Wohngebäude

EXKLUSIVITÄT - SPEZIALINVESTOR - IM ZENTRUM

Dieses Mietshaus, ideal im Zentrum von Ste-Croix gelegen, bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Bestehend aus 4 Wohnungen und einer Garage, sind derzeit 3 Wohnungen und 1 Garage vermietet.

Die Mieteinnahmen dieses Gebäudes sind wie folgt:

• CHF 45'120.-/Jahr ohne Nebenkosten
• CHF 53'520.-/Jahr mit Nebenkosten

Seit dem Erwerb im Jahr 2010 wurde die Immobilie mehrfach renoviert, darunter die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung, der Austausch des Gaskessels und der Fenster.

Das Haus verfügt auch über einen Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern einen angenehmen Aussenbereich bietet, während sie sich im Herzen des Dorfes befinden.

Die Immobilie profitiert von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und öffentliche Verkehrsmittel.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:

AUSSENBEREICH:

• Gemeinschaftsgarten
• Garage
• 3 Parkplätze

ERDGESCHOSS:

• Studio/Loft von ca. 50 m2 - derzeit leerstehend
• Keller
• Technikraum mit Waschküche und direktem Zugang nach aussen

1. STOCK:

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 mit Westbalkon - vermietet

2. STOCK:

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 60 m2 - vermietet

DACHGESCHOSS

• 3-Zimmer-Wohnung von ca. 45 m2 mit privatem Estrich - vermietet