Ein privilegiertes Wohnambiente zwischen Eleganz, Licht und Gelassenheit
In einer begehrten Wohngegend in Lutry gelegen, bietet diese wunderschöne freistehende Villa einen seltenen Lebensrahmen, der grosszügige Volumen, aussergewöhnliche Helligkeit und eine herrliche Aussicht auf den Genfersee vereint.
Im Jahr 1988 erbaut und vor weniger als 5 Jahren komplett renoviert, verbindet das Anwesen heute den Charme einer freistehenden Villa mit dem Komfort und den Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung.
Auf einem schönen Grundstück von 857 m² gelegen, bietet die Villa über 215 m² Wohnfläche und fast 265 m² Nutzfläche, bei einem Gesamtvolumen von 1'048 m³.
Schon beim Betreten beeindrucken die Volumen und die Helligkeit.
Ein prächtiges Wohnzimmer, das dank riesiger Glasflächen weit zum Aussenbereich hin offen ist, profitiert von einer bemerkenswerten Weitsicht auf den See. Das natürliche Licht begleitet die Räume den ganzen Tag und schafft eine besonders angenehme Atmosphäre.
Die voll ausgestattete, elegante und funktionale Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Dank ihrer Öffnung mit Fenster ermöglicht sie ebenfalls den Blick auf den See zu geniessen, während ein gemütlicher und praktischer Raum für den Alltag erhalten bleibt.
Die Wohnbereiche erstrecken sich natürlich auf eine schöne Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder Abende mit Freunden, in einer grünen und friedlichen Umgebung.
Ein komfortabler und intimer Schlafbereich
Die Villa verfügt über drei schöne Schlafzimmer, darunter eine superb Master-Suite.
Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer und bietet einen privilegierten Raum, der auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt ist.
Das Badezimmer vervollständigt die Ausstattung mit Dusche und Badewanne, was sowohl Entspannung als auch praktischen täglichen Gebrauch ermöglicht.
Ein über 40 m² grosses Nebengebäude mit vielfältigen Möglichkeiten
Als echtes Highlight des Anwesens ergänzt ein unabhängiges 1,5-Zimmer-Apartment von über 40 m² das Ganze.
Komplett ausgestattet mit Küche, Bad und Terrasse, bietet es eine bemerkenswerte Flexibilität in der Nutzung.
Es könnte insbesondere genutzt werden für:
ein unabhängiges Mieteinkommen;
eine Unterkunft für ein Au-Pair-Mädchen oder einen Au-Pair-Jungen;
einen privaten Raum für einen Teenager;
die Unterbringung von Familienmitgliedern;
eine komfortable Unterkunft für Freunde;
einen unabhängigen Raum für eine berufliche Tätigkeit.
Eine besonders interessante Lösung für eine Familie, die zusätzlichen Platz wünscht und gleichzeitig eine echte Unabhängigkeit bewahren möchte.
Grosszügige Nebengebäude und Parkplätze
Die Liegenschaft profitiert auch von zahlreichen Nebenräumen, die einen besonders geschätzten Alltagskomfort bieten:
-Garagenbox;
-Möglichkeit, bis zu 5 Fahrzeuge vor der Villa zu parken;
- Waschküche;
- Weinkeller;
- Technikraum;
- zahlreiche Abstellräume.
Im Aussenbereich bieten der Garten und die Terrasse eine echte Erweiterung der Innenräume und bilden einen privilegierten Rahmen, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Eine seltene Immobilie in Lutry
Durch ihre Lage, ihre Volumen, ihre kürzliche Renovierung, ihre Helligkeit und vor allem ihren herrlichen Blick auf den Genfersee stellt diese Villa eine besonders interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein freistehendes Anwesen in Lutry suchen.
Über 215 m² Wohnfläche | fast 265 m² Nutzfläche | 857 m² Grundstück | Volumen 1'048 m³ | 3 Schlafzimmer | Master-Suite | über 40 m² Nebengebäude | Garagenbox | bis zu 6 Parkplätze | kürzlich komplett renoviert | Seeblick
Eine elegante, funktionale und ausbaufähige Familienvilla, die einen privilegierten Lebensrahmen in einer der begehrtesten Gegenden der Region bietet.
