Im Herzen der beliebten Gemeinde Chavannes-de-Bogis, in der Region Terre-Sainte, gelegen, profitiert diese Villa von einer außergewöhnlichen Lage, die dörfliche Ruhe und bemerkenswerte Erreichbarkeit vereint, in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, allen Annehmlichkeiten und Genf.
Mit einem wunderschönen Garten bietet diese Immobilie eine fließende und geräumige Aufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern mit Bad.
Eine majestätische Eingangshalle empfängt die Besucher mit ihrer großzügigen Treppe, die zum Schlafbereich führt. Das geräumige und helle Wohn-Esszimmer öffnet sich ebenerdig zum Garten über eine nach Nordwesten ausgerichtete überdachte Terrasse, ideal für Sommerabende. Die Küche, ein wahrer Wohnraum, besticht durch ihr zeitgenössisches Design – eine zentrale Kochinsel, eine Bar für sechs Personen und ein nach Osten ausgerichtetes Erkerfenster, das das Morgenlicht einfängt. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet: Induktion, Dampfgarer, traditioneller Backofen, ein hoher Kühlschrank und reichlich Stauraum.
Das separate und elegante Empfangszimmer ist um einen Holzkamin herum angeordnet und verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete, sonnenverwöhnte überdachte Terrasse. Ein privates Büro ist direkt zugänglich. Der Serviceeingang auf der Rückseite umfasst eine Garderobe, einen Vorratsraum und integrierte Stauräume mit drei unabhängigen Zugängen – Garage, Außenbereich und Gartenende. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer mit Bad: drei Schlafzimmer mit Bad verfügen jeweils über ein Ankleidezimmer und ein privates Badezimmer mit Parkettboden. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit aus: ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein elegantes Duschbad. Ein spezieller Wäscheraum vervollständigt diese Schlafebene.
Im Untergeschoss führt eine große Verteilerhalle zu einem vielseitigen Raum – einem Fernsehzimmer oder Spielzimmer, einem Raum, der als Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC genutzt werden kann, sowie einem eingerichteten Fitnessraum. Ein Keller, eine Waschküche und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Letzterer beherbergt eine leistungsstarke thermische Anlage: geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wasserenthärter.
In Bezug auf die Materialien kombiniert das Erdgeschoss Naturstein und Parkett für eine warme und gepflegte Atmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, wobei die Garage manuelle Rollläden hat.
Das Grundstück ist umzäunt und durch ein elektrisches Tor mit Fußgängertor gesichert. Es verfügt über zwei Außenparkplätze und eine große Doppelgarage. Der wunderschön mit verschiedenen Baumarten bepflanzte Garten bietet zahlreiche Entspannungsbereiche: zwei überdachte Terrassen, ein Pavillon mit Grillplatz, ein zweiter Pavillon mit Whirlpool sowie einen Pool mit einer neuen Auskleidung. Ein Gartenhaus und eine Kompostecke am Ende des Grundstücks vervollständigen diesen gepflegten Außenbereich.
Aufteilung
Erdgeschoss
Obergeschoss – 4 Schlafzimmer mit Bad
Mit einem wunderschönen Garten bietet diese Immobilie eine fließende und geräumige Aufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern mit Bad.
Eine majestätische Eingangshalle empfängt die Besucher mit ihrer großzügigen Treppe, die zum Schlafbereich führt. Das geräumige und helle Wohn-Esszimmer öffnet sich ebenerdig zum Garten über eine nach Nordwesten ausgerichtete überdachte Terrasse, ideal für Sommerabende. Die Küche, ein wahrer Wohnraum, besticht durch ihr zeitgenössisches Design – eine zentrale Kochinsel, eine Bar für sechs Personen und ein nach Osten ausgerichtetes Erkerfenster, das das Morgenlicht einfängt. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet: Induktion, Dampfgarer, traditioneller Backofen, ein hoher Kühlschrank und reichlich Stauraum.
Das separate und elegante Empfangszimmer ist um einen Holzkamin herum angeordnet und verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete, sonnenverwöhnte überdachte Terrasse. Ein privates Büro ist direkt zugänglich. Der Serviceeingang auf der Rückseite umfasst eine Garderobe, einen Vorratsraum und integrierte Stauräume mit drei unabhängigen Zugängen – Garage, Außenbereich und Gartenende. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Ebene.
Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer mit Bad: drei Schlafzimmer mit Bad verfügen jeweils über ein Ankleidezimmer und ein privates Badezimmer mit Parkettboden. Die Master-Suite zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit aus: ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und ein elegantes Duschbad. Ein spezieller Wäscheraum vervollständigt diese Schlafebene.
Im Untergeschoss führt eine große Verteilerhalle zu einem vielseitigen Raum – einem Fernsehzimmer oder Spielzimmer, einem Raum, der als Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC genutzt werden kann, sowie einem eingerichteten Fitnessraum. Ein Keller, eine Waschküche und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Letzterer beherbergt eine leistungsstarke thermische Anlage: geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Wasserenthärter.
In Bezug auf die Materialien kombiniert das Erdgeschoss Naturstein und Parkett für eine warme und gepflegte Atmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, wobei die Garage manuelle Rollläden hat.
Das Grundstück ist umzäunt und durch ein elektrisches Tor mit Fußgängertor gesichert. Es verfügt über zwei Außenparkplätze und eine große Doppelgarage. Der wunderschön mit verschiedenen Baumarten bepflanzte Garten bietet zahlreiche Entspannungsbereiche: zwei überdachte Terrassen, ein Pavillon mit Grillplatz, ein zweiter Pavillon mit Whirlpool sowie einen Pool mit einer neuen Auskleidung. Ein Gartenhaus und eine Kompostecke am Ende des Grundstücks vervollständigen diesen gepflegten Außenbereich.
Aufteilung
Erdgeschoss
- Große, majestätische Eingangshalle mit Treppe zum Schlafbereich (Stauraum unter der Treppe)
- Großer Essbereich, Wohnbereich, offen zum Garten mit einer nach Nordwesten ausgerichteten überdachten Terrasse
- Wunderschöne moderne Küche mit Kochinsel und Barbereich für sechs Personen – nach Osten ausgerichtetes Erkerfenster, um das Morgenlicht zu genießen. Induktionskochfeld, Dampfgarer und traditioneller Miele-Backofen und ein hoher Kühlschrank, vielfältiger Stauraum
- Wunderschönes Empfangszimmer mit Holzkamin – nach Südwesten ausgerichtete überdachte Terrasse
- Ein vom Wohnzimmer aus zugängliches Büro
- Hinterer Eingang mit Garderobe, Vorratsraum, integriertem Stauraum. Drei Zugänge: Garage, Außenbereich und zum hinteren Teil des Gartens
- Gäste-WC
Obergeschoss – 4 Schlafzimmer mit Bad
- Drei Schlafzimmer mit Bad, jeweils mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad – Parkettboden
- Elternschlafzimmer bestehend aus einem schönen Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmern, einem Badezimmer mit...
