Chalet 5.5 Zimmer

Selten!
Im Herzen des Touristenortes Leysin entdecken Sie dieses wunderschöne Chalet mit einem Geschäftslokal im Erdgeschoss und einer Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Stock. Diese Immobilie profitiert von grosszügigen Aussenbereichen, die perfekt sind, um die aussergewöhnliche Umgebung zu geniessen.
Das Dorf Leysin bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Gipfel und das Rhonetal. Mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen ist es ein idealer Ort für Familien.
Zimmeraufteilung:
Geschäft
- Ein gemütlicher Raum mit Schaufenster zur Strasse hin
- Ein Lagerraum mit Waschbecken
- Eine Toilette
- Ein Keller
Wohnung
1. Stock:
- Ein Eingangsbereich mit Wandschränken
- Ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon
- Eine ausgestattete und halboffene Küche zum Esszimmer
- Ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Eine vom Esszimmer aus zugängliche Mezzanine
- Ein Duschbad (Dusche, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon
- Eine Terrasse
2. Stock
- Zwei Schlafzimmer mit Wandschränken, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Ein offener Raum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten (Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer,...)
- Ein Badezimmer (Badewanne, WC und Waschbecken)
- Ein Balkon
Derzeit sind das Geschäft und die Wohnung ganzjährig vermietet.
- Jährliche Bruttomiete des Geschäfts: CHF 10'200.-
- Jährliche Bruttomiete der Wohnung: CHF 20'280.-
Kataster- und rechtliche Informationen:
- Parzelle Nr. 34
- Plan Nr. 1001
- Gemeinde Leysin
- Kernzone 15
Verkauf als Zweitwohnsitz möglich
Verkauf an ausländische Einwohner unter Bedingungen
360°-Besichtigung auf unserer Website verfügbar!
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