Eine ikonische Adresse im Herzen des Dorfes
Das Café-Restaurant de l'Union befindet sich im Zentrum von Saint-Germain, dem Hauptort der Gemeinde Savièse, und profitiert von einer erstklassigen Lage.
Direkt an der Hauptstrasse gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindehaus, der Kirche sowie den Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes, geniesst dieses Lokal eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen natürlichen Kundenstrom.
Durch seine zentrale Lage, seine Geschichte und seine Kapazität stellt das Café-Restaurant de l'Union eine Gelegenheit dar, sowohl für einen Investor, der nach einem Renditeobjekt sucht, als auch für einen Betreiber, der dieses Gebäude zu seinem eigenen Arbeitsinstrument machen möchte.
Ein historisches Gebäude, das regelmässig gewartet wird
Das 1923 erbaute Gebäude wurde 1995 umgebaut und renoviert. Bei dieser Gelegenheit wurden unter anderem fünf Einzelzimmer in den oberen Etagen eingerichtet.
Das Gebäude wurde seither verschiedenen Unterhalts- und Verbesserungsarbeiten unterzogen. Die Küchen wurden 2015 erneuert. Im selben Jahr wurden die Innenholzverkleidungen sandgestrahlt und die Innenanstriche erneuert. Im Jahr 2023 wurden auch alle Aussenanstriche des Gebäudes überarbeitet.
Diese verschiedenen Arbeiten haben dazu beigetragen, den warmen und authentischen Charakter des Lokals zu bewahren und gleichzeitig einen guten allgemeinen Wartungszustand zu gewährleisten.
Das Gebäude steht auf einem 974 m² grossen Grundstück in der Dorfzone.
Grosszügige und funktionale Empfangsbereiche
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine Brasserie mit Bar/Theke, ein Speisesaal, Herren- und Damentoiletten sowie eine grosse Aussenterrasse.
Die Kapazität ist besonders attraktiv, mit ca. 55 Sitzplätzen in der Brasserie, 45 Plätzen im Speisesaal und etwa 60 Plätzen auf der Aussenterrasse, also fast 160 Plätzen insgesamt.
Die Terrasse ist ein wichtiger Vorteil für den Betrieb in der schönen Jahreszeit. Sie ist mit einem kleinen Chalet ausgestattet, das den Service direkt von aussen ermöglicht, was ihre Nutzung erleichtert und ihr Betriebspotenzial erhöht.
Zusätzliche Flächen mit grossem Potenzial
Das erste Obergeschoss umfasst die Küchen, einen Saal für Vereine und Versammlungen sowie verschiedene kleine Räume, die als Büros, Reduits oder Lagerräume dienen können.
Das obere Stockwerk besteht aus fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Estrich. Diese Zimmer bieten ein interessantes zusätzliches Potenzial, insbesondere im Rahmen einer separaten Vermietung oder einer Entwicklung im Zusammenhang mit dem Restaurantbetrieb.
Das Untergeschoss beherbergt die Keller und die technischen Räume. Unter der Terrasse befindet sich auch ein kleiner Abstellraum, der insbesondere für die Terrassenmöbel im Winter nützlich ist.
Zudem befindet sich eine Garage in der Ecke des Grundstücks.
Technische Anlagen
Das Gebäude wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt, mit Radiatoren. Es verfügt jedoch bereits über einen Anschluss für eine zukünftige Versorgung mit Fernwärme der Gemeinde.
Die Restaurantküche wird mit Gas betrieben.
18 Aussenparkplätze
Das Lokal verfügt über 18 Aussenparkplätze, was im Dorfzentrum ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist.
Diese Plätze bieten sowohl einen angenehmen Komfort für die Kunden als auch ein zusätzliches Mietpotenzial. Derzeit sind acht davon an ein benachbartes Geschäft vermietet.
Mietsituation und Verkaufsbedingungen
Das Restaurant wird derzeit betrieben. Der laufende Mietvertrag endet jedoch grundsätzlich zum Zeitpunkt des nächsten Verkaufs.
Der Käufer übernimmt somit nur die Mauern, ohne automatische Übernahme des Betriebs.
Möbel, Tische, Stühle sowie Betriebsmaterial sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Sie werden Gegenstand einer separaten Vereinbarung sein.
Eine Immobilie, die für zwei...
Das Café-Restaurant de l'Union befindet sich im Zentrum von Saint-Germain, dem Hauptort der Gemeinde Savièse, und profitiert von einer erstklassigen Lage.
Direkt an der Hauptstrasse gelegen, in unmittelbarer Nähe zum Gemeindehaus, der Kirche sowie den Geschäften und Dienstleistungen des Dorfes, geniesst dieses Lokal eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen natürlichen Kundenstrom.
Durch seine zentrale Lage, seine Geschichte und seine Kapazität stellt das Café-Restaurant de l'Union eine Gelegenheit dar, sowohl für einen Investor, der nach einem Renditeobjekt sucht, als auch für einen Betreiber, der dieses Gebäude zu seinem eigenen Arbeitsinstrument machen möchte.
Ein historisches Gebäude, das regelmässig gewartet wird
Das 1923 erbaute Gebäude wurde 1995 umgebaut und renoviert. Bei dieser Gelegenheit wurden unter anderem fünf Einzelzimmer in den oberen Etagen eingerichtet.
Das Gebäude wurde seither verschiedenen Unterhalts- und Verbesserungsarbeiten unterzogen. Die Küchen wurden 2015 erneuert. Im selben Jahr wurden die Innenholzverkleidungen sandgestrahlt und die Innenanstriche erneuert. Im Jahr 2023 wurden auch alle Aussenanstriche des Gebäudes überarbeitet.
Diese verschiedenen Arbeiten haben dazu beigetragen, den warmen und authentischen Charakter des Lokals zu bewahren und gleichzeitig einen guten allgemeinen Wartungszustand zu gewährleisten.
Das Gebäude steht auf einem 974 m² grossen Grundstück in der Dorfzone.
Grosszügige und funktionale Empfangsbereiche
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine Brasserie mit Bar/Theke, ein Speisesaal, Herren- und Damentoiletten sowie eine grosse Aussenterrasse.
Die Kapazität ist besonders attraktiv, mit ca. 55 Sitzplätzen in der Brasserie, 45 Plätzen im Speisesaal und etwa 60 Plätzen auf der Aussenterrasse, also fast 160 Plätzen insgesamt.
Die Terrasse ist ein wichtiger Vorteil für den Betrieb in der schönen Jahreszeit. Sie ist mit einem kleinen Chalet ausgestattet, das den Service direkt von aussen ermöglicht, was ihre Nutzung erleichtert und ihr Betriebspotenzial erhöht.
Zusätzliche Flächen mit grossem Potenzial
Das erste Obergeschoss umfasst die Küchen, einen Saal für Vereine und Versammlungen sowie verschiedene kleine Räume, die als Büros, Reduits oder Lagerräume dienen können.
Das obere Stockwerk besteht aus fünf Zimmern, zwei Bädern und einem Estrich. Diese Zimmer bieten ein interessantes zusätzliches Potenzial, insbesondere im Rahmen einer separaten Vermietung oder einer Entwicklung im Zusammenhang mit dem Restaurantbetrieb.
Das Untergeschoss beherbergt die Keller und die technischen Räume. Unter der Terrasse befindet sich auch ein kleiner Abstellraum, der insbesondere für die Terrassenmöbel im Winter nützlich ist.
Zudem befindet sich eine Garage in der Ecke des Grundstücks.
Technische Anlagen
Das Gebäude wird derzeit mit einer Ölheizung beheizt, mit Radiatoren. Es verfügt jedoch bereits über einen Anschluss für eine zukünftige Versorgung mit Fernwärme der Gemeinde.
Die Restaurantküche wird mit Gas betrieben.
18 Aussenparkplätze
Das Lokal verfügt über 18 Aussenparkplätze, was im Dorfzentrum ein nicht zu unterschätzender Vorteil ist.
Diese Plätze bieten sowohl einen angenehmen Komfort für die Kunden als auch ein zusätzliches Mietpotenzial. Derzeit sind acht davon an ein benachbartes Geschäft vermietet.
Mietsituation und Verkaufsbedingungen
Das Restaurant wird derzeit betrieben. Der laufende Mietvertrag endet jedoch grundsätzlich zum Zeitpunkt des nächsten Verkaufs.
Der Käufer übernimmt somit nur die Mauern, ohne automatische Übernahme des Betriebs.
Möbel, Tische, Stühle sowie Betriebsmaterial sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Sie werden Gegenstand einer separaten Vereinbarung sein.
Eine Immobilie, die für zwei...
