In einem begehrten Wohnviertel von Villars-Sainte-Croix gelegen, profitiert diese elegante Immobilie von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und den wichtigsten Autobahnachsen, die schnell Lausanne sowie den gesamten Westen von Lausanne verbinden.
1997 auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 1'384 m2 erbaut, erstreckt sich diese Villa über fast 200 m2 Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen.
Ihre Südwestausrichtung bietet eine hervorragende Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über sowie einen freien Blick auf die Berge, den See und den Jura.
Mit hochwertigen Materialien konzipiert, besticht diese Immobilie durch grosszügige Volumen und eine warme Atmosphäre, perfekt geeignet für ein Familienleben.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer grossen Eingangshalle. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer sowie eine separate, voll ausgestattete Küche. Zwei grosse Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss überblickt eine angenehme Mezzanine das Wohnzimmer und bietet einen schönen Raum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann (Leseecke, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer). Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, einen grossen Bürobereich, ein Duschbad mit WC, einen Technikraum sowie mehrere unter dem Dach eingerichtete Abstellräume.
Der Keller verfügt über eine ausgestattete Waschküche, einen Keller sowie einen PC-Schutzraum.
Die besonders gepflegten Aussenbereiche bilden eine wahre Oase der Ruhe. Zwei grosse Terrassen erweitern harmonisch die Wohnräume und bieten Zugang zu einem wunderschönen, baumbestandenen Garten. Ein beheizter Aussenpool, ein charmanter kleiner Teich, ein Gartenhaus sowie eine feste Tischtennisplatte vervollständigen diese grüne Umgebung, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.
Eine geschlossene Doppelgarage mit automatischem Tor sowie zwei Aussenparkplätze bieten täglich einen spürbaren Komfort.
Es ist zu beachten, dass diese Immobilie Teil einer freistehenden Villa ist, die als Stockwerkeigentum organisiert ist und zwei völlig unabhängige Einheiten umfasst. Die angebotene Einheit verfügt über eigene private Bereiche, während die Wohnung im Untergeschoss über einen separaten Eingang und einen privaten Garten verfügt, was eine perfekte Trennung zwischen den beiden Wohneinheiten gewährleistet.
Eine Immobilie, die grosszügige Volumen, eine privilegierte Umgebung und eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt
