EXKLUSIV! Schönes Haus in Terre Sainte
Auf den Anhöhen von Crans-près-Céligny gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einem aussergewöhnlichen und völlig freien Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, in einer der begehrtesten Wohngegenden zwischen Genf und Nyon.
Das Haus ist nicht geeignet für Kunden, die eine absolut ruhige Umgebung suchen. Die 200 m tiefer liegende Eisenbahnlinie gehört zur Umgebung, mit einigen regelmässigen Durchfahrten von etwa 10 Sekunden am Tag.
Diese Immobilie richtet sich ausschliesslich an Personen, die einen zeitgemässen und raffinierten Lebensstil suchen.
Genau das bietet Ihnen die Villa: einen Panoramablick von Lavaux bis zum Genfer Jet d'Eau, so viel Licht, echte Familienvolumen, absolute Ruhe im Inneren und eine so direkte Verbindung zwischen Genf und Lausanne.
Für Käufer, denen vor allem die Qualität der Lage, die Aussicht und das Potenzial der Immobilie wichtig sind, handelt es sich um eine besonders seltene Gelegenheit in dieser Gegend.
Erbaut auf einem ca. 1'420 m² grossen Landschaftsgrundstück, bietet die Villa ca. 250 m² Wohnfläche und insbesondere:
? Aussergewöhnlicher Panoramablick auf den See & die Alpen
? Natürlicher Pool, beheizt durch Solarkollektoren
? Mehrere Terrassen, davon eine überdacht
? 4 bis 5 potenzielle Schlafzimmer
? Komplett eigenständige Wohnung
? Separates Büro / Homeoffice
? Privater Hof mit elektrischem Tor
Die Immobilie stellt auch eine kohärente Vermögenslogik in einem Sektor dar, in dem ideal gelegene Objekte historisch gesehen eine starke natürliche Wertsteigerung auf lange Sicht erfahren haben.
Ausgezeichnete Vermögensinvestition: Mit einem durchschnittlichen Wachstum von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über CHF 6 Millionen über einen Zeitraum von 15 Jahren bei einer anfänglichen Investition von ca. 1 Mio. CHF (Eigenkapital) bedeuten.
1970 erbaut und 2007 sorgfältig renoviert, bietet die Liegenschaft fast 386 m² Nutzfläche, grosszügige Volumina, bemerkenswerte Helligkeit und eine seltene Lebensqualität auf dem aktuellen Markt.
Schon bei der Ankunft besticht die Immobilie durch ihre vertrauliche Atmosphäre und ihren gesicherten Zugang über ein elektrisches Tor, das sich zu einem eleganten privaten Hof mit mehreren Aussenparkplätzen öffnet. Die Aussenanlagen wurden als wahre Erweiterung der Wohnräume konzipiert: Natursteinterrassen, eine überdachte Terrasse, ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und ein wunderschöner Naturpool, beheizt durch Solarkollektoren, bilden einen aussergewöhnlichen Lebensraum, der auf Entspannung und Gastfreundschaft ausgerichtet ist.
Lichtdurchflutete Empfangsbereiche
Das Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch grosse, zum See ausgerichtete Öffnungen noch verstärkt wird und den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung bietet. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und profitiert von einer spektakulären freien Aussicht. Ein raffinierter Bibliotheksbereich sowie ein elegantes Esszimmer ergänzen die Empfangsräume harmonisch.
Die offene, voll ausgestattete Küche mit einem geselligen Mittelblock fügt sich perfekt in die Wohnbereiche ein und ermöglicht direkten Zugang zu den Aussenterrassen und dem Panorama-Balkon. Das Ganze schafft einen bemerkenswerten Fluss zwischen Innen- und Aussenbereich, ideal für ein zeitgemässes Familienleben oder für Empfänge in einem prestigeträchtigen Rahmen.
Ein auf Komfort ausgelegter Schlafbereich
Die Villa verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer, begleitet von mehreren Badezimmern und Duschräumen. Einige Suiten profitieren von Ankleidezimmern sowie privaten Badezimmern, die jedem Bewohner Komfort und Intimität bieten.
Die Nebenräume stellen einen echten zusätzlichen Vorteil dar:
- eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad, ideal für Gäste, ein Au-pair-Mädchen oder zur Vermietung;
- ein separates Büro, perfekt geeignet für berufliche Tätigkeit, Telearbeit oder als kreativer Raum;
- mehrere Technikräume und Abstellflächen zur Optimierung des täglichen Komforts.
Ein strategischer Lebensraum im Herzen des Genfersee-Bogens
In einer Gemeinde gelegen, die für ihre Lebensqualität, ihre geringe Wohndichte und ihre attraktive Besteuerung bekannt ist, profitiert die Immobilie von einer idealen Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten, je nach Verkehrslage.
Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Seeuferpromenaden sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während der SBB-Bahnhof Coppet sowie die Autobahn A1 eine optimale tägliche Mobilität gewährleisten.
Die Highlights
- Unverbaubarer Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- Privates Grundstück von 1'420 m²
- Exklusive und geschützte Wohngegend
- Natürlicher Pool, solarbeheizt
- Grosszügige Volumina und hervorragende Helligkeit
- Unabhängige Wohnung
- Separates Büro für berufliche Tätigkeit
- Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten
- Schneller Zugang zu Genf, Nyon und Lausanne
- Seltene Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Diese Immobilie, die Eleganz, Intimität, spektakuläre Aussicht und strategische Lage vereint, stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Kunden dar, die einen exklusiven Lebensraum an der Waadtländer Küste suchen.
Private Besichtigung auf Anfrage
Auf den Anhöhen von Crans-près-Céligny gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einem aussergewöhnlichen und völlig freien Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, in einer der begehrtesten Wohngegenden zwischen Genf und Nyon.
Das Haus ist nicht geeignet für Kunden, die eine absolut ruhige Umgebung suchen. Die 200 m tiefer liegende Eisenbahnlinie gehört zur Umgebung, mit einigen regelmässigen Durchfahrten von etwa 10 Sekunden am Tag.
Diese Immobilie richtet sich ausschliesslich an Personen, die einen zeitgemässen und raffinierten Lebensstil suchen.
Genau das bietet Ihnen die Villa: einen Panoramablick von Lavaux bis zum Genfer Jet d'Eau, so viel Licht, echte Familienvolumen, absolute Ruhe im Inneren und eine so direkte Verbindung zwischen Genf und Lausanne.
Für Käufer, denen vor allem die Qualität der Lage, die Aussicht und das Potenzial der Immobilie wichtig sind, handelt es sich um eine besonders seltene Gelegenheit in dieser Gegend.
Erbaut auf einem ca. 1'420 m² grossen Landschaftsgrundstück, bietet die Villa ca. 250 m² Wohnfläche und insbesondere:
? Aussergewöhnlicher Panoramablick auf den See & die Alpen
? Natürlicher Pool, beheizt durch Solarkollektoren
? Mehrere Terrassen, davon eine überdacht
? 4 bis 5 potenzielle Schlafzimmer
? Komplett eigenständige Wohnung
? Separates Büro / Homeoffice
? Privater Hof mit elektrischem Tor
Die Immobilie stellt auch eine kohärente Vermögenslogik in einem Sektor dar, in dem ideal gelegene Objekte historisch gesehen eine starke natürliche Wertsteigerung auf lange Sicht erfahren haben.
Ausgezeichnete Vermögensinvestition: Mit einem durchschnittlichen Wachstum von 3 % pro Jahr würde dies theoretisch eine Wertsteigerung von über CHF 6 Millionen über einen Zeitraum von 15 Jahren bei einer anfänglichen Investition von ca. 1 Mio. CHF (Eigenkapital) bedeuten.
1970 erbaut und 2007 sorgfältig renoviert, bietet die Liegenschaft fast 386 m² Nutzfläche, grosszügige Volumina, bemerkenswerte Helligkeit und eine seltene Lebensqualität auf dem aktuellen Markt.
Schon bei der Ankunft besticht die Immobilie durch ihre vertrauliche Atmosphäre und ihren gesicherten Zugang über ein elektrisches Tor, das sich zu einem eleganten privaten Hof mit mehreren Aussenparkplätzen öffnet. Die Aussenanlagen wurden als wahre Erweiterung der Wohnräume konzipiert: Natursteinterrassen, eine überdachte Terrasse, ein sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten und ein wunderschöner Naturpool, beheizt durch Solarkollektoren, bilden einen aussergewöhnlichen Lebensraum, der auf Entspannung und Gastfreundschaft ausgerichtet ist.
Lichtdurchflutete Empfangsbereiche
Das Innere offenbart eine warme und funktionale Architektur, die durch grosse, zum See ausgerichtete Öffnungen noch verstärkt wird und den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung bietet. Das weitläufige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und profitiert von einer spektakulären freien Aussicht. Ein raffinierter Bibliotheksbereich sowie ein elegantes Esszimmer ergänzen die Empfangsräume harmonisch.
Die offene, voll ausgestattete Küche mit einem geselligen Mittelblock fügt sich perfekt in die Wohnbereiche ein und ermöglicht direkten Zugang zu den Aussenterrassen und dem Panorama-Balkon. Das Ganze schafft einen bemerkenswerten Fluss zwischen Innen- und Aussenbereich, ideal für ein zeitgemässes Familienleben oder für Empfänge in einem prestigeträchtigen Rahmen.
Ein auf Komfort ausgelegter Schlafbereich
Die Villa verfügt über vier grosszügige Schlafzimmer, begleitet von mehreren Badezimmern und Duschräumen. Einige Suiten profitieren von Ankleidezimmern sowie privaten Badezimmern, die jedem Bewohner Komfort und Intimität bieten.
Die Nebenräume stellen einen echten zusätzlichen Vorteil dar:
- eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Duschbad, ideal für Gäste, ein Au-pair-Mädchen oder zur Vermietung;
- ein separates Büro, perfekt geeignet für berufliche Tätigkeit, Telearbeit oder als kreativer Raum;
- mehrere Technikräume und Abstellflächen zur Optimierung des täglichen Komforts.
Ein strategischer Lebensraum im Herzen des Genfersee-Bogens
In einer Gemeinde gelegen, die für ihre Lebensqualität, ihre geringe Wohndichte und ihre attraktive Besteuerung bekannt ist, profitiert die Immobilie von einer idealen Lage zwischen Genf und Lausanne. Nyon ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, Genf in etwa 20 Minuten und Lausanne in weniger als 30 Minuten, je nach Verkehrslage.
Die Ufer des Genfersees, der Hafen und die Seeuferpromenaden sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während der SBB-Bahnhof Coppet sowie die Autobahn A1 eine optimale tägliche Mobilität gewährleisten.
Die Highlights
- Unverbaubarer Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- Privates Grundstück von 1'420 m²
- Exklusive und geschützte Wohngegend
- Natürlicher Pool, solarbeheizt
- Grosszügige Volumina und hervorragende Helligkeit
- Unabhängige Wohnung
- Separates Büro für berufliche Tätigkeit
- Zahlreiche Terrassen und Landschaftsgarten
- Schneller Zugang zu Genf, Nyon und Lausanne
- Seltene Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial
Diese Immobilie, die Eleganz, Intimität, spektakuläre Aussicht und strategische Lage vereint, stellt eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Kunden dar, die einen exklusiven Lebensraum an der Waadtländer Küste suchen.
Private Besichtigung auf Anfrage
