Villa 6.5 Zimmer

Schöne Villa mit 2 unabhängigen Wohnungen

Sierre, charmante freistehende Villa mit 2 Wohnungen mit 4,5 und 2,5 Zimmern, völlig unabhängig, aber leicht miteinander verbunden. Dieses Anwesen befindet sich in einer dominanten Lage in einer sehr ruhigen Umgebung im Herzen einer privilegierten Gegend der Cité du Soleil und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese charmante Residenz auf einem ca. ^{850 m²} großen Grundstück verfügt über Photovoltaik-Paneele und eine im Jahr 2022 installierte Wärmepumpe.

Diese Villa ist wie folgt organisiert:

Keller :
- Technischer Bereich
- Wäschekammer
- Weinkeller
- Keller / Keller

Untergeschoss:
- 2,5-Zimmer-Wohnung
- Eingang
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
- Offene und ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von ca. 20m ²
- Umwandelbarer Spielbereich, derzeit Pétanque-Bahn

Obergeschoss:
- 4,5-Zimmer-Wohnung
- Eingang mit Einbauschränken
- Besucher-WC
- Teilweise offene Küche und Zugang zur Südterrasse
- Essbereich
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse
- Große, sorgfältig angelegte Grünfläche

1. Etage :
- 2 Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Untergestell und Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- Büroraum oder Gästezimmer
- Zwischenstock

Außenbereiche:
- 2 Einzelgaragen für CHF 70'000.- extra (obligatorisch)
- 2 Außenparkplätze
- Weingarten
- Pergola
- Umwandelbarer Spielbereich
- Grünfläche von ca. ^300m2

Diese wunderschöne Villa wird eine Familie begeistern, die eine hochwertige Immobilie in einer ruhigen und privilegierten Umgebung sucht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Sierre und seinen Annehmlichkeiten entfernt.

BESONDERE MERKMALE
- Gelegenheit, die es zu nutzen gilt
- Möglichkeit, die 2,5 zu mieten oder an die 4,5 anzuschließen
- Neue Photovoltaikanlage
- Neue Wärmepumpe
- Renovierungsarbeiten vorherzusagen
- Möglichkeit zum Bau eines Schwimmbades
- In der Nähe aller Annehmlichkeiten
- Autobahnanbindung 5 Minuten entfernt
- Nur wenige Minuten vom Skigebiet Crans-Montana und Val D'Anniviers entfernt


SITUATION
Sierra
Die Cité du Soleil sagt viel über die Identität der Stadt Sierre aus. Die dortige Sonneneinstrahlung gehört tatsächlich zu den besten der Schweiz und spiegelt sich in der entspannten Lebensweise wider.

Es ist die Vereinigung aller Stadtteile, die die Stadt Sierre reich macht, wo das kulturelle und assoziative Leben auf zahlreiche Veranstaltungen zählen kann, darunter die berühmte Ste-Catherine-Messe, die jeden Herbst alle Einwohner der Region zusammenbringt.

Neben seiner Landschaft mit Weinbergen und Alpengipfeln bietet Sierre alle Annehmlichkeiten einer Stadt. Als Bonus bieten das nahe gelegene Crans-Montana-Plateau und das Val d'Anniviers ein grandioses Entspannungsgebiet.

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