Diese sehr hübsche, von einem Architekten entworfene Doppelhaushälfte befindet sich in der Rue de la Sainte-Famille 6 in Erde-Premploz in der Stadt Conthey und wurde 2004 auf drei Etagen erbaut.
Das 299 m2 große Grundstück hat einen schönen Charakter, mit völlig freiem Blick auf die Walliser Alpen, einer grünen Umgebung und absoluter Ruhe. Die Lage ist auch ideal im Dorf, in der Nähe der Schule, Geschäften, Sportinfrastrukturen usw.
Das Haus grenzt an die Garage und verfügt über große Volumina mit hohen Decken (bis zu 4 m im Wohnzimmer und 3,3 m in den Schlafzimmern).
Die Villa wird derzeit unter Aufsicht eines Architekturbüros renoviert (Anstrich der Fassaden, Reinigung des Blechs, Austausch der Außenjalousien, Erneuerung der Elektroinstallation, Umstellung der Heizung auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, neu). Wandverkleidungen und Innenanstrich). Darüber hinaus liegen die folgenden Elemente im Ermessen des Käufers und im Verkaufspreis enthalten :
Küche für 25.000.- CHF,
Sanitärgeräte für einen Betrag von 16.000,- CHF,
Bodenbeläge (50 CHF/m2) und Fliesen (50 CHF/m2) ohne Keller.
Das Volumen der Villa ist gut proportioniert und beläuft sich auf 575 m3 bebaute Fläche (nach SIA 416-Standard) auf 192 m2 Bruttowohnfläche, zu der noch ein Carport hinzukommt. An Nettowohnfläche (=fegerbar) bietet die Villa 158,6 m2. Die Teileverteilung ist wie folgt organisiert:
Im Erdgeschoss :
Eine Eingangs- und Verteilerhalle von 4,9 m2 mit Lagerschrank,
Ein Wohnzimmer mit offener Küche von 40,1 m2,
Ein Badezimmer mit Dusche von 3,3 m2,
Eine überdachte Terrasse von 16,6 m2,
Eine Treppe von 5,4 m2
Im 1. Stock:
Drei Schlafzimmer von 15,5, 9,8 und 9,7 m2,
Ein Badezimmer mit Badewanne von 6,1 m2,
Eine Treppe und eine Aufteilung von 11,9 m2
Im Keller :
Ein Technikraum von 5,6 m2,
Ein Keller von 9,3 m2,
Eine Waschküche von 12,5 m2
Ein Keller mit Kies von 16,4 m2,
Eine Treppe und eine Aufteilung von 7,5 m2.
Zur Immobilie gehören außerdem ein 16,7 m2 großer Carport sowie 3 asphaltierte Außenstellplätze.
Starke Punkte :
Fertigstellungen nach Wahl des Mieters im Verkaufspreis enthalten
Zustand wie neu nach kompletter Renovierung
Ruhige und grüne Lage
Freiraum mit herrlicher Aussicht
