Im begehrten Quartier Beaulieu in Lausanne gelegen, stellt dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der eine sichere Immobilie sucht.
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 vermieteten 2,5-Zimmer-Wohnungen, die ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen sichern. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer nachhaltigen Nachfrage auf dem Lausanner Mietmarkt und bietet eine gute Einkommensbeständigkeit.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 6 Garagen, was einen weiteren Pluspunkt in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellt.
Über den aktuellen Zustand hinaus bietet die Immobilie ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen mittelfristig in Aussicht stellt.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit gepflegt und zwischen 1990 und 2024 renoviert.
Die Lage, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten, verstärkt die Attraktivität dieser Investition zusätzlich.
Das 1930 erbaute und im Laufe der Zeit gepflegte Gebäude besteht derzeit aus 8 vermieteten 2,5-Zimmer-Wohnungen, die ein sofortiges und stabiles Mieteinkommen sichern. Die Typologie der Wohnungen entspricht einer nachhaltigen Nachfrage auf dem Lausanner Mietmarkt und bietet eine gute Einkommensbeständigkeit.
Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über 6 Garagen, was einen weiteren Pluspunkt in Bezug auf Rendite und Mietattraktivität darstellt.
Über den aktuellen Zustand hinaus bietet die Immobilie ein interessantes Wertsteigerungspotenzial, insbesondere durch eine mögliche Aufstockung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen), die eine signifikante Erhöhung der Mietfläche und der Einnahmen mittelfristig in Aussicht stellt.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit gepflegt und zwischen 1990 und 2024 renoviert.
Die Lage, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, der öffentlichen Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten, verstärkt die Attraktivität dieser Investition zusätzlich.
