RUHIGES UND SONNIGES 5 ½ ZIMMER HAUS IN GEHDISTANZ ZUM S-BAHNHOF
An sehr ruhiger Lage, an einer nur von Nachbarn befahrenen Sackgasse und eingebettet im sonnigen und familienfreundlichen Wohnquartier, warten helle und gemütliche Wohlfühlräume auf die moderne Familie. Breiten Sie sich aus in vielfältigen und grosszügigen Räumen auf zwei Ebenen und im pflegeleichten Aussenbereich.
BESTE LAGE
Die zurückversetzte Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr garantiert Ihnen jederzeit beschauliche Ruhe. Abseits von Hektik profitieren Sie von der Nähe des Ortszentrums mit Einkauf, ÖV und Schulen in Gehdistanz.
INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND
Das Haus mit Jahrgang 1978 wurde teilweise erneuert. Unter anderem wurde die gemeinschaftliche Heizung, der Boiler und die Bodenbeläge ersetzt. Je nach Anspruch besteht mehr oder weniger Renovationsbedarf, insbesondere bei Küche, Bädern und Fenstern. Per sofort verfügbar können Sie mit der Planung gleich beginnen und das neue Zuhause wunschgemäss ausstatten und einrichten.
VIELFÄLTIGES RAUMANGEBOT
Offenes Wohnen / Essen mit Cheminée, Küche, Schlafzimmer und Dusche / WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Bad / WC, Galerie und zwei Balkone.
ÜBER 40m² ZUSÄTZLICHER RAUM
Dank Heizung und Tageslicht durch das Fenster im Büro steht im Sockelgeschoss viel offener Raum für Hobby, Fitness und Arbeiten zur Verfügung. Das Büro könnte durch eine Trennwand abgetrennt und als vollwertiger Raum ausgebaut werden.
GEPFLEGTER AUSSENBEREICH
Im pflegeleichten Garten mit gedecktem Sitzplatz und Rasenfläche bewegen sich die Kleinen und die Vierbeiner unbeschwert. Auf dem sonnigen, teilweise gedeckten Balkon geniessen Sie die herrliche Weitsicht in die Berge.
BEQUEME PARKIERUNG
Der Direktzugang aus der Garage garantiert Ihnen bei jedem Wetter einen geschützten und sicheren Zugang zum Haus. Auf dem Vorplatz parkieren Sie ein weiteres Fahrzeug. Zusätzlich können die zahlreichen weissen Parkplätze im Quartier benutzt werden.
TIEFE STEUERN
Als Einwohner von Cham profitieren Sie von einem tiefen Steuerfuss im bereits sehr steuergünstigen Kanton Zug.
STRANDBAD, SCHIFFLÄNDE UND UFERWEG BENEIDENSWERT NAHE
Nur wenige Gehminuten sind es zum Seebad und zum Seeuferweg am herrlichen Zugersee. Geniessen Sie die unbezahlbare Freizeitqualität als Einwohner einer Seegemeinde. Auch Ihre Kinder werden es Ihnen danken.
VOLLES SCHULANGEBOT
Cham bietet dem Nachwuchs alle Schulstufen im Ort. Zu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen nur gerade 300m durch das verkehrsberuhigte Wohnquartier. Zur Sekundarschule sind es 1400m.
VIELFÄLTIGER EINKAUF IM ZENTRUM
Einkaufszentrum Neudorf, Aldi, Bäckerei, Metzgerei und Hofladen im Ort. Ein Umfang-reiches Angebot finden Sie im Einkaufszentrum Zugerland in wenigen Minuten im Auto.
BESTE ÖV ANBINDUNG UND AUTO
Vier respektive sechs Minuten zu Fuss zur Bushaltestelle und S-Bahnhof. Vier Verbindungen pro Stunde nach Zug und Zürich mit einer Fahrzeit nach Zürich von 35-40 Minuten. Zwei Verbindungen mit einer Fahrzeit von 26 Minuten nach Luzern. Mit dem Auto sind Sie in maximal vier Minuten bei der Autobahneinfahrt Cham oder Zug.
An sehr ruhiger Lage, an einer nur von Nachbarn befahrenen Sackgasse und eingebettet im sonnigen und familienfreundlichen Wohnquartier, warten helle und gemütliche Wohlfühlräume auf die moderne Familie. Breiten Sie sich aus in vielfältigen und grosszügigen Räumen auf zwei Ebenen und im pflegeleichten Aussenbereich.
BESTE LAGE
Die zurückversetzte Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr garantiert Ihnen jederzeit beschauliche Ruhe. Abseits von Hektik profitieren Sie von der Nähe des Ortszentrums mit Einkauf, ÖV und Schulen in Gehdistanz.
INFORMATIONEN ZUM ZUSTAND
Das Haus mit Jahrgang 1978 wurde teilweise erneuert. Unter anderem wurde die gemeinschaftliche Heizung, der Boiler und die Bodenbeläge ersetzt. Je nach Anspruch besteht mehr oder weniger Renovationsbedarf, insbesondere bei Küche, Bädern und Fenstern. Per sofort verfügbar können Sie mit der Planung gleich beginnen und das neue Zuhause wunschgemäss ausstatten und einrichten.
VIELFÄLTIGES RAUMANGEBOT
Offenes Wohnen / Essen mit Cheminée, Küche, Schlafzimmer und Dusche / WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Bad / WC, Galerie und zwei Balkone.
ÜBER 40m² ZUSÄTZLICHER RAUM
Dank Heizung und Tageslicht durch das Fenster im Büro steht im Sockelgeschoss viel offener Raum für Hobby, Fitness und Arbeiten zur Verfügung. Das Büro könnte durch eine Trennwand abgetrennt und als vollwertiger Raum ausgebaut werden.
GEPFLEGTER AUSSENBEREICH
Im pflegeleichten Garten mit gedecktem Sitzplatz und Rasenfläche bewegen sich die Kleinen und die Vierbeiner unbeschwert. Auf dem sonnigen, teilweise gedeckten Balkon geniessen Sie die herrliche Weitsicht in die Berge.
BEQUEME PARKIERUNG
Der Direktzugang aus der Garage garantiert Ihnen bei jedem Wetter einen geschützten und sicheren Zugang zum Haus. Auf dem Vorplatz parkieren Sie ein weiteres Fahrzeug. Zusätzlich können die zahlreichen weissen Parkplätze im Quartier benutzt werden.
TIEFE STEUERN
Als Einwohner von Cham profitieren Sie von einem tiefen Steuerfuss im bereits sehr steuergünstigen Kanton Zug.
STRANDBAD, SCHIFFLÄNDE UND UFERWEG BENEIDENSWERT NAHE
Nur wenige Gehminuten sind es zum Seebad und zum Seeuferweg am herrlichen Zugersee. Geniessen Sie die unbezahlbare Freizeitqualität als Einwohner einer Seegemeinde. Auch Ihre Kinder werden es Ihnen danken.
VOLLES SCHULANGEBOT
Cham bietet dem Nachwuchs alle Schulstufen im Ort. Zu Kindergarten und Primarschule gehen die Kleinen nur gerade 300m durch das verkehrsberuhigte Wohnquartier. Zur Sekundarschule sind es 1400m.
VIELFÄLTIGER EINKAUF IM ZENTRUM
Einkaufszentrum Neudorf, Aldi, Bäckerei, Metzgerei und Hofladen im Ort. Ein Umfang-reiches Angebot finden Sie im Einkaufszentrum Zugerland in wenigen Minuten im Auto.
BESTE ÖV ANBINDUNG UND AUTO
Vier respektive sechs Minuten zu Fuss zur Bushaltestelle und S-Bahnhof. Vier Verbindungen pro Stunde nach Zug und Zürich mit einer Fahrzeit nach Zürich von 35-40 Minuten. Zwei Verbindungen mit einer Fahrzeit von 26 Minuten nach Luzern. Mit dem Auto sind Sie in maximal vier Minuten bei der Autobahneinfahrt Cham oder Zug.
