Ideal gelegen im Herzen des Dorfes, in einer begehrten Wohngegend und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, stellt dieses im Juli 2025 fertiggestellte Neubauobjekt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit dar. Es verbindet qualitativ hochwertige Bauweise, eine ausgezeichnete Lage und eine attraktive Rendite und erfüllt perfekt die Erwartungen von Investoren, die eine sichere Anlage suchen.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst neun 2,5-Zimmer-Wohnungen, die in einer zeitgenössischen Architektur realisiert wurden, die helle Wohnräume, funktionale Grundrisse und sorgfältige Ausführungen bevorzugt. Die grosszügigen Balkone, die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung verleihen dem Ganzen eine elegante und dauerhafte Identität.
Bereits bei Betriebsbeginn vollständig vermietet, profitiert das Gebäude von einer ausgezeichneten Vermietbarkeit und generiert eine Bruttorendite von 4,7 %, wodurch ein sofortiges Einkommen ohne Leerstand erzielt wird.
Es ist zu beachten, dass der Verkauf an die Übernahme einer bestehenden Hypothek bei der Banque Cantonale du Valais (BCVS) zu einem besonders vorteilhaften Zinssatz von 1,71 % mit Fälligkeit im Jahr 2034 gebunden ist. Diese Übernahme stellt einen nicht zu unterschätzenden finanziellen Vorteil dar, der es dem Käufer ermöglicht, unter den aktuellen Zinssatzbedingungen von attraktiven Finanzierungskonditionen zu profitieren.
Die Infrastruktur ergänzt das Ganze ideal und erfüllt perfekt die Bedürfnisse der Bewohner:
- 8 überdachte Parkplätze
- 4 Aussenparkplätze
- 9 private Keller
- Praktische und perfekt ausgestattete Gemeinschaftsräume
Dank seiner neueren Bauweise, seiner Energieeffizienz, seiner vollständigen Belegung und seiner Bruttorendite von 4,7 % stellt dieses Gebäude eine hochwertige Vermögensanlage dar, die eine ausgezeichnete Visibilität der Mieteinnahmen und ein starkes langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.
Eine seltene Gelegenheit, ein neuwertiges, vollständig vermietetes Gebäude zu erwerben, das Bauqualität, strategische Lage und sofortige Rentabilität vereint.
