„Meine Beobachtung: Sehr gut renoviertes und gepflegtes Renditegebäude, Einkommen derzeit durch die Vermietung von sechs Wohneinheiten und neun Parkplätzen gesichert, aktuelle Bruttorendite von rund 5,5 %, charmantes Dorf nur sechs Kilometer von Orbe oder Yverdon-les-Bains entfernt. »
- Schöner Ertragsaufbau
- Von der Bank validierter Wert der Immobilie
- Aktuelle Bruttorendite von rund 5,5 %
- 4 bewohnbare Ebenen
- 6 Unterkünfte
- 9 Parkplätze
- Vollständig vermietetes Gebäude
- Gebäude in einwandfreiem Zustand gehalten
- Auf dem Land
- 6 km von Orbe und 6 km von Yverdon-les-Bains entfernt
Renditegebäude mit 6 Wohnungen
- Erdgeschoss: 1 2,5-Zimmer-Wohnung und 1 3-Zimmer-Wohnung. 4 Keller, 2 Waschküchen, Abstellraum, WC, Fahrradgarage, Technikraum.
- Erste und zweite Etage: 1 Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern und 1 Maisonette-Wohnung mit 3,5 Zimmern.
- Zweite und dritte Etage: 2 Maisonette-Wohnungen mit 4,5 Zimmern.
- Draußen: Garten, 9 Parkplätze, davon 4 überdacht.
- Weitere Informationen: thermische Solarkollektoren auf dem Dach.
Über das Dorf Mathod
Mathod ist ein charmantes Dorf im Bezirk Jura-Nord Vaudois im Kanton Waadt in der Schweiz. Trotz seiner bescheidenen Größe bietet Mathod eine friedliche und malerische Umgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen und dennoch in der Nähe städtischer Annehmlichkeiten sein möchten. Hier finden Sie eine detaillierte Beschreibung, die die Vorteile des Kaufs eines kleinen Mietobjekts in Mathod hervorhebt, beispielsweise wie das in dieser Ankündigung beschriebene Objekt mit Mietzins.
Attraktive ländliche Umgebung. Mathod genießt eine angenehme ländliche Umgebung mit malerischen Landschaften, weitläufigen Grünflächen und einer ruhigen und friedlichen Atmosphäre. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Ruhe abseits der Hektik der Großstädte suchen.
Zugang zu Annehmlichkeiten. Obwohl Mathod in einer ländlichen Umgebung liegt, bietet es relativ einfachen Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten. Infrastruktur wie Schulen, lokale Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, meist in benachbarten Städten wie Yverdon-les-Bains.
Nähe zu Großstädten. Mathod liegt strategisch günstig in angemessener Entfernung zu größeren Städten wie Yverdon-les-Bains und bietet Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten, Einkaufszentren, höheren Bildungseinrichtungen, Krankenhäusern und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mietertragspotenzial. Aufgrund der Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in ruhigeren Gegenden könnte ein Wohngebäude in Mathod ein gutes Rentabilitätspotenzial bieten. Mietobjekte in ländlichen Gebieten können Mieter anziehen, die Ruhe suchen und gleichzeitig in der Nähe städtischer Dienstleistungen bleiben möchten.
Stabilität des Immobilienmarktes. Obwohl die Schwankungen auf dem Immobilienmarkt variieren können, können ländliche Gebiete wie Mathod aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und des allgemein begrenzten Angebots relative Stabilität bieten.
Lebensqualität. Mathod bietet ein angenehmes Wohnumfeld, umgeben von Natur, das zur Entspannung und für Outdoor-Aktivitäten einlädt. Es ist ein attraktiver Standort für diejenigen, die eine ruhigere Lebensqualität und eine natürliche Umgebung suchen.
... (Vollständiger Beschreibungstext auf unserer Website)LSG Immo steht Ihnen 7 Tage die Woche zur Verfügung, um Sie effektiv bei der Erreichung Ihres Ziels zu unterstützen.
