BESCHREIBUNG
Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus in Sarzens, in einer ruhigen und grünen Umgebung zwischen Lucens und Romont.
Das Anwesen befindet sich auf einem 647 m² grossen Grundstück und verfügt über einen schönen Rasen und Baumbestand, der einen idealen Aussenbereich zur Entspannung bietet, mit der Möglichkeit, einen Pool zu integrieren. Zwei Terrassen ergänzen den Aussenbereich: eine nach Süden ausgerichtet, den ganzen Tag über sonnenverwöhnt, und eine weitere nach Westen, die nach einem bereits untersuchten Projekt zu einem Wintergarten geschlossen werden kann.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 165 m² und bietet grosszügige und helle Räume. Das Erdgeschoss umfasst ein grosses Wohnzimmer von 34 m² sowie eine geräumige halboffene Küche von 29 m², die beide dank grosser Fensterfronten und zahlreicher Fenster weit zum Aussenbereich hin offen sind. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum mit Waschküche vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer von 10 bis 14 m² komfortable Flächen. Ein grosser Flur kann als Büro oder Lesebereich eingerichtet werden. Das Hauptbadezimmer von 16 m² verfügt über eine neue Dusche und eine grosse Badewanne. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick.
Die Immobilie ist in gutem Allgemeinzustand und sofort bewohnbar. Kleinere Auffrischungsarbeiten sind vorgesehen, insbesondere in der Küche und an einigen Aussenbereichen, was im Verkaufspreis berücksichtigt wurde.
HAUPTMERKMALE:
- Wohnfläche: 165 m²
- Grundstücksfläche: 647 m²
- Anzahl Zimmer: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Parkplätze: 3 (davon 1 überdacht)
- Heizung: Gaskessel, Radiatoren
- Gasanschluss: ja
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Helles Wohnzimmer von 34 m² mit Zugang zu den Terrassen
- Halboffene Küche von 29 m²
- Badezimmer mit Dusche
- Technikraum mit Waschküche mit Wäscheabwurf
Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer von 10 bis 14 m²
- Grosser ausbaubarer Flur (Büro, Leseecke)
- Badezimmer von 16 m² mit Badewanne und Dusche
- Balkonzugang von einem Schlafzimmer
Aussenbereich:
- Rasen und schön bepflanzter Garten
- Südterrasse den ganzen Tag sonnig
- Westterrasse mit Wintergartenpotenzial
- Aussenraum als Schuppen
- 2 Aussenparkplätze + 1 überdachter Parkplatz
HIGHLIGHTS:
Ruhige und Wohnlage
In Sarzens gelegen, profitiert das Haus von einer ruhigen Umgebung, ideal für ein Familienleben, und bleibt dennoch nahe an den Achsen, die Lucens und Romont verbinden.
Aussenbereiche mit Potenzial
Der Garten und die Terrassen bieten schöne Gestaltungsmöglichkeiten, mit der Option, einen Pool hinzuzufügen oder einen Wintergarten zu schaffen.
Helle und funktionale Räume
Die Innenräume sind grosszügig, gut aufgeteilt und von natürlichem Licht durchflutet, was ein angenehmes und flexibles Wohnambiente bietet.
Sofort bewohnbares Haus
Die Immobilie ist in gutem Allgemeinzustand und kann sofort bezogen werden, mit Optimierungspotenzial durch Auffrischungsarbeiten.
OFFRE EXCLUSIVE DUBIMO:
Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch zur Verwirklichung Ihres Immobilienprojekts und können Sie bei Ihrem Renovierungs- oder Gestaltungsprojekt begleiten.
LAGE:
Sarzens ist ein ruhiges Dorf zwischen Lucens und Romont und bietet ein grünes und wohnliches Umfeld. Es wird für seine Ruhe geschätzt und ermöglicht es, eine natürliche Umgebung zu geniessen, während man in der Nähe von Annehmlichkeiten und Infrastrukturen der Nachbargemeinden bleibt.
Die Strassenverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an regionale Zentren, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Autominuten entfernt, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität gewährleistet.
Die Region bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Freizeitaktivitäten, darunter Spaziergänge, Natur und sportliche Aktivitäten in einer unberührten Umgebung.
Eine grossartige Gelegenheit, 30 Minuten von den Toren Lausannes und 10 Minuten vom SBB-Bahnhof Romont entfernt, der eine direkte Verbindung nach Genf und Zürich bietet.
Die Gemeindesteuer beträgt in Sarzens (Gemeinde Lucens) 69.0 %.
