In einer geschützten Umgebung gelegen, vereint dieses Anwesen Natur, Komfort und Lebensqualität, nur 10 Minuten von Lausanne entfernt.
Auf einem Grundstück von 2'911 m², ergänzt durch ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 2'650 m² ohne Gegenüber, geniesst das gesamte Anwesen einen freien Blick auf die Ebene und eine besonders ruhige Wohnlage.
Das Haupthaus
Das Haupthaus bietet grosszügige Räume und ständige Helligkeit dank grosser Fensterfronten, die sich zum Aussenbereich öffnen.
- Das Wohnzimmer öffnet sich zur Landschaft und zu den Aussenbereichen.
- Ein TV-Wohnzimmer mit Kamin, der zum Esszimmer durchgeht
- Die professionelle Küche, die durch einen Wintergarten erweitert wird, wurde sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Empfänge konzipiert.
- Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und bietet im Alltag einen erheblichen Komfort.
Im Obergeschoss bildet die Mastersuite einen eigenständigen Bereich mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein einzigartiges Detail zeichnet sie aus: Fliesen, die das Matterhorn darstellen. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Im Untergeschoss ist der Bereich dem Wohlbefinden und den technischen Zonen gewidmet:
- Innenpool mit Gegenstromanlage
- Jacuzzi (bis zu 8 Personen)
- Weinkeller
- Waschküche
- PC-Schutzraum
Die unabhängige Wohnung
Das Anwesen umfasst auch eine unabhängige 3.5-Zimmer-Triplex-Wohnung, ideal um Angehörige unterzubringen oder Mieteinnahmen zu erzielen. Sie bietet:
- Ein helles Wohnzimmer mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine private Terrasse
- Einen Carnotzet im Untergeschoss
Nebengebäude und Potenzial
Ein Nebengebäude von ca. 95 m² ergänzt das Ganze. Derzeit als Tierarztpraxis genutzt, eignet es sich für verschiedene Zwecke: unabhängiger Arbeitsbereich, Werkstatt oder Beratungsraum. Eine zweite Werkstatt ist derzeit vermietet.
Ein bestehender, umbaubarer Unterstand ermöglicht auch eine zukünftige Erweiterung.
Aussenbereich
Der bepflanzte Garten wurde für den täglichen Gebrauch und gesellige Momente konzipiert. Ein natürlicher Teich, der zum Schwimmen einlädt, beherbergt Fische und Schildkröten und strukturiert den Aussenbereich in einer friedlichen Atmosphäre. In der Nähe befindet sich der beheizte Gartenpavillon Crown, der ganzjährig nutzbar ist, über einen Grill und einen Pizzaofen verfügt und einen Empfangsbereich am Wasser bietet.
Zusätzliche Informationen
Das 1989 erbaute und 2016 renovierte Haus ist sorgfältig gepflegt und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Mit ca. 351 m² Nutzfläche, einer kohärenten Raumaufteilung und mehreren möglichen Konfigurationen (Wohnen, Empfang, Geschäftstätigkeit) bietet dieses Anwesen ein solides Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: 150m - 3 Min
Geschäfte: 500m - 10 Min
Kindergarten: 500m - 10 Min
Grundschulen: 2500m - 50 Min
Sekundarschulen: 3500m - 70 Min
Auf einem Grundstück von 2'911 m², ergänzt durch ein angrenzendes landwirtschaftliches Grundstück von 2'650 m² ohne Gegenüber, geniesst das gesamte Anwesen einen freien Blick auf die Ebene und eine besonders ruhige Wohnlage.
Das Haupthaus
Das Haupthaus bietet grosszügige Räume und ständige Helligkeit dank grosser Fensterfronten, die sich zum Aussenbereich öffnen.
- Das Wohnzimmer öffnet sich zur Landschaft und zu den Aussenbereichen.
- Ein TV-Wohnzimmer mit Kamin, der zum Esszimmer durchgeht
- Die professionelle Küche, die durch einen Wintergarten erweitert wird, wurde sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Empfänge konzipiert.
- Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen und bietet im Alltag einen erheblichen Komfort.
Im Obergeschoss bildet die Mastersuite einen eigenständigen Bereich mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Ein einzigartiges Detail zeichnet sie aus: Fliesen, die das Matterhorn darstellen. Ein zweites Schlafzimmer mit Duschbad vervollständigt diese Ebene.
Im Untergeschoss ist der Bereich dem Wohlbefinden und den technischen Zonen gewidmet:
- Innenpool mit Gegenstromanlage
- Jacuzzi (bis zu 8 Personen)
- Weinkeller
- Waschküche
- PC-Schutzraum
Die unabhängige Wohnung
Das Anwesen umfasst auch eine unabhängige 3.5-Zimmer-Triplex-Wohnung, ideal um Angehörige unterzubringen oder Mieteinnahmen zu erzielen. Sie bietet:
- Ein helles Wohnzimmer mit Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Eine private Terrasse
- Einen Carnotzet im Untergeschoss
Nebengebäude und Potenzial
Ein Nebengebäude von ca. 95 m² ergänzt das Ganze. Derzeit als Tierarztpraxis genutzt, eignet es sich für verschiedene Zwecke: unabhängiger Arbeitsbereich, Werkstatt oder Beratungsraum. Eine zweite Werkstatt ist derzeit vermietet.
Ein bestehender, umbaubarer Unterstand ermöglicht auch eine zukünftige Erweiterung.
Aussenbereich
Der bepflanzte Garten wurde für den täglichen Gebrauch und gesellige Momente konzipiert. Ein natürlicher Teich, der zum Schwimmen einlädt, beherbergt Fische und Schildkröten und strukturiert den Aussenbereich in einer friedlichen Atmosphäre. In der Nähe befindet sich der beheizte Gartenpavillon Crown, der ganzjährig nutzbar ist, über einen Grill und einen Pizzaofen verfügt und einen Empfangsbereich am Wasser bietet.
Zusätzliche Informationen
Das 1989 erbaute und 2016 renovierte Haus ist sorgfältig gepflegt und wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Mit ca. 351 m² Nutzfläche, einer kohärenten Raumaufteilung und mehreren möglichen Konfigurationen (Wohnen, Empfang, Geschäftstätigkeit) bietet dieses Anwesen ein solides Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und natürlicher Umgebung.
In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: 150m - 3 Min
Geschäfte: 500m - 10 Min
Kindergarten: 500m - 10 Min
Grundschulen: 2500m - 50 Min
Sekundarschulen: 3500m - 70 Min
