Entdecken Sie exklusiv diese charmante 6,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von 185 m², ideal gelegen in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, inmitten einer wunderschön bewaldeten Umgebung.
Das Haus besticht sofort durch seine grosszügigen Räume, seine natürliche Helligkeit und seine sorgfältig gestalteten Aussenbereiche. Zwei angenehme Süd- und Westterrassen laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen, wobei eine davon mit einer Pergola ausgestattet ist, die einen echten, sichtgeschützten Entspannungsbereich schafft.
Das Erdgeschoss bietet eine freundliche und funktionale Aufteilung mit einer einladenden Eingangshalle sowie einem Duschbad mit Fenster. Dort finden Sie auch eine grosse Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pergola, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein helles Esszimmer, das zur Südterrasse hin offen ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der ausgebaute Dachboden bietet ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 20 m², ideal als Entspannungsbereich, Spielzimmer oder Büro.
Das Untergeschoss ergänzt dieses Anwesen perfekt mit einem Technikraum inklusive Waschküche, einem Keller, einem hellen Büro mit Lichtschacht sowie einem 16 m² grossen Zimmer mit Fenster und angrenzendem Duschbad.
Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen überdachten Parkplatz mit abschliessbarem Abstellraum sowie einen Aussenparkplatz.
Im Laufe der Jahre perfekt gepflegt, befindet sich diese Villa in ausgezeichnetem Zustand. Zu den letzten wichtigen Arbeiten gehören die Fassadenrenovierung im Jahr 2024 sowie der Austausch des Gaskessels im Jahr 2026.
Diese Immobilie profitiert schliesslich von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, wobei die M2 nur 800 Meter entfernt ist.
Ein ideales Haus für eine Familie, die ein ruhiges, komfortables und doch stadtnah gelegenes Zuhause sucht.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ivan Couto
Régie Braun Courtage SA
Rue Centrale 5
1001 Lausanne
Das Haus besticht sofort durch seine grosszügigen Räume, seine natürliche Helligkeit und seine sorgfältig gestalteten Aussenbereiche. Zwei angenehme Süd- und Westterrassen laden dazu ein, die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen, wobei eine davon mit einer Pergola ausgestattet ist, die einen echten, sichtgeschützten Entspannungsbereich schafft.
Das Erdgeschoss bietet eine freundliche und funktionale Aufteilung mit einer einladenden Eingangshalle sowie einem Duschbad mit Fenster. Dort finden Sie auch eine grosse Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pergola, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie ein helles Esszimmer, das zur Südterrasse hin offen ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der ausgebaute Dachboden bietet ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 20 m², ideal als Entspannungsbereich, Spielzimmer oder Büro.
Das Untergeschoss ergänzt dieses Anwesen perfekt mit einem Technikraum inklusive Waschküche, einem Keller, einem hellen Büro mit Lichtschacht sowie einem 16 m² grossen Zimmer mit Fenster und angrenzendem Duschbad.
Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen überdachten Parkplatz mit abschliessbarem Abstellraum sowie einen Aussenparkplatz.
Im Laufe der Jahre perfekt gepflegt, befindet sich diese Villa in ausgezeichnetem Zustand. Zu den letzten wichtigen Arbeiten gehören die Fassadenrenovierung im Jahr 2024 sowie der Austausch des Gaskessels im Jahr 2026.
Diese Immobilie profitiert schliesslich von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, wobei die M2 nur 800 Meter entfernt ist.
Ein ideales Haus für eine Familie, die ein ruhiges, komfortables und doch stadtnah gelegenes Zuhause sucht.
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Ivan Couto
Régie Braun Courtage SA
Rue Centrale 5
1001 Lausanne
