In einer privilegierten Wohngegend am Rande des Naturparks Jorat gelegen, profitiert dieses freistehende Anwesen von einem seltenen Wohnambiente, das Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Lausanne vereint.
Das 1956 auf einem 1'336 m² grossen Grundstück erbaute Haus wurde 2010 erstmals renoviert. Es bietet heute ein grosses Wertsteigerungspotenzial durch eine Modernisierung, die seine Räumlichkeiten und seinen Charakter voll zur Geltung bringen wird.
Mit ca. 151 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 Zimmer, die sich auf helle und funktionale Wohnbereiche verteilen, alles auf einer Ebene. Seine Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie eine angenehme natürliche Helligkeit. Der Empfangsbereich ist um ein grosses Wohnzimmer herum organisiert, das mit grossen Öffnungen zum Garten, Parkettboden und einem Kamin ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit eine warme Atmosphäre schafft. Aussen tragen die Landschaftsgestaltungen voll zur Lebensqualität bei, die diese Immobilie bietet. Der sorgfältig bepflanzte Garten beherbergt eine Terrasse, mehrere Entspannungsbereiche, einen Essbereich mit Grill sowie ein natürliches Becken, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt. Das Haus verfügt auch über ausgezeichnete Energieleistungen. Ausgestattet mit einem Pelletheizsystem in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, weist es einen negativen Stromverbrauch und besonders gut kontrollierte Heizkosten von rund CHF 500.- pro Jahr auf.
Aufteilung
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin
- Küche und Wohnbereiche zum Garten hin offen
- 6 Zimmer (zu korrigieren, falls das Haus 6 hat)
- 2 Badezimmer
- Sonnenterrasse
- Natürliches Becken
- Landschaftlich gestalteter Garten von 1'336 m²
- Autoabstellplatz und Parkplätze
- Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
Lage
Die Immobilie profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung, während sie gleichzeitig perfekt an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Die Bushaltestelle Haute-Combe ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, was eine einfache Anbindung an das Zentrum von Lausanne ermöglicht. Schulen, Geschäfte, Strassenanbindungen sowie die zahlreichen Spaziermöglichkeiten, die der Naturpark Jorat bietet, ergänzen die vielen Vorzüge dieser Adresse.
Eine Immobilie mit grossem Potenzial
Selten auf dem Lausanner Markt, wird diese Immobilie Käufer ansprechen, die einen Lebensraum suchen, der Platz, Privatsphäre, Umweltqualität und Wertsteigerungspotenzial bietet. Verfügbar nach Vereinbarung.
Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das 1956 auf einem 1'336 m² grossen Grundstück erbaute Haus wurde 2010 erstmals renoviert. Es bietet heute ein grosses Wertsteigerungspotenzial durch eine Modernisierung, die seine Räumlichkeiten und seinen Charakter voll zur Geltung bringen wird.
Mit ca. 151 m² Wohnfläche bietet das Haus 6 Zimmer, die sich auf helle und funktionale Wohnbereiche verteilen, alles auf einer Ebene. Seine Ausrichtung sorgt für eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie eine angenehme natürliche Helligkeit. Der Empfangsbereich ist um ein grosses Wohnzimmer herum organisiert, das mit grossen Öffnungen zum Garten, Parkettboden und einem Kamin ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit eine warme Atmosphäre schafft. Aussen tragen die Landschaftsgestaltungen voll zur Lebensqualität bei, die diese Immobilie bietet. Der sorgfältig bepflanzte Garten beherbergt eine Terrasse, mehrere Entspannungsbereiche, einen Essbereich mit Grill sowie ein natürliches Becken, das sich harmonisch in seine Umgebung einfügt. Das Haus verfügt auch über ausgezeichnete Energieleistungen. Ausgestattet mit einem Pelletheizsystem in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, weist es einen negativen Stromverbrauch und besonders gut kontrollierte Heizkosten von rund CHF 500.- pro Jahr auf.
Aufteilung
- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin
- Küche und Wohnbereiche zum Garten hin offen
- 6 Zimmer (zu korrigieren, falls das Haus 6 hat)
- 2 Badezimmer
- Sonnenterrasse
- Natürliches Becken
- Landschaftlich gestalteter Garten von 1'336 m²
- Autoabstellplatz und Parkplätze
- Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
Lage
Die Immobilie profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung, während sie gleichzeitig perfekt an die städtische Infrastruktur angebunden ist. Die Bushaltestelle Haute-Combe ist in nur zwei Gehminuten erreichbar, was eine einfache Anbindung an das Zentrum von Lausanne ermöglicht. Schulen, Geschäfte, Strassenanbindungen sowie die zahlreichen Spaziermöglichkeiten, die der Naturpark Jorat bietet, ergänzen die vielen Vorzüge dieser Adresse.
Eine Immobilie mit grossem Potenzial
Selten auf dem Lausanner Markt, wird diese Immobilie Käufer ansprechen, die einen Lebensraum suchen, der Platz, Privatsphäre, Umweltqualität und Wertsteigerungspotenzial bietet. Verfügbar nach Vereinbarung.
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