfläche von 770 m2 möglich ist oder großes Potenzial für die Erweiterung der Villa bietet.
Sie genießen einen wunderschönen Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-de-Morcles.
Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt: Apfel-, Pflaumen-, Pflaumen-, Feigen-, Mandel-, Haselnussbaum und einem Kirschbaum.
Hier sind die im Jahr 2013 durchgeführten Renovierungen mit hochwertigen und ökologischen Materialien:
- Komplettsanierung, Echtparkettboden aus Eiche, dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster, Innenwanddämmung aus 8 cm Holzfaser und Silikatputz, Dachdämmung 24 cm, die Badezimmer der Zimmer sind eingebaut, die Küchen sind eingebaut, der Herd sowie der Warmwasserbereiter wurden ausgetauscht, die Heizkörper wurden ausgetauscht, die Elektrizität wurde erneuert, die 4 thermischen Solarpaneele produzieren etwa 70 % bis 80 % des jährlichen Warmwassers.
- Hochparterre: 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 75 m2 gewichtet, theoretischer Ertrag CHF 1'700.-/Monat inklusive Nebenkosten:
- Eingangshalle mit 2-türigem Wandschrank
- Wunderschön großes Schlafzimmer 19,20 m2 mit 3 Fenstern und einem Wandschrank
- Badezimmer mit 1 Fenster, Badewanne, Wandtoilette und Doppelwaschbecken
- Schlafzimmer 11,80 m2 mit 2 Fenstern
- Voll ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer „Zug“ und „Miele“
- Helles Wohnzimmer und Küche mit schönen Abmessungen von 29,20 m2 mit Zugang zum Garten
- 1. OG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m2 Wohnfläche, Eigennutzer:
- Eingangshalle
- Besucher-WC mit 1 Fenster
- Badezimmer, Badewanne, Dusche, Wandtoilette und 2 Waschbecken
- Voll ausgestattete Küche, offen zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/Westbalkon
- Wohnzimmer und Küche mit 3 Fenstern mit guten Abmessungen 40,70 m2
- Süd-/Westbalkon mit Steckdose
- Wunderschön großes Schlafzimmer 19,40 m2 mit Zugang zum Süd-/Ostbalkon mit 2-türigem Wandschrank
Dachgeschoss: Studio von ca. 22 m2, theoretischer Ertrag CHF 800.-/Monat inklusive Nebenkosten:
- Kochnische
- Wohnzimmer mit 1 „Vélux“
- Zwischenstock
- Duschraum, Toilette und Waschbecken
Werkstatt-Dachgeschoss von insgesamt ca. 56,90 m2 mit Gefälle, die Wohnfläche beträgt ca. 49 m2, Möglichkeit zum Einbau einer Küche und eines Badezimmers, theoretischer Ertrag CHF 1.300.-/Nebenkosten inklusive:
- Es verfügt über 4 „Velux“-Fenster und ein großes horizontales Fenster
Keller :
- Brenner und Warmwasserbereiter
- Wäschekammer
- 1 Keller
- 1 Keller
- 1 Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten
Das Volumen der Villa beträgt 1.054 m3 und das Volumen des Nebengebäudes beträgt 120 m3.
Es befindet sich auf einem wunderschönen flachen Grundstück von 1.526 m2, wo der Bau eines kleinen Gebäudes auf einer Grundstücksfläche von 770 m2 möglich ist oder großes Potenzial für die Erweiterung der Villa bietet.
Sie genießen einen wunderschönen Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-de-Morcles.
Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt: Apfel-, Pflaumen-, Pflaumen-, Feigen-, Mandel-, Haselnussbaum und einem Kirschbaum.
Hier sind die im Jahr 2013 durchgeführten Renovierungen mit hochwertigen und ökologischen Materialien:
- Komplettsanierung, Echtparkettboden aus Eiche, dreifach verglaste Holz-Metall-Fenster, Innenwanddämmung aus 8 cm Holzfaser und Silikatputz, Dachdämmung 24 cm, die Badezimmer der Zimmer sind eingebaut, die Küchen sind eingebaut, der Herd sowie der Warmwasserbereiter wurden ausgetauscht, die Heizkörper wurden ausgetauscht, die Elektrizität wurde erneuert, die 4 thermischen Solarpaneele produzieren etwa 70 % bis 80 % des jährlichen Warmwassers.
- Hochparterre: 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 75 m2 gewichtet, theoretischer Ertrag CHF 1'700.-/Monat inklusive Nebenkosten:
- Eingangshalle mit 2-türigem Wandschrank
- Wunderschön großes Schlafzimmer 19,20 m2 mit 3 Fenstern und einem Wandschrank
- Badezimmer mit 1 Fenster, Badewanne, Wandtoilette und Doppelwaschbecken
- Schlafzimmer 11,80 m2 mit 2 Fenstern
- Voll ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer „Zug“ und „Miele“
- Helles Wohnzimmer und Küche mit schönen Abmessungen von 29,20 m2 mit Zugang zum Garten
- 1. OG: 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m2 Wohnfläche, Eigennutzer:
- Eingangshalle
- Besucher-WC mit 1 Fenster
- Badezimmer, Badewanne, Dusche, Wandtoilette und 2 Waschbecken
- Voll ausgestattete Küche, offen zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-/Westbalkon
- Wohnzimmer und Küche mit 3 Fenstern mit guten Abmessungen 40,70 m2
- Süd-/Westbalkon mit Steckdose
- Wunderschön großes Schlafzimmer 19,40 m2 mit Zugang zum Süd-/Ostbalkon mit 2-türigem Wandschrank
Dachgeschoss: Studio von ca. 22 m2, theoretischer Ertrag CHF 800.-/Monat inklusive Nebenkosten:
- Kochnische
- Wohnzimmer mit 1 „Vélux“
- Zwischenstock
- Duschraum, Toilette und Waschbecken
Werkstatt-Dachgeschoss von insgesamt ca. 56,90 m2 mit Gefälle, die Wohnfläche beträgt ca. 49 m2, Möglichkeit zum Einbau einer Küche und eines Badezimmers, theoretischer Ertrag CHF 1.300.-/Nebenkosten inklusive:
- Es verfügt über 4 „Velux“-Fenster und ein großes horizontales Fenster
Keller :
- Brenner und Warmwasserbereiter
- Wäschekammer
- 1 Keller
- 1 Keller
- 1 Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten
