Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und herrlicher Aussicht!

In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, profitiert dieses Projekt von einer privilegierten Lage mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Es garantiert ein friedliches und angenehmes Wohnambiente, ideal für Familien, die einen Ort suchen, der Harmonie mit der Natur, modernen Komfort und Energieeffizienz vereint.

Villa Nr. 9: Ein aussergewöhnliches Wohnambiente mit Bergblick

Eine ideale und uneinsehbare Lage

Südöstlich der Überbauung gelegen, geniesst die Villa Nr. 9 eine bevorzugte Lage, die ihr ein völlig freies Panorama auf die umliegende Bergwelt bietet. Eingebettet in ein ruhiges Wohnquartier, ist dieses umweltfreundliche und moderne Projekt darauf ausgelegt, Familien ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und zeitgenössischem Komfort zu bieten.

Unteres Erdgeschoss: Empfang und Funktionalität

Der Haupteingang öffnet sich zur unteren Ebene des Hauses.

• Ein grosser Eingangsbereich mit geräumigen Einbauschränken, die Ästhetik und cleveren Stauraum verbinden.


• Diese Ebene umfasst einen grossen privaten Keller von über 9 m² sowie einen separaten Technikraum.


• Was die Parkmöglichkeiten betrifft, so bietet eine offene Garage problemlos Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen eigenen Bereich für Fahrräder.

Erster Stock: Ein heller Wohnbereich von 48 m²

Eine Innentreppe im schlichten Design führt in die erste Etage, die vollständig den Wohnbereichen gewidmet ist.

• Das Wohnzimmer: Dieser grosse, offene Raum, durchflutet von natürlichem Licht, erstreckt sich dank einer grosszügigen Fensterfront, die direkt zur Terrasse und zum Garten führt, nach aussen.


• Die Küche: Modern und ergonomisch, fügt sich ihre L-förmige Anordnung harmonisch in den Raum ein.


• Die Tages-Nebenräume: Diese Ebene wird durch eine sehr praktische Speisekammer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt.

Oberstes Stockwerk: Der Schlafbereich unter dem Dach

Das zweite Stockwerk beherbergt den Ruhebereich, bestehend aus drei komfortablen Schlafzimmern.

Hinweis: Bei Dachschrägen werden nur Flächen mit einer Deckenhöhe über 180 cm in die Nutzflächenberechnung einbezogen.

• Die Master-Suite: Ein etwa 15 m² grosser Raum (ca. 19 m² Bodenfläche) mit eigenem Ankleidezimmer und einem privaten Balkon von fast 7 m².


• Die Kinderzimmer / Büro: Zwei schöne Räume von über 10 m² und 11,50 m² (jeweils ca. 13 m² Bodenfläche), ideal als Schlafzimmer oder Home-Office-Bereich.


• Ausstattung: Die Schlafzimmer teilen sich ein grosses Hauptbadezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Der Korridor verfügt zudem über eine diskrete und funktionale Waschküche.

Technische Daten & Ausstattungen

Die Villa wird nach strengen Energiestandards gebaut, wobei die Innenausstattung den zukünftigen Eigentümern überlassen bleibt:

• Struktur & Isolierung: Traditionelle Mauerwerkskonstruktion mit verputzter Perimeterdämmung.


• Energie & Heizung: Individuelle Luft/Wasser-Wärmepumpe (WP) mit Fussbodenheizung (Regelung durch individuelle Thermostate, ausser in Badezimmern) und Solarbeitrag über Photovoltaikmodule.


• Fenster & Verschlüsse: Weisse PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Lamellenstoren aus Aluminiumprofil.


• Böden: Feinsteinzeug (Format 30x60 cm) für den Wohnbereich und Laminatparkett nach Wahl für die Schlafzimmerböden.


• Küche: Hochwertige Ausstattung mit Granitarbeitsplatte.

Inkludierte Budgets im Preis:

• Küchenausstattung: ~CHF 21'000.-


• Sanitärausstattung: ~CHF 13'400.-

Inkludierte und optionale Nebenräume

• Inklusive: Die offene Garage (2 Autos + Fahrräder) im Untergeschoss.


• Optional: Möglichkeit zum Kauf von 1 oder 2 zusätzlichen überdachten Parkplätzen zum Preis von CHF 28'000.- pro Einheit.

Lieferung: ca. 15 bis 18 Monate nach Baubeginn.