Attikawohnung mit 4.5 Zimmern, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien

EINE EXKLUSIVITÄT VON FROIDEVAUX IMMOBILIER SA! Selten auf dem Markt: eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock, Baujahr 2005 mit edlen Materialien und erschlossen durch einen Aufzug, der auf einen privaten Vorplatz führt, im Herzen einer sehr begehrten Gemeinde der Freiburger Agglomeration. Die Wohnung Ideal gelegen in Corminboeuf, einer Gemeinde, die für ihr Wohnumfeld, ihre unmittelbare Nähe zu Freiburg und ihre hervorragenden Strassenverbindungen geschätzt wird, wird diese Wohnung Personen ansprechen, die Wert auf Bauqualität, Grosszügigkeit und Diskretion legen. Ihre Lage im 2. und letzten Stock bietet einen entscheidenden Vorteil: keine direkte Sicht von oben, optimale Helligkeit und absolute Ruhe. Der Zugang verdient besondere Erwähnung: Der Aufzug bedient einen privaten Vorplatz, der nur zu dieser Wohnung führt. Ein bemerkenswerter Nutzungskomfort, gepaart mit einer Intimität, die man selten in einer Stockwerkeigentümergemeinschaft findet. Bereits beim Betreten wird die Sorgfalt der Ausführung deutlich: Massivparkettböden aus Eiche in den Wohnbereichen, grosszügige Volumen und reichlich natürliches Licht. Die besonders gut durchdachte Aufteilung präsentiert sich wie folgt:

• Ein vollständig verglastes Wohnzimmer, nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, mit atemberaubendem Blick auf die Landschaft
• Eine voll ausgestattete Küche, leicht zum Wohnzimmer hin offen, ausgestattet mit 6 Miele-Geräten: Weinkeller, Backofen, Kombi-Mikrowellenherd, Geschirrspüler und Kochfeld
• Eine komplette Elternsuite von ca. 40 m²: Schlafzimmer, eigenes Bad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein 13 m² grosses Ankleidezimmer
• 2 zusätzliche Schlafzimmer, hell und gut proportioniert
• Ein zweites Badezimmer mit Dusche, inklusive privater Waschküche
• Ein umlaufender Balkon, der die Wohnung umgibt und je nach Tageszeit mehrere Aussenbereiche bietet

Das Gebäude und die Nebenräume Das Gebäude besteht aus einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit nur drei Wohnungen, was Ihnen Ruhe, kontrollierte Nebenkosten und eine vereinfachte Verwaltung garantiert.

• 1 Keller inklusive
• 1 Aussenparkplatz zusätzlich zum Preis von CHF 15'000
• 1 Garage zusätzlich zum Preis von CHF 35'000
• Erbaut auf einem Grundstück im Baurecht, wobei der Baurechtszins in den Nebenkosten der Stockwerkeigentümergemeinschaft enthalten ist

Diese Immobilie eignet sich besonders für eine Familie oder ein Paar, das den Komfort eines Hauses mit der Einfachheit einer Wohnung in einer ruhigen und privilegierten Umgebung verbinden möchte. Besichtigungen und Informationen Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Zögern Sie nicht, mich für eine Terminvereinbarung zu kontaktieren.