Erhabenes Haus mit 12,5 Zimmern in La Tour-de-Peilz!
Eleganz, Prestige und außergewöhnliche Investition an der Waadtländer Riviera!
Eingebettet in einem der begehrtesten Viertel von La Tour-de-Peilz verkörpert dieses prestigeträchtige Charakterhaus, 1850 erbaut und 2024 komplett renoviert, perfekt die Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort.
Mit einer Nutzfläche von ca. 495 m², verteilt auf vier Ebenen, besticht dieses Anwesen durch seine großzügigen Volumen, seine klassische Architektur und die Qualität seiner Ausstattung.
Seine Südausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, während der Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen diesem Anwesen einen Lebensrahmen von seltener Eleganz verleiht.
Ideal gelegen im Herzen der Waadtländer Riviera, profitiert es von einer privilegierten Umgebung, die Ruhe, Prestige und unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen vereint.
Die Highlights
Charakterhaus aus dem Jahr 1850
Komplettrenovierung im Jahr 2024
Ca. 495 m² Nutzfläche
Verteilt auf 4 Ebenen
Südausrichtung
Panoramablick auf den Genfersee und die Berge
Ölheizung mit Radiatoren
Privilegierte Lage in La Tour-de-Peilz
Eine sichere Investitionsmöglichkeit
Über seine architektonischen Qualitäten hinaus stellt dieses Anwesen eine besonders seltene Investitionsmöglichkeit dar.
Im Rahmen des Verkaufs möchte der Eigentümer einen festen 5-Jahres-Gewerbemietvertrag für die Gründung einer internationalen Schule abschließen, der dem Käufer sofortige Mieteinnahmen garantiert.
Verkaufsbedingungen
Fester 5-Jahres-Gewerbemietvertrag, der bei der Akquisition unterzeichnet wird.
Jahresmiete von CHF 25'000.-, was einer Nettorendite von ca. 5 % entspricht.
Alle Betriebskosten werden vom Mieter getragen.
Nach Ablauf des Mietvertrags ist das Anwesen vollständig frei von jeglicher Belegung, was dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Nutzung oder dem Wiederverkauf bietet.
Dieses Anwesen stellt somit eine perfekte Verbindung von prestigeträchtigem Erbe, gesicherter Rentabilität und langfristiger Wertsteigerung dar, an einem der begehrtesten Standorte der Waadtländer Riviera.
Eleganz, Prestige und außergewöhnliche Investition an der Waadtländer Riviera!
Eingebettet in einem der begehrtesten Viertel von La Tour-de-Peilz verkörpert dieses prestigeträchtige Charakterhaus, 1850 erbaut und 2024 komplett renoviert, perfekt die Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort.
Mit einer Nutzfläche von ca. 495 m², verteilt auf vier Ebenen, besticht dieses Anwesen durch seine großzügigen Volumen, seine klassische Architektur und die Qualität seiner Ausstattung.
Seine Südausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, während der Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen diesem Anwesen einen Lebensrahmen von seltener Eleganz verleiht.
Ideal gelegen im Herzen der Waadtländer Riviera, profitiert es von einer privilegierten Umgebung, die Ruhe, Prestige und unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen vereint.
Die Highlights
Charakterhaus aus dem Jahr 1850
Komplettrenovierung im Jahr 2024
Ca. 495 m² Nutzfläche
Verteilt auf 4 Ebenen
Südausrichtung
Panoramablick auf den Genfersee und die Berge
Ölheizung mit Radiatoren
Privilegierte Lage in La Tour-de-Peilz
Eine sichere Investitionsmöglichkeit
Über seine architektonischen Qualitäten hinaus stellt dieses Anwesen eine besonders seltene Investitionsmöglichkeit dar.
Im Rahmen des Verkaufs möchte der Eigentümer einen festen 5-Jahres-Gewerbemietvertrag für die Gründung einer internationalen Schule abschließen, der dem Käufer sofortige Mieteinnahmen garantiert.
Verkaufsbedingungen
Fester 5-Jahres-Gewerbemietvertrag, der bei der Akquisition unterzeichnet wird.
Jahresmiete von CHF 25'000.-, was einer Nettorendite von ca. 5 % entspricht.
Alle Betriebskosten werden vom Mieter getragen.
Nach Ablauf des Mietvertrags ist das Anwesen vollständig frei von jeglicher Belegung, was dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Nutzung oder dem Wiederverkauf bietet.
Dieses Anwesen stellt somit eine perfekte Verbindung von prestigeträchtigem Erbe, gesicherter Rentabilität und langfristiger Wertsteigerung dar, an einem der begehrtesten Standorte der Waadtländer Riviera.
