In einer geschützten Umgebung gelegen, vereint diese Liegenschaft Natur, Komfort und Lebensqualität, nur 10 Minuten von Lausanne entfernt.
Auf einem 2'911 m² grossen Grundstück, ergänzt durch eine angrenzende landwirtschaftliche Parzelle von 2'650 m² ohne Gegenüber, geniesst die gesamte Liegenschaft eine freie Sicht auf die Ebene und eine besonders ruhige Wohnlage.
Das Haupthaus
Das Haupthaus bietet grosszügige Räume und konstante Helligkeit dank grosser Fensterfronten, die sich zum Aussenbereich öffnen.
- Das Wohnzimmer öffnet sich zur Landschaft und den Aussenbereichen.
- Ein TV-Wohnzimmer mit durchgehendem Kamin zum Esszimmer
- Die professionelle Küche, ergänzt durch einen Wintergarten, wurde sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Empfänge konzipiert.
- Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und bietet im Alltag einen bemerkenswerten Komfort.
Im Obergeschoss bildet die Mastersuite einen eigenständigen Bereich mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein einzigartiges Detail zeichnet sie aus: Fliesen, die das Matterhorn darstellen. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Im Untergeschoss ist der Bereich dem Wohlbefinden und den technischen Zonen gewidmet:
- Innenpool mit Gegenstromanlage
- Jacuzzi (bis zu 8 Personen)
- Weinkeller
- Waschküche
- PC-Schutzraum
Die unabhängige Wohnung
Die Liegenschaft umfasst auch eine unabhängige 3.5-Zimmer-Triplex-Wohnung, ideal um Angehörige zu empfangen oder Mieteinnahmen zu erzielen. Sie bietet:
- Ein helles Wohnzimmer mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine private Terrasse
- Ein Carnotzet im Untergeschoss
Nebengebäude und Potenzial
Ein Nebengebäude von ca. 95 m² ergänzt das Ensemble. Derzeit als Tierarztpraxis genutzt, kann es für verschiedene Zwecke geeignet sein: unabhängiger Arbeitsbereich, Atelier oder Beratungsstelle. Ein zweites Atelier ist derzeit vermietet.
Ein bestehendes, umbaubares Vordach ermöglicht auch eine zukünftige Erweiterung.
Aussenbereiche
Der Garten wurde für den täglichen Gebrauch und gesellige Momente konzipiert. Ein natürlicher Teich, ideal zum Schwimmen, beherbergt Fische und Schildkröten und strukturiert die Aussenbereiche in einer friedlichen Atmosphäre. In der Nähe befindet sich der Gartenpavillon Crown, ganzjährig beheizt, mit Grill und Pizzaofen, der einen Empfangsbereich am Wasser bietet.
Zusätzliche Informationen
Das 1989 erbaute und 2016 renovierte Haus ist sorgfältig gepflegt und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung. Mit ca. 351 m² Nutzfläche, einer kohärenten Raumorganisation und mehreren möglichen Konfigurationen (Wohnen, Empfang, Geschäftstätigkeit) bietet diese Liegenschaft ein solides Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: 150m - 3 min
Geschäfte: 500m - 10 min
Kindergarten: 500m - 10 min
Grundschulen: 2500m - 50 min
Sekundarschulen: 3500m - 70 min
Auf einem 2'911 m² grossen Grundstück, ergänzt durch eine angrenzende landwirtschaftliche Parzelle von 2'650 m² ohne Gegenüber, geniesst die gesamte Liegenschaft eine freie Sicht auf die Ebene und eine besonders ruhige Wohnlage.
Das Haupthaus
Das Haupthaus bietet grosszügige Räume und konstante Helligkeit dank grosser Fensterfronten, die sich zum Aussenbereich öffnen.
- Das Wohnzimmer öffnet sich zur Landschaft und den Aussenbereichen.
- Ein TV-Wohnzimmer mit durchgehendem Kamin zum Esszimmer
- Die professionelle Küche, ergänzt durch einen Wintergarten, wurde sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Empfänge konzipiert.
- Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und bietet im Alltag einen bemerkenswerten Komfort.
Im Obergeschoss bildet die Mastersuite einen eigenständigen Bereich mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein einzigartiges Detail zeichnet sie aus: Fliesen, die das Matterhorn darstellen. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Im Untergeschoss ist der Bereich dem Wohlbefinden und den technischen Zonen gewidmet:
- Innenpool mit Gegenstromanlage
- Jacuzzi (bis zu 8 Personen)
- Weinkeller
- Waschküche
- PC-Schutzraum
Die unabhängige Wohnung
Die Liegenschaft umfasst auch eine unabhängige 3.5-Zimmer-Triplex-Wohnung, ideal um Angehörige zu empfangen oder Mieteinnahmen zu erzielen. Sie bietet:
- Ein helles Wohnzimmer mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine private Terrasse
- Ein Carnotzet im Untergeschoss
Nebengebäude und Potenzial
Ein Nebengebäude von ca. 95 m² ergänzt das Ensemble. Derzeit als Tierarztpraxis genutzt, kann es für verschiedene Zwecke geeignet sein: unabhängiger Arbeitsbereich, Atelier oder Beratungsstelle. Ein zweites Atelier ist derzeit vermietet.
Ein bestehendes, umbaubares Vordach ermöglicht auch eine zukünftige Erweiterung.
Aussenbereiche
Der Garten wurde für den täglichen Gebrauch und gesellige Momente konzipiert. Ein natürlicher Teich, ideal zum Schwimmen, beherbergt Fische und Schildkröten und strukturiert die Aussenbereiche in einer friedlichen Atmosphäre. In der Nähe befindet sich der Gartenpavillon Crown, ganzjährig beheizt, mit Grill und Pizzaofen, der einen Empfangsbereich am Wasser bietet.
Zusätzliche Informationen
Das 1989 erbaute und 2016 renovierte Haus ist sorgfältig gepflegt und verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung. Mit ca. 351 m² Nutzfläche, einer kohärenten Raumorganisation und mehreren möglichen Konfigurationen (Wohnen, Empfang, Geschäftstätigkeit) bietet diese Liegenschaft ein solides Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: 150m - 3 min
Geschäfte: 500m - 10 min
Kindergarten: 500m - 10 min
Grundschulen: 2500m - 50 min
Sekundarschulen: 3500m - 70 min
