Chalet 6 Zimmer

Exklusiv bei Valimmobilier SA

5 Minuten vom Zentrum des Dorfes Troistorrents entfernt, entdecken Sie dieses alte, traditionelle Chalet im Illiez-Tal, das 1913 erbaut und 1960 saniert wurde. Dieses Chalet mit 2 Unterkünften ist als Kulturdenkmal der Integration in den Ort eingestuft (gemäß dem Beschluss des Staatsrates im Jahr 2000). Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für CHF 900.–/Monat netto vermietet.

Dieses Anwesen besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 80 bis 85 m² sowie einem Scheunenbereich von 65 m² auf dem Grundstück, der umgebaut werden könnte, um eine zusätzliche Maisonette- oder Triplex-Wohnung zu schaffen.

Dieses traditionelle Chalet wurde 1913 auf den Anhöhen des Dorfes in einer sehr ruhigen Gegend erbaut und bietet einen herrlichen Blick auf das Dorf und die Chablais-Berge. Jede Wohnung verfügt über einen Ostbalkon und Parkplätze. Die Fliesen wurden 1986 ausgetauscht. Die Fenster im Obergeschoss sind fünfzehn Jahre alt und die Ölheizung ist etwa zehn Jahre alt. Im Jahr 2021 wurde eine Revision der Tanks durchgeführt. Das Chalet kann mit einer tagesaktuellen ITTO-Inspektion verkauft werden. Es ist mit Renovierungsarbeiten zu rechnen.

Dieses Chalet liegt ideal in der Nähe des Dorfzentrums und aller Annehmlichkeiten. Es liegt außerdem 10 Minuten von der Innenstadt von Monthey und weniger als 15 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt. Es eignet sich ideal als Ausgangspunkt im Wallis oder um dort das ganze Jahr über zu wohnen. Diese Immobilie eignet sich möglicherweise auch für einen Unternehmer, der Platz benötigt und den Scheunenstall als Lagerraum oder als Werkstatt umbauen könnte oder zusätzliche Unterkünfte schaffen möchte. Obwohl es in den Bergen liegt, verfügt dieses Chalet über zahlreiche Außenparkplätze.

Die Aufteilung dieses großen Chalets von 1044 m3 ist wie folgt:

Keller :

• Keller von 20 m2
• Zisternenraum

Erdgeschoss:

3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 85 m2 – durchschnittliche Höhe 2,15 m

• Eingangs- und Verteilerhalle mit Waschküche und möglichem Zugang zur Scheune
• 4 m2 großes Badezimmer
• Wohnküche von 17 m2
• Wohnzimmer von 18 m2
• Schlafzimmer (durchgehend) von 15 m2, das als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann
• Hauptschlafzimmer von 18 m2
• 17 m2 Terrasse nach Süden
• Balkon nach Osten

Lagerung und Technik von 65 m2

• Heizraum
• Lagerraum (ehemaliger Stall), der mit Genehmigung in eine neue Unterkunft o.ä. umgewandelt werden kann
  
  

Boden :

3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m2 – durchschnittliche Höhe 2,05 m

• 16 m2 große Galerie mit Abstellraum und Zugang zur Wohnung
• Wohnküche von 14 m2
• Wohnzimmer von 18 m2
• 2 Schlafzimmer von 13 und 14 m2
• Halle von 4 m2 Verteilung mit Wandschränken
• Duschraum von 5 m2 mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Balkon nach Osten

Lagerfläche von 65 m2

• Lagerraum (alte Scheune), der mit Genehmigung in eine neue Unterkunft o.ä. umgewandelt werden kann

Dachboden

• kann mit Genehmigung umgewandelt werden

Die Gemeinde Troistorrents gehört zum Bezirk Monthey im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen Sozialleistungen und bescheidenen Steuern (Krankenversicherung, Kfz-Steuer, Kapitalleistung und andere Steuern) bekannt ist. Diese Stadt bietet viele Vorteile für Familien (Kindergarten, Grund- und Orientierungsschulen, Kindertagesstätte, Sportvereine usw.). Das Skigebiet Portes du Soleil ist ebenfalls weniger als 15 Minuten entfernt. Im Herzen von Chablais liegt Troistorrents in der Nähe von Monthey und seinem Crochetan-Theater, aber auch nur wenige Minuten von Saint-Maurice und seiner tausendjährigen Abtei, 30 Kilometer von Martigny und der Gianadda-Stiftung, 30 Kilometer vom Genfersee entfernt. .