Charmante Familienvilla mit Seeblick in Grandson
VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE
Kurzinformationen:
Eingebettet am Ende einer verkehrsfreien Sackgasse in Grandson, liegt dieses Einfamilienhaus auf einem wunderschönen 974 m² großen Grundstück in einer grünen Wohngegend. Es vereint die Ruhe einer friedlichen und sonnigen Umgebung, einen freien Blick auf den Neuenburgersee und das Schloss sowie die unmittelbare Nähe zu Yverdon-les-Bains. Schulen, Verkehrsmittel und lokale Geschäfte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ob Sie ein warmes Familienleben oder eine solide Immobilie suchen, die Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können, dieses Objekt wird Ihren Erwartungen gerecht.
Das helle und ideal ausgerichtete Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche (und 180 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen. Die Hauptetage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche mit Essbereich, die großzügig zur Terrasse und zum Garten hin offen sind. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer (zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon) und ein Badezimmer. Der ausgehobene Keller bietet einen beheizten Raum von 12 m² (Büro, Spielzimmer), einen klimatisierten Weinkeller, eine Waschküche und einen Zivilschutzraum.
Sie werden besonders schätzen:
Das 974 m² große Grundstück mit seinem terrassierten Garten, der einen schönen freien Blick auf den See und das Schloss von Grandson bietet.
Die ideale Aufteilung mit 3 großen Schlafzimmern im Obergeschoss und dem beheizten Raum im Untergeschoss, perfekt für Homeoffice oder einen Hobbyraum.
Die einzigartigen Außenbereiche, die der Geselligkeit gewidmet sind, darunter eine Panoramaterrasse, eine Bocciabahn und ein echter Holzpizzaofen.
Die großzügigen Parkmöglichkeiten mit einer geschlossenen Garagenbox, einem separaten Fahrradraum und zwei Außenstellplätzen auf der privaten Rampe.
Die Bauqualität in Doppelziegelbauweise mit Fußbodenheizung, neuen Fenstern und Elektrik nach Norm (OIBT 2026).
Lassen Sie sich von der Aussicht, der Ruhe und der Gemütlichkeit einer seltenen Immobilie auf dem Grandsonner Markt verführen.
VOLLSTÄNDIGE UNTERLAGEN AUF ANFRAGE
Kurzinformationen:
- Parzelle: 974 m² mit terrassiertem Garten
- Nutzfläche: ca. 180 m² (davon 140 m² Wohnfläche, plus voll ausgehobener Keller mit verfügbarem Raum)
- Zimmer: 5,5 Zimmer (davon 3 große Schlafzimmer im Obergeschoss), plus ein beheizter Raum im Untergeschoss
- Zugang: 5 Min. von Yverdon-les-Bains, 2 km von der Autobahn A5, Schulen und Bus in 5 Min. zu Fuß erreichbar
- Parkplätze: 1 geschlossene Garagenbox, 1 separater Fahrradraum und 2 Außenstellplätze
- Ausrichtung: Süd-Ost, freie Sicht auf den See und die Burg, ideale Sonneneinstrahlung
- Umgebung: absolute Ruhe, Sackgasse ohne Verkehr, sehr begehrtes Wohnviertel
- Außenbereich: Panoramaterrasse, Bocciabahn und authentischer Holzpizzaofen
- Energie: Fußbodenheizung (gewarteter Ölkessel), doppelt verglaste Fenster (2015), OIBT aktuell (2026)
Eingebettet am Ende einer verkehrsfreien Sackgasse in Grandson, liegt dieses Einfamilienhaus auf einem wunderschönen 974 m² großen Grundstück in einer grünen Wohngegend. Es vereint die Ruhe einer friedlichen und sonnigen Umgebung, einen freien Blick auf den Neuenburgersee und das Schloss sowie die unmittelbare Nähe zu Yverdon-les-Bains. Schulen, Verkehrsmittel und lokale Geschäfte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Ob Sie ein warmes Familienleben oder eine solide Immobilie suchen, die Sie nach Ihrem Geschmack gestalten können, dieses Objekt wird Ihren Erwartungen gerecht.
Das helle und ideal ausgerichtete Haus bietet ca. 125 m² Wohnfläche (und 180 m² Nutzfläche) auf drei Ebenen. Die Hauptetage verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine ausgestattete Küche mit Essbereich, die großzügig zur Terrasse und zum Garten hin offen sind. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer (zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon) und ein Badezimmer. Der ausgehobene Keller bietet einen beheizten Raum von 12 m² (Büro, Spielzimmer), einen klimatisierten Weinkeller, eine Waschküche und einen Zivilschutzraum.
Sie werden besonders schätzen:
Das 974 m² große Grundstück mit seinem terrassierten Garten, der einen schönen freien Blick auf den See und das Schloss von Grandson bietet.
Die ideale Aufteilung mit 3 großen Schlafzimmern im Obergeschoss und dem beheizten Raum im Untergeschoss, perfekt für Homeoffice oder einen Hobbyraum.
Die einzigartigen Außenbereiche, die der Geselligkeit gewidmet sind, darunter eine Panoramaterrasse, eine Bocciabahn und ein echter Holzpizzaofen.
Die großzügigen Parkmöglichkeiten mit einer geschlossenen Garagenbox, einem separaten Fahrradraum und zwei Außenstellplätzen auf der privaten Rampe.
Die Bauqualität in Doppelziegelbauweise mit Fußbodenheizung, neuen Fenstern und Elektrik nach Norm (OIBT 2026).
Lassen Sie sich von der Aussicht, der Ruhe und der Gemütlichkeit einer seltenen Immobilie auf dem Grandsonner Markt verführen.
