CHAMPEL | EXKLUSIVITÄT
Im Herzen des begehrten Champel-Viertels, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese wunderschöne Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.
Im 6. und vorletzten Stock einer perfekt gepflegten Luxusresidenz gelegen, geniesst sie eine bemerkenswerte Helligkeit und eine vollständig freie Aussicht, insbesondere auf ein denkmalgeschütztes Gebäude, das eine seltene und geschützte Umgebung mitten in der Stadt bietet.
Wohnbereich:
Er ist um ein grosses Wohnzimmer herum organisiert, das sich zu einem lichtdurchfluteten Esszimmer öffnet. Das Ganze führt auf eine grosszügige Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und ideal ist, um die späten Stunden des Tages zu geniessen. Die unabhängige, voll ausgestattete Küche kann nach Belieben geöffnet werden, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen.
Schlafbereich:
Er beherbergt zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einer zweiten Loggia haben, die nach Südosten ausgerichtet ist und eine besonders angenehme freie Aussicht bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.
Seltener Vorteil: Ein zusätzliches separates Zimmer
Die Immobilie wird mit einem dritten unabhängigen Zimmer von 17 m² (Stockwerkeigentum) verkauft, das sich im Erdgeschoss befindet und über eine eigene Loggia von 8,6 m verfügt. Derzeit für CHF 600.– pro Monat vermietet, stellt es ein sofortiges Zusatzeinkommen dar, das zur Finanzierung des Erwerbs beiträgt. Es kann auch als Gästezimmer, Raum für ein Au-pair-Mädchen oder unabhängige Notunterkunft genutzt werden. Das Zimmer verfügt über gemeinsame Sanitäranlagen, deren Renovierung derzeit von der Stockwerkeigentümergemeinschaft geplant ist.
Darüber hinaus stehen Parkplätze im Tiefgaragenbereich der Residenz zur Miete zur Verfügung, zum Preis von CHF 200.– pro Monat, was eine praktische Parklösung direkt vor Ort bietet.
Einige ästhetische Auffrischungen werden es ermöglichen, das Potenzial dieser Wohnung mit ihren bereits bemerkenswerten Qualitäten je nach Geschmack voll auszuschöpfen.
Eine vertrauliche und begehrte Adresse, die Eleganz, Wohnkomfort und dauerhaften Vermögenswert vereint.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Unverbindliche Computerbilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
Im Herzen des begehrten Champel-Viertels, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese wunderschöne Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.
Im 6. und vorletzten Stock einer perfekt gepflegten Luxusresidenz gelegen, geniesst sie eine bemerkenswerte Helligkeit und eine vollständig freie Aussicht, insbesondere auf ein denkmalgeschütztes Gebäude, das eine seltene und geschützte Umgebung mitten in der Stadt bietet.
Wohnbereich:
Er ist um ein grosses Wohnzimmer herum organisiert, das sich zu einem lichtdurchfluteten Esszimmer öffnet. Das Ganze führt auf eine grosszügige Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und ideal ist, um die späten Stunden des Tages zu geniessen. Die unabhängige, voll ausgestattete Küche kann nach Belieben geöffnet werden, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen.
Schlafbereich:
Er beherbergt zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einer zweiten Loggia haben, die nach Südosten ausgerichtet ist und eine besonders angenehme freie Aussicht bietet. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.
Seltener Vorteil: Ein zusätzliches separates Zimmer
Die Immobilie wird mit einem dritten unabhängigen Zimmer von 17 m² (Stockwerkeigentum) verkauft, das sich im Erdgeschoss befindet und über eine eigene Loggia von 8,6 m verfügt. Derzeit für CHF 600.– pro Monat vermietet, stellt es ein sofortiges Zusatzeinkommen dar, das zur Finanzierung des Erwerbs beiträgt. Es kann auch als Gästezimmer, Raum für ein Au-pair-Mädchen oder unabhängige Notunterkunft genutzt werden. Das Zimmer verfügt über gemeinsame Sanitäranlagen, deren Renovierung derzeit von der Stockwerkeigentümergemeinschaft geplant ist.
Darüber hinaus stehen Parkplätze im Tiefgaragenbereich der Residenz zur Miete zur Verfügung, zum Preis von CHF 200.– pro Monat, was eine praktische Parklösung direkt vor Ort bietet.
Einige ästhetische Auffrischungen werden es ermöglichen, das Potenzial dieser Wohnung mit ihren bereits bemerkenswerten Qualitäten je nach Geschmack voll auszuschöpfen.
Eine vertrauliche und begehrte Adresse, die Eleganz, Wohnkomfort und dauerhaften Vermögenswert vereint.
Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zukommen zu lassen und eine private Besichtigung nach Ihrem Wunsch zu organisieren.
Achtung: Unverbindliche Computerbilder, dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.
