Exklusiv!
Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1110 m² in der sehr begehrten Gemeinde Gingins gelegen, profitiert diese elegante Doppelhaushälfte von einer besonders grünen, ruhigen und privilegierten Wohnumgebung. Um 1984 erbaut und 2026 kürzlich renoviert, bietet sie einen idealen Lebensraum, nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt.
Mit einer Fläche von ca. 246 m² besticht die Immobilie durch ihre grosszügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre warme Architektur. Die grosse Terrasse, die hervorragend nach Südwesten ausgerichtet ist, öffnet sich zu einem wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten und bietet eine wahre Oase der Ruhe.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Aussenbereich
Der Aussenbereich ist einer der wahren Vorzüge dieser Immobilie. Der sorgfältig angelegte Garten bietet eine vielfältige Vegetation mit zahlreichen Baumarten und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Die grosse Terrasse, idealerweise nach Südwesten ausgerichtet, verfügt über einen Grillplatz, bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Zusätzliche Informationen
Kurz gesagt:
Diese auf dem Markt seltene Villa wird Käufer ansprechen, die einen privilegierten Lebensrahmen suchen, der Ruhe, grosszügige Räume, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Lebensqualität vereint.
Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie bitte William Siegfried 7 Tage die Woche oder antworten Sie direkt auf die Anzeige.
Auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 1110 m² in der sehr begehrten Gemeinde Gingins gelegen, profitiert diese elegante Doppelhaushälfte von einer besonders grünen, ruhigen und privilegierten Wohnumgebung. Um 1984 erbaut und 2026 kürzlich renoviert, bietet sie einen idealen Lebensraum, nur 25 Minuten vom internationalen Flughafen Genf und 35 Minuten von Lausanne entfernt.
Mit einer Fläche von ca. 246 m² besticht die Immobilie durch ihre grosszügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre warme Architektur. Die grosse Terrasse, die hervorragend nach Südwesten ausgerichtet ist, öffnet sich zu einem wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten und bietet eine wahre Oase der Ruhe.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Schöne offene, voll ausgestattete Küche
- Grosses Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, durch eine wunderschöne Kathedralenöffnung sublimiert, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Gäste-WC
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse
- Grosses Badezimmer, das als Entspannungsbereich eingerichtet ist, en suite zum Schlafzimmer und mit Dusche, Waschbecken und WC, mit direktem Zugang nach draussen
Obergeschoss
- Grosses offenes Mezzanin, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet (Büro, Bibliothek, TV-Lounge, Spielbereich usw.)
- Drei Schlafzimmer
- Vollbad
Untergeschoss
- Technikraum und Waschküche
- Weinkeller
- Zusätzlicher Technikraum
- Zwei vielseitige Räume mit angeschlossenem Bad, ideal für die Unterbringung von Gästen, die Einrichtung eines Home-Office, eines Spielzimmers, eines Fitnessraums oder für Freizeitaktivitäten
- Stauraum
- Garage
Aussenbereich
Der Aussenbereich ist einer der wahren Vorzüge dieser Immobilie. Der sorgfältig angelegte Garten bietet eine vielfältige Vegetation mit zahlreichen Baumarten und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Die grosse Terrasse, idealerweise nach Südwesten ausgerichtet, verfügt über einen Grillplatz, bietet schöne Gestaltungsmöglichkeiten und lädt dazu ein, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.
Zusätzliche Informationen
- Doppelverglasung
- Garage und zahlreiche Aussenparkplätze
Kurz gesagt:
- Zimmer: 6.5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Grundstücksfläche: ca. 1110 m²
- Gebäudefläche (gemäss ECA-Dokument): ca. 246 m²
- Schöne Volumina (1055 m³) und wunderschöne Kathedralenöffnung
Diese auf dem Markt seltene Villa wird Käufer ansprechen, die einen privilegierten Lebensrahmen suchen, der Ruhe, grosszügige Räume, die Nähe zu Annehmlichkeiten und Lebensqualität vereint.
Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie bitte William Siegfried 7 Tage die Woche oder antworten Sie direkt auf die Anzeige.
