Exklusivität BARNES!
Seltene Gelegenheit in Payerne: Dieses schöne Reihenhaus mit 6.5 Zimmern, entstanden aus der Zusammenlegung zweier Eigentumswohnungen, bietet heute das Volumen und die Flexibilität eines echten Familienhauses. Erbaut im Jahr 2013, verfügt es über ca. 202 m² Wohnfläche, d.h. eine gewichtete Fläche von ca. 214 m² auf einem Grundstück von 418 m². Die Qualität der Materialien, die Fussbodenheizung, die thermischen Sonnenkollektoren und die Südwestausrichtung machen es zu einer hellen und energieeffizienten Immobilie.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei grosse, separate Wohnbereiche, darunter ein grosszügiges Wohnzimmer von über 45 m², das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die voll ausgestattete Küche grenzt an den Essbereich, und zwei vielseitige Zimmer ergänzen diese Etage, ideal als Büros oder Schlafzimmer je nach Bedarf. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden die Raumaufteilung ab.
Im Obergeschoss verfügt die 30 m² grosse Master-Suite über einen massgeschneiderten Ankleidebereich von 9 m² und direkten Zugang zum fast 17 m² grossen Balkon mit schöner Aussicht auf die Stadt. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 10 m² grosser Flur vervollständigen diese Etage, die für den täglichen Komfort konzipiert wurde.
Der Keller ist ein grosser Pluspunkt der Immobilie: Zwei Keller mit insgesamt ca. 74 m², beide von aussen zugänglich, bieten ein seltenes Potenzial. Der erste, geräumige, eignet sich für die Einrichtung einer Werkstatt, eines Weinkellers oder eines grosszügigen Lagerraums. Der zweite, heute als Fitnessraum eingerichtet, könnte problemlos ein unabhängiges Büro, ein Heimkino oder jede andere Nutzung nach Wunsch beherbergen.
Aussen präsentiert sich die Immobilie mit einem sorgfältig bepflanzten Garten, der mit verschiedenen Baumarten, darunter ein Olivenbaum, zum Entspannen einlädt. Eine grosse Terrasse mit privatem Abstellraum erweitert die Wohnbereiche angenehm, während eine separate Überdachung den Grillbereich beherbergt, ideal, um die schönen Jahreszeiten in vollen Zügen zu geniessen. Zwei private Parkplätze, zusätzlich zum Preis von Fr. 30'000.- für beide, vervollständigen das Ensemble, wobei einer davon mit einer Steckdose zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist. Besucherparkplätze stehen auf dem angrenzenden Parkplatz zur Verfügung.
AUFTEILUNG
UNTERGESCHOSS
- Keller mit Werkstattbereich und Weinkeller
- Fitnessraum
ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Toilette
- Waschküche
- Schlafzimmer
- Büro
1. OBERGESCHOSS
- 2 Schlafzimmer
- Elternsuite
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Duschbad mit Toilette
Seltene Gelegenheit in Payerne: Dieses schöne Reihenhaus mit 6.5 Zimmern, entstanden aus der Zusammenlegung zweier Eigentumswohnungen, bietet heute das Volumen und die Flexibilität eines echten Familienhauses. Erbaut im Jahr 2013, verfügt es über ca. 202 m² Wohnfläche, d.h. eine gewichtete Fläche von ca. 214 m² auf einem Grundstück von 418 m². Die Qualität der Materialien, die Fussbodenheizung, die thermischen Sonnenkollektoren und die Südwestausrichtung machen es zu einer hellen und energieeffizienten Immobilie.
Das Erdgeschoss beherbergt zwei grosse, separate Wohnbereiche, darunter ein grosszügiges Wohnzimmer von über 45 m², das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die voll ausgestattete Küche grenzt an den Essbereich, und zwei vielseitige Zimmer ergänzen diese Etage, ideal als Büros oder Schlafzimmer je nach Bedarf. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden die Raumaufteilung ab.
Im Obergeschoss verfügt die 30 m² grosse Master-Suite über einen massgeschneiderten Ankleidebereich von 9 m² und direkten Zugang zum fast 17 m² grossen Balkon mit schöner Aussicht auf die Stadt. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein 10 m² grosser Flur vervollständigen diese Etage, die für den täglichen Komfort konzipiert wurde.
Der Keller ist ein grosser Pluspunkt der Immobilie: Zwei Keller mit insgesamt ca. 74 m², beide von aussen zugänglich, bieten ein seltenes Potenzial. Der erste, geräumige, eignet sich für die Einrichtung einer Werkstatt, eines Weinkellers oder eines grosszügigen Lagerraums. Der zweite, heute als Fitnessraum eingerichtet, könnte problemlos ein unabhängiges Büro, ein Heimkino oder jede andere Nutzung nach Wunsch beherbergen.
Aussen präsentiert sich die Immobilie mit einem sorgfältig bepflanzten Garten, der mit verschiedenen Baumarten, darunter ein Olivenbaum, zum Entspannen einlädt. Eine grosse Terrasse mit privatem Abstellraum erweitert die Wohnbereiche angenehm, während eine separate Überdachung den Grillbereich beherbergt, ideal, um die schönen Jahreszeiten in vollen Zügen zu geniessen. Zwei private Parkplätze, zusätzlich zum Preis von Fr. 30'000.- für beide, vervollständigen das Ensemble, wobei einer davon mit einer Steckdose zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet ist. Besucherparkplätze stehen auf dem angrenzenden Parkplatz zur Verfügung.
AUFTEILUNG
UNTERGESCHOSS
- Keller mit Werkstattbereich und Weinkeller
- Fitnessraum
ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Toilette
- Waschküche
- Schlafzimmer
- Büro
1. OBERGESCHOSS
- 2 Schlafzimmer
- Elternsuite
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Toilette
- Duschbad mit Toilette
