Zu verkaufen, Haus, 1964 Conthey, Réf 4284 - vi

Eine Villa heute, zwei Wohnungen morgen
Gönnen Sie sich eine grosse, ausbaufähige Familienvilla, die sich an Ihren Lebensstil anpasst: eine einzelne Wohneinheit oder zwei unabhängige Wohnungen, heute oder in der Zukunft.

Das Projekt
L'Écrin d'Erbignon ist eine exklusive Bebauung von 4 modernen Doppelvillen in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel in Conthey. Das Projekt zeichnet sich durch seine flexible Gestaltung, grosszügige Volumen und nachhaltige Bauweise aus.
Küchen, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge werden mit besonders komfortablen Budgets und einer breiten Materialauswahl angeboten, was eine echte Freiheit bei der Personalisierung und hochwertige Ausführungen ermöglicht.


Zugeordnete Budgets pro Wohnung:

Massgeschneiderte Küche (lokaler Handwerker): CHF 28'000.– * Sanitäreinrichtungen: CHF 1'750.– pro Gerät * Fliesen (Lieferung): CHF 70.–/m² * Parkett (Lieferung): CHF 110.–/m²

Lage
In unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindungen profitiert die Residenz von einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des Zentralwallis und bietet gleichzeitig ein ruhiges Wohnumfeld.

Architektur & Aufteilung
Jede Villa ist auf zwei Ebenen organisiert und kann realisiert werden als:

• entweder als einzigartige Familienvilla (ca. 212 bis 240 m² Wohnfläche, bis zu 6 oder 7 Zimmer),
• oder als Mehrfamilienvilla mit zwei unabhängigen Wohnungen (Gartengeschoss + Obergeschoss), die jeweils über eigene private Aussenbereiche verfügen.

Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich (Terrassen, Gärten, Balkone).

Leistungen

• Reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlagen mit Speicheroption
• Motorisierte Storen
• Optimierte Innenaufteilung
• Komfortable Budgets für individuelle Ausstattungen nach Wunsch des Käufers

Anhänge

• 2 Parkplätze pro Einheit (Aussen- und/oder gedeckt)
• 1 Keller pro Einheit

Beschreibung der Villen
Villa A & B – 212 m² Wohnfläche

• Erdgeschoss: 3½ Zimmer – 98 m², Terrasse 79 m², Garten 133 m²
• Obergeschoss: 4½ Zimmer – 114 m², Balkon 39 m²

Villa C – 224 m² Wohnfläche/ VENDUE

• Erdgeschoss: 4½ Zimmer – 114 m², Terrasse 66 m², Garten 88 m²
• Obergeschoss: 4½ Zimmer – 110 m², Balkon 24 m², Terrasse 20 m², Garten 25 m²

Villa D – 242 m² Wohnfläche RESERVEE

• Erdgeschoss: 4½ Zimmer – 123 m², Terrasse 72 m², Garten 91 m²
• Obergeschoss: 4½ Zimmer – 119 m², Balkon 25 m², Terrasse 20 m², Garten 25 m²

Preise
Budget für eine komplette Wohneinheit: ab CHF 1'575'000.– (Verkaufsfläche von 271 m2)
(je nach Villa, Konfiguration und Ausführungswahl)

Kontakt für weitere Informationen: Norbert Dupertuis

www.ecrin-erbignon.ch