6 ½-Zimmer-Villa von ca. 213 m2 mit Anbau, umfassend
eine 2 ½-Zimmer-Wohnung von ca. 44 m2 im Dorf Granges
Im Ortsteil «PRE - SAVIOZ»
Villa de 6 ½ pièces d’env. 213 m2 avec une annexe à Sierre - YouTube.html
Präsentation des Dorfes Granges / Sierre
Granges liegt im Rhonetal, im Kanton Wallis, etwa 8,5 km von Sion und 6,5 km von Sierre entfernt.
Das Dorf Granges gehört seit 1972 zur Gemeinde Sierre. Um es von der Stadt aus zu erreichen, gibt es nichts Schöneres als einen friedlichen Spaziergang entlang der Rhone, auf einer Strecke, die weitgehend autofrei ist. Dazu muss man zunächst das Stadtzentrum über das Naturgebiet von Géronde verlassen und dann über Chippis die Ufer der Rhone erreichen. Von dort aus folgt eine mehr als 6 km lange, vom Fluss geprägte Gerade. Man durchquert eine Kiesgrube, passiert die Sportzone von Ecossia, das landwirtschaftliche Gebiet von Pramont, in der Nähe der Hügel, die aus dem grossen Erdrutsch von Sierre entstanden sind.
Granges, ein malerischer Ort, wird von zwei Hügeln überragt, auf denen sich Ruinen mittelalterlicher Burgen befinden. Damals war Granges ein wichtiger Übergangsort in der Rhoneebene, und die Burgen dienten der Verteidigung des Ortes sowie der Kommunikation zwischen den Nachbardörfern.
Lage des Hauses
Der Zugang zu diesem Haus erfolgt über einen Privatweg. Die Gegend ist ruhig und wohnlich. In der Nähe des Dorfzentrums, der Schulen und der Bushaltestelle (ca. 100 m).
Details
Parzelle: 1’145 m2
Zone: Wohnzone niedriger Dichte
Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung (WP) und 38 Sonnenkollektoren mit einer Produktion von ca. CHF: 3'500.- / Jahr.
Wartungs- und Malerarbeiten im Jahr 2014
Untergeschoss:
Ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche, Zentralstaubsauger und ein Ausgang zum Garten auf der Ostseite.
Obergeschoss:
Eine Eingangshalle, ein Reduit, Zugang zu einem Rollstuhlaufzug, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Essbereich. Zugang zu einer grossen Terrasse auf der Südwestseite und einem Rasen auf der Südseite.
PVC-Doppelglasfenster mit Moskitonetzen, ein Velux-Dachfenster mit Wassermelder und alle Innen- und Aussenrollläden sind elektrisch.
Halbgeschoss 1:
2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Halbgeschoss 2:
2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro.
Aussenbereich:
Auf der Südwestseite eine grosse, mit Naturstein belegte Terrasse, eine grosse elektrische Sonnenstore und elektrische Windschutzwände um die Terrasse herum.
Der private Zugang und der Bereich vor dem Anbau und dem Unterstand sind ebenfalls mit Naturstein belegt.
Anbau umfassend:
Im Obergeschoss eine 2 ½-Zimmer-Wohnung von 44 m2 Wohnfläche, im Erdgeschoss eine Garage, ein Keller, ein Abstellraum und ein Unterstand mit 2 Parkplätzen mit Ladestation für Elektroautos und für den Sommer verfügt dieser Unterstand über eine Küche für einen Grillplatz, einen Pizzaofen, ein WC mit Waschbecken, ein Carnotzet und diverses …
In der Villa ist ein Zentralstaubsauger installiert, um den täglichen Komfort zu erhöhen.
Es wurden Rampen angelegt, um die Fortbewegung und den Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität zu erleichtern.
Diese Immobilie bietet hochwertige Ausstattungen und in dieser Gegend herrscht eine grosse Ruhe.
Der Anbau mit einer 2 ½-Zimmer-Wohnung ist derzeit zum Preis von CHF: 1'350.- / inkl. Nebenkosten vermietet. Dabei ist zu beachten, dass im Mietpreis der Strom enthalten ist, da es nur einen Zähler für die gesamte Immobilie gibt.
