CHF 495'000.-
Ja, Sie haben richtig gelesen:
Nur CHF 495'000.- für diese NEUE 3.5-Zimmer-VILLA mit einer Wohnfläche von 81 m2 und einem schönen privaten Garten von 61 m2.
Eine schöne, gemütliche Villa ohne direkten Sichtschutz, im Minergie-Standard, zum Preis einer Wohnung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, denn es wird nur eine unserer Villen zu diesem Preis geben: diese Villa D.
Dies ist ein einzigartiges und verbindliches Angebot, vorbehaltlich einer Reservierung bis spätestens 1. August 2026: Die Gelegenheit für Sie, gleichzeitig den Nationalfeiertag und Ihren Erwerb zu feiern!
Im charmanten Dorf Charrat (Gemeinde Martigny) entdecken Sie diese schöne Villa D, die als Hauptwohnsitz verkauft wird und für junge Paare oder junge Familien konzipiert wurde, die Wohnkomfort, die Nähe zu Dienstleistungen und einen schnellen Zugang zu den Beschäftigungszentren des Unterwallis verbinden möchten. Das Dorf liegt auf halbem Weg zwischen Martigny und Saxon, die mit dem SBB Regio in nur 4 Minuten vom Bahnhof Charrat-Fully direkt erreichbar sind.
Die Umgebung ist angenehm und ruhig zwischen landwirtschaftlicher Ebene und Weinbergen an Hängen, und die Lage ist besonders relevant für Familien: Charrat verfügt über Primarschulen und eine lokale Betreuungseinrichtung für Kleinkinder, während Martigny ein breites Spektrum an Betreuungslösungen und alle Dienstleistungen einer aktiven und strukturierten Stadt anbietet. Dies ermöglicht eine sehr klare Positionierung: in einem ruhigeren Wohnumfeld leben und gleichzeitig mit einem umfassenden Arbeits-, Mobilitäts- und Dienstleistungsangebot verbunden bleiben.
Die weitere Stärke des Sektors ist die unmittelbare Nähe zum Freizeit-, Sport-, Natur- und Kulturangebot von Martigny und seiner Region. Für ein Paar oder eine junge Familie bedeutet dies einen einfacheren, flüssigeren Alltag mit einem echten Mass an Freizeit. Steuerlich ist hier das Regime von Martigny zu beachten, das für natürliche Personen einen Gemeindekoeffizienten von 1.10 und eine Indexierung von 163 % für die Skala aufweist.
Erbaut auf einem schönen, flachen Grundstück in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft von nur 4 Einheiten, besticht diese schöne Minergie-zertifizierte Villa durch ihre eigene farbenfrohe visuelle Identität, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre bewahrte Privatsphäre. Ihr privater Garten von 61 m2, nach Nordwesten ausgerichtet, erweitert den Raum angenehm und lädt dazu ein, morgens die Sonne und abends etwas mehr Frische zu geniessen.
Mit einer Bruttowohnfläche von 81 m² (gewichtete Wohnfläche von 92 m2) wurde diese komfortable 3.5-Zimmer-Villa mit gut aufgeteilten Wohnräumen, die nach Ihrem Geschmack von unserem Innenarchitekturpartner (gegen Aufpreis) personalisiert werden können, konzipiert, um ein ideales Gleichgewicht zwischen privaten und Wohnbereichen zu bieten. Die Zimmer profitieren von harmonischen Proportionen, guter Helligkeit dank grosser Fensterfronten und einer Auswahl an hochwertigen Materialien und Oberflächen, die eine elegante und warme Atmosphäre schaffen.
Der Komfort wird durch ein ökologisches Heizsystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe verstärkt, das eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Kosten garantiert. Ein Aussenparkplatz (gegen Aufpreis) rundet dieses Objekt perfekt ab.
AUFTEILUNG DER VILLA:
Diese schöne Villa wurde für optimalen Alltagskomfort konzipnet und zeichnet sich durch eine fliessende Aufteilung und ausgewogene Volumen aus, die Raum, Geselligkeit und Intimität fördern.
Sie ist wie folgt organisiert:
-Eingang mit Abstellraum
-Geräumiges und helles Wohnzimmer, offen zur 15 m2 grossen Terrasse und zum 61 m2 grossen Privatgarten, nach Nordwesten ausgerichtet
-Moderne, gemütliche, ausgestattete und perfekt eingerichtete Küche, offen zum
Ja, Sie haben richtig gelesen:
Nur CHF 495'000.- für diese NEUE 3.5-Zimmer-VILLA mit einer Wohnfläche von 81 m2 und einem schönen privaten Garten von 61 m2.
Eine schöne, gemütliche Villa ohne direkten Sichtschutz, im Minergie-Standard, zum Preis einer Wohnung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, denn es wird nur eine unserer Villen zu diesem Preis geben: diese Villa D.
Dies ist ein einzigartiges und verbindliches Angebot, vorbehaltlich einer Reservierung bis spätestens 1. August 2026: Die Gelegenheit für Sie, gleichzeitig den Nationalfeiertag und Ihren Erwerb zu feiern!
Im charmanten Dorf Charrat (Gemeinde Martigny) entdecken Sie diese schöne Villa D, die als Hauptwohnsitz verkauft wird und für junge Paare oder junge Familien konzipiert wurde, die Wohnkomfort, die Nähe zu Dienstleistungen und einen schnellen Zugang zu den Beschäftigungszentren des Unterwallis verbinden möchten. Das Dorf liegt auf halbem Weg zwischen Martigny und Saxon, die mit dem SBB Regio in nur 4 Minuten vom Bahnhof Charrat-Fully direkt erreichbar sind.
Die Umgebung ist angenehm und ruhig zwischen landwirtschaftlicher Ebene und Weinbergen an Hängen, und die Lage ist besonders relevant für Familien: Charrat verfügt über Primarschulen und eine lokale Betreuungseinrichtung für Kleinkinder, während Martigny ein breites Spektrum an Betreuungslösungen und alle Dienstleistungen einer aktiven und strukturierten Stadt anbietet. Dies ermöglicht eine sehr klare Positionierung: in einem ruhigeren Wohnumfeld leben und gleichzeitig mit einem umfassenden Arbeits-, Mobilitäts- und Dienstleistungsangebot verbunden bleiben.
Die weitere Stärke des Sektors ist die unmittelbare Nähe zum Freizeit-, Sport-, Natur- und Kulturangebot von Martigny und seiner Region. Für ein Paar oder eine junge Familie bedeutet dies einen einfacheren, flüssigeren Alltag mit einem echten Mass an Freizeit. Steuerlich ist hier das Regime von Martigny zu beachten, das für natürliche Personen einen Gemeindekoeffizienten von 1.10 und eine Indexierung von 163 % für die Skala aufweist.
Erbaut auf einem schönen, flachen Grundstück in einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft von nur 4 Einheiten, besticht diese schöne Minergie-zertifizierte Villa durch ihre eigene farbenfrohe visuelle Identität, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre bewahrte Privatsphäre. Ihr privater Garten von 61 m2, nach Nordwesten ausgerichtet, erweitert den Raum angenehm und lädt dazu ein, morgens die Sonne und abends etwas mehr Frische zu geniessen.
Mit einer Bruttowohnfläche von 81 m² (gewichtete Wohnfläche von 92 m2) wurde diese komfortable 3.5-Zimmer-Villa mit gut aufgeteilten Wohnräumen, die nach Ihrem Geschmack von unserem Innenarchitekturpartner (gegen Aufpreis) personalisiert werden können, konzipiert, um ein ideales Gleichgewicht zwischen privaten und Wohnbereichen zu bieten. Die Zimmer profitieren von harmonischen Proportionen, guter Helligkeit dank grosser Fensterfronten und einer Auswahl an hochwertigen Materialien und Oberflächen, die eine elegante und warme Atmosphäre schaffen.
Der Komfort wird durch ein ökologisches Heizsystem mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe verstärkt, das eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Kosten garantiert. Ein Aussenparkplatz (gegen Aufpreis) rundet dieses Objekt perfekt ab.
AUFTEILUNG DER VILLA:
Diese schöne Villa wurde für optimalen Alltagskomfort konzipnet und zeichnet sich durch eine fliessende Aufteilung und ausgewogene Volumen aus, die Raum, Geselligkeit und Intimität fördern.
Sie ist wie folgt organisiert:
-Eingang mit Abstellraum
-Geräumiges und helles Wohnzimmer, offen zur 15 m2 grossen Terrasse und zum 61 m2 grossen Privatgarten, nach Nordwesten ausgerichtet
-Moderne, gemütliche, ausgestattete und perfekt eingerichtete Küche, offen zum
