Beschreibung
Bei der im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m2 Wohnfläche, mit einem Balkon von 15,75 m2, zuzüglich einem Keller von 4,30 m2.
Der Zugang erfolgt über den Haupteingang des Gebäudes, der Zugang zum Treppenhaus und zum Aufzug bietet.
Die Wohnung ist wie folgt verfügbar:
Eingang – 3,65 m2
Vertriebshalle – 3,80 m2
Wohnzimmer / Voll ausgestattete Küche / Esszimmer - 27,45 m2
Balkon - 15,75 m2
Reduziert - 6,35 m2
Schlafzimmer - 15,40 m2
Schlafzimmer - 8,70 m2
WC, Dusche, Waschbecken – 6,05 m2
Keller - 4,60 m2
Sofern bestimmte Grundsätze des Tragsystems, der Technik und der Öffnungen in den Fassaden beachtet werden, kann diese Wohnung nach Ermessen des Käufers „kleinen Innenanpassungen“ unterliegen, sofern dies vor Beginn der Arbeiten erfolgt . Nach Beginn der Arbeiten sind bauliche, heizungstechnische, sanitäre und elektrische Veränderungen nicht mehr möglich. Änderungen im Innenbereich (Verputzarten, Bodenbeläge, Wandfliesen, Küchenmöbel und -geräte, Sanitäranlagen) können je nach Auftrags- und Arbeitsfortschritt unter Berücksichtigung des Kaufdatums der Wohnung vorgenommen werden.
Der große Südbalkon ist teilweise überdacht und mit einer motorisierten Außenjalousie ausgestattet.
Das Gebäude wird außerdem über einen Aufzug und einen ausgewiesenen Spielbereich verfügen.
Diese Wohnung wird mit einem Innenparkplatz zum Preis von CHF 30.000,00 extra verkauft.
Aufbau und Stehen
Die zeitgenössische Bauweise entspricht einem guten Standard und entspricht dem Standard der zum Verkauf angebotenen PPE-Wohnungen. Wir wollten vermeiden, geräumige Wohnungen in privilegierter Lage mit Einstiegsausstattung und minderwertigen Materialien zu kaufen. Tatsächlich steht dem Käufer ohne jeglichen Zuschlag eine Immobilie von guter Qualität zur Verfügung.
stehend, mit hochwertigen Belägen, einer gut ausgestatteten Küche mit ZUG-Geräten, kompletter Elektroinstallation, einer effizienten Heizungsanlage, einer Photovoltaikanlage mit ca. 130 Paneelen, die das gesamte Dach in einer Verbrauchergemeinschaft abdeckt.
Standort
Das Grundstück liegt am Nordhang der Gemeinde MALLERAY. Es liegt auf dem einzigen verbliebenen Grundstück in einem bereits bebauten Gebiet mit kleinen Gebäuden und einzelnen Villen. Es bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Tal und privilegierten Sonnenschein. Es gibt wenig Verkehr, da das Grundstück an einer Umgehungsstraße für ein kleines Viertel liegt und daher keine vorbeifahrenden Fahrzeuge oder Transitfahrzeuge vorhanden sind. Der Zugang ist einfach. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Bei den benachbarten Nord-, Ost- und Westgrundstücken handelt es sich um individuelle private Villengrundstücke. Es gibt keine Lärmbelästigung durch die Hauptstraße oder Bahnlinie. Die Lage dieses Projekts ist besonders privilegiert und diese Entwicklung wird durch den Erwerb eines Restgrundstücks ermöglicht, das vom ehemaligen Eigentümer zum Verkauf angeboten wurde.
Gebäudekonzept
Da wir uns in der H3-Zone befinden, haben wir die Möglichkeiten genutzt, die uns die geltenden Vorschriften bieten. So kamen wir zum Bau eines Projekts, das ein Gebäude mit 10 hochwertigen Wohnungen auf fünf Ebenen umfasste.
Alle Wohnungen verfügen zusätzlich zum Keller über einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Die Penthäuser verfügen außerdem jeweils über eine großzügige Eingangshalle, die beispielsweise in ein kleines Büro umgewandelt werden könnte. Alle Wohnungen sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich
Bei der im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit 71 m2 Wohnfläche, mit einem Balkon von 15,75 m2, zuzüglich einem Keller von 4,30 m2.
Der Zugang erfolgt über den Haupteingang des Gebäudes, der Zugang zum Treppenhaus und zum Aufzug bietet.
Die Wohnung ist wie folgt verfügbar:
Eingang – 3,65 m2
Vertriebshalle – 3,80 m2
Wohnzimmer / Voll ausgestattete Küche / Esszimmer - 27,45 m2
Balkon - 15,75 m2
Reduziert - 6,35 m2
Schlafzimmer - 15,40 m2
Schlafzimmer - 8,70 m2
WC, Dusche, Waschbecken – 6,05 m2
Keller - 4,60 m2
Sofern bestimmte Grundsätze des Tragsystems, der Technik und der Öffnungen in den Fassaden beachtet werden, kann diese Wohnung nach Ermessen des Käufers „kleinen Innenanpassungen“ unterliegen, sofern dies vor Beginn der Arbeiten erfolgt . Nach Beginn der Arbeiten sind bauliche, heizungstechnische, sanitäre und elektrische Veränderungen nicht mehr möglich. Änderungen im Innenbereich (Verputzarten, Bodenbeläge, Wandfliesen, Küchenmöbel und -geräte, Sanitäranlagen) können je nach Auftrags- und Arbeitsfortschritt unter Berücksichtigung des Kaufdatums der Wohnung vorgenommen werden.
Der große Südbalkon ist teilweise überdacht und mit einer motorisierten Außenjalousie ausgestattet.
Das Gebäude wird außerdem über einen Aufzug und einen ausgewiesenen Spielbereich verfügen.
Diese Wohnung wird mit einem Innenparkplatz zum Preis von CHF 30.000,00 extra verkauft.
Aufbau und Stehen
Die zeitgenössische Bauweise entspricht einem guten Standard und entspricht dem Standard der zum Verkauf angebotenen PPE-Wohnungen. Wir wollten vermeiden, geräumige Wohnungen in privilegierter Lage mit Einstiegsausstattung und minderwertigen Materialien zu kaufen. Tatsächlich steht dem Käufer ohne jeglichen Zuschlag eine Immobilie von guter Qualität zur Verfügung.
stehend, mit hochwertigen Belägen, einer gut ausgestatteten Küche mit ZUG-Geräten, kompletter Elektroinstallation, einer effizienten Heizungsanlage, einer Photovoltaikanlage mit ca. 130 Paneelen, die das gesamte Dach in einer Verbrauchergemeinschaft abdeckt.
Standort
Das Grundstück liegt am Nordhang der Gemeinde MALLERAY. Es liegt auf dem einzigen verbliebenen Grundstück in einem bereits bebauten Gebiet mit kleinen Gebäuden und einzelnen Villen. Es bietet eine wunderschöne Aussicht auf das Tal und privilegierten Sonnenschein. Es gibt wenig Verkehr, da das Grundstück an einer Umgehungsstraße für ein kleines Viertel liegt und daher keine vorbeifahrenden Fahrzeuge oder Transitfahrzeuge vorhanden sind. Der Zugang ist einfach. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Bei den benachbarten Nord-, Ost- und Westgrundstücken handelt es sich um individuelle private Villengrundstücke. Es gibt keine Lärmbelästigung durch die Hauptstraße oder Bahnlinie. Die Lage dieses Projekts ist besonders privilegiert und diese Entwicklung wird durch den Erwerb eines Restgrundstücks ermöglicht, das vom ehemaligen Eigentümer zum Verkauf angeboten wurde.
Gebäudekonzept
Da wir uns in der H3-Zone befinden, haben wir die Möglichkeiten genutzt, die uns die geltenden Vorschriften bieten. So kamen wir zum Bau eines Projekts, das ein Gebäude mit 10 hochwertigen Wohnungen auf fünf Ebenen umfasste.
Alle Wohnungen verfügen zusätzlich zum Keller über einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Die Penthäuser verfügen außerdem jeweils über eine großzügige Eingangshalle, die beispielsweise in ein kleines Büro umgewandelt werden könnte. Alle Wohnungen sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich
