In einer ruhigen und grünen Umgebung in Saint-George, 15 Minuten von Rolle entfernt, bietet diese charmante, freistehende Villa mit 8 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 225 m² (280 m² brutto) auf einem großzügigen Grundstück von 1'500 m².
Erbaut im Jahr 1981 und 2022 komplett renoviert und erweitert, verfügt sie über 4 Schlafzimmer, ein Büro, 3 Badezimmer sowie eine Doppelgarage und zahlreiche Außenstellplätze.
Dank ihrer Südost-/Südwestausrichtung genießt die Immobilie optimale Sonneneinstrahlung und einen freien Blick auf den See und die Alpen, in einer privilegierten Naturlandschaft auf 936 m Höhe.
Aufteilung pro Etage:
Untergeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten:
- Eingangshalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschbad mit WC
- Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi
- Waschküche
- Keller
- Weinkeller mit gestampftem Boden
- Technikraum (Pelletheizung + Silo)
Obergeschoss (Hauptwohnbereich):
- Große, moderne, voll ausgestattete Küche (Siemens, Samsung, Gaggenau)
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Bad/WC
- Direkter Zugang zum Balkon und zur Terrasse
Dachgeschoss:
- Büro
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
Außenbereich:
- Garage für 2 Fahrzeuge
- Mehrere Außenstellplätze
- Garten mit freiem Blick
- Ruhige und natürliche Umgebung
Ausstattung und Renovierungen (2022):
- Dreifachverglaste Fenster
- Vollständige Isolierung (Dach und Wände)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Pelletkessel + Solar- und Photovoltaikanlagen
- Sorgfältige Verarbeitung (Böden, Wände, Decken)
- Sanitärsystem mit Enthärter
- LED-Beleuchtung
- Sicherheitssystem (Kameras, Alarmanlage, Detektoren)
Lage & Annehmlichkeiten:
- Bushaltestelle in 220 m Entfernung
- Nyon (Linie 820, alle 30 Min.)
- Rolle (Linie 840, stündlich)
- Gland (Linie 720, stündlich)
- Grundschulen in Saint-George, Le Vaud, Bassins
- Sekundarschule in Begnins
- Autobahnanschluss in 14 km (ca. 18 Min.)
- Annehmlichkeiten in der Nähe: Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Post, Tankstelle
Erbaut im Jahr 1981 und 2022 komplett renoviert und erweitert, verfügt sie über 4 Schlafzimmer, ein Büro, 3 Badezimmer sowie eine Doppelgarage und zahlreiche Außenstellplätze.
Dank ihrer Südost-/Südwestausrichtung genießt die Immobilie optimale Sonneneinstrahlung und einen freien Blick auf den See und die Alpen, in einer privilegierten Naturlandschaft auf 936 m Höhe.
Aufteilung pro Etage:
Untergeschoss mit ebenerdigem Zugang zum Garten:
- Eingangshalle
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschbad mit WC
- Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi
- Waschküche
- Keller
- Weinkeller mit gestampftem Boden
- Technikraum (Pelletheizung + Silo)
Obergeschoss (Hauptwohnbereich):
- Große, moderne, voll ausgestattete Küche (Siemens, Samsung, Gaggenau)
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Bad/WC
- Direkter Zugang zum Balkon und zur Terrasse
Dachgeschoss:
- Büro
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
Außenbereich:
- Garage für 2 Fahrzeuge
- Mehrere Außenstellplätze
- Garten mit freiem Blick
- Ruhige und natürliche Umgebung
Ausstattung und Renovierungen (2022):
- Dreifachverglaste Fenster
- Vollständige Isolierung (Dach und Wände)
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- Pelletkessel + Solar- und Photovoltaikanlagen
- Sorgfältige Verarbeitung (Böden, Wände, Decken)
- Sanitärsystem mit Enthärter
- LED-Beleuchtung
- Sicherheitssystem (Kameras, Alarmanlage, Detektoren)
Lage & Annehmlichkeiten:
- Bushaltestelle in 220 m Entfernung
- Nyon (Linie 820, alle 30 Min.)
- Rolle (Linie 840, stündlich)
- Gland (Linie 720, stündlich)
- Grundschulen in Saint-George, Le Vaud, Bassins
- Sekundarschule in Begnins
- Autobahnanschluss in 14 km (ca. 18 Min.)
- Annehmlichkeiten in der Nähe: Restaurant, Lebensmittelgeschäft, Post, Tankstelle
