In einem Wohnviertel von Bex, 20 Minuten von Montreux entfernt, wurde dieses 6,5-Zimmer-Einfamilienhaus von ca. 213 m² im Jahr 2012 auf einem umzäunten Grundstück von 809 m² erbaut. Es blickt auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d'Illiez, mit einem flachen Garten von 459 m² und einem beheizten Pool, der durch eine Teleskopabdeckung geschützt ist. Es umfasst eine Garagenbox und Außenparkplätze auf der gepflasterten Zufahrt. Der SBB-Bahnhof ist fünf Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt wenige Minuten mit dem Auto.
Technisch gesehen hält die Villa, was sie verspricht. Fussbodenheizung, gespeist durch einen Pelletkessel aus dem Jahr 2018, neun Quadratmeter Solarthermiepaneele für die Warmwasserbereitung und die Beheizung des Pools. Die CECB, erstellt im Mai 2026, weist Klasse B für die Gebäudehülle, B für die Gesamtenergieeffizienz und A für die CO2-Emissionen aus, ohne jegliche Empfehlung für Arbeiten.
Eine seltene Besonderheit in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein komplettes Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Zweifamilienhaus macht. Genug Platz, um einen Angehörigen unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig zur überdachten Terrasse und zum Pool geöffnet:
Obergeschoss, der Schlafbereich:
Unabhängiges Studio, Nordteil, 43 m²:
Aussenbereiche und Nebengebäude:
Die Vorteile
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
Technisch gesehen hält die Villa, was sie verspricht. Fussbodenheizung, gespeist durch einen Pelletkessel aus dem Jahr 2018, neun Quadratmeter Solarthermiepaneele für die Warmwasserbereitung und die Beheizung des Pools. Die CECB, erstellt im Mai 2026, weist Klasse B für die Gebäudehülle, B für die Gesamtenergieeffizienz und A für die CO2-Emissionen aus, ohne jegliche Empfehlung für Arbeiten.
Eine seltene Besonderheit in diesem Segment: Der nördliche Teil beherbergt ein komplettes Studio von 43 m² mit eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Zweifamilienhaus macht. Genug Platz, um einen Angehörigen unterzubringen, ein professionelles Büro einzurichten oder Mieteinnahmen zu erzielen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss, Hauptvilla, ebenerdig zur überdachten Terrasse und zum Pool geöffnet:
- Eingang
- Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Ausgestattete Küche mit Kochinsel
- Büro von ca.
- Duschbad
- Keller und Technikraum
- Überdachte Terrasse, geschützt durch den auf Säulen ruhenden Balkon
Obergeschoss, der Schlafbereich:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Südwestbalkon
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche
Unabhängiges Studio, Nordteil, 43 m²:
- Wohnbereich mit ausgestatteter Küche und Holzdecke unter der Dachschräge
- Duschbad
- Private Terrasse und separater Zugang
Aussenbereiche und Nebengebäude:
- Beheizter Pool mit Teleskopabdeckung
- Umzäunter und bepflanzter Garten
- Garagenbox
- Aussenparkplätze auf der gepflasterten Zufahrt
- Heizraum und Pooltechnikraum
Die Vorteile
- Frontale Sicht auf die Dents du Midi vom Wohnzimmer, der Terrasse und dem Garten
- Unabhängiges Studio von 43 m² mit separatem Eingang und Terrasse, sofort vermietbar
- Durch Solarthermiepaneele beheizter Pool, Teleskopabdeckung zur Verlängerung der Saison
- CECB B / B / A, ohne jegliche empfohlene Energiearbeiten durch den Experten
- Pelletkessel von 2018 und Fussbodenheizung auf beiden Ebenen
- Durchgehend offenes Erdgeschoss, offen zur überdachten Terrasse
- Flaches, umzäuntes Grundstück ohne direkten Gegenüberblick im Gartenbereich
- Bahnhof Bex fünf Gehminuten entfernt, Geschäfte und Schulen in der Nähe
Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.
