Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss mit privatem Aufzug, Oberlicht und Panoramablick auf den See
2035 Corcelles, Kanton Neuenburg
Luxuriöse 6,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick in Corcelles
In der begehrten Ortschaft Corcelles-Cormondrèche, wenige Minuten westlich von Neuenburg gelegen, bietet diese bemerkenswerte Eigentumswohnung ca. 190 m² Wohnfläche und profitiert von einer privilegierten Wohnlage, die Ruhe, Privatsphäre und einen herrlichen Panoramablick auf den Neuenburgersee und sein Ufer vereint.
Das Objekt befindet sich in einem hochwertigen Wohnquartier und ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die aus nur acht Wohnungen besteht, die auf zwei Gebäude verteilt sind, was ein besonders ruhiges Wohnumfeld schafft.
Eine helle Wohnung im Dachgeschoss
Im 4. und letzten Stock gelegen, besticht diese Dachgeschosswohnung sofort durch ihre grosszügigen Volumen, ihre schöne Raumhöhe und ihre Helligkeit.
Im Herzen des Wohnbereichs bildet ein zentrales Oberlicht ein echtes architektonisches Element und verbreitet ein angenehmes natürliches Licht in der Wohnung.
Eine weitere besonders geschätzte Annehmlichkeit: Der private Aufzug führt direkt in die Wohnung und sorgt für Komfort, Diskretion und tägliche Zugänglichkeit.
Die Hauptwohnung ist zudem ebenerdig angelegt, ohne Niveauunterschiede zwischen den verschiedenen Räumen. Diese Konfiguration, kombiniert mit dem direkten Aufzugzugang, bietet optimalen Nutzungskomfort und kann auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sein.
Eine harmonische Raumaufteilung
Das Design der Wohnung trennt geschickt Tag- und Nachtbereiche.
Der nach Süden ausgerichtete Tagesbereich gliedert sich um ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 50 m². Dieser gesellige und lichtdurchflutete Raum erstreckt sich natürlich auf einen Balkon-Terrasse von ca. 14 m², von dem aus sich der Blick weit über den See und die umliegende Landschaft öffnet.
Der nach Norden ausgerichtete und vom Empfangsbereich abgeschirmte Nachtbereich bietet mehr Privatsphäre und besteht aus:
● vier Schlafzimmern von ca. 12 bis 16 m²;
● einem Ankleidezimmer;
● einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Bidet;
● einem im Jahr 2021 renovierten Duschbad mit Waschküchenbereich und Waschsäule.
Jede Einheit der Eigentumswohnung verfügt über eine eigene Waschküche, ein besonders praktischer Vorteil im Alltag.
Ein zusätzlicher unabhängiger Raum von 51 m², ein echter Vorteil
Zusätzlich zur Hauptwohnung verfügt das Objekt über einen unabhängigen, ausgebauten Raum von ca. 51 m², der ein besonders vielseitiges zusätzliches Volumen bietet.
Dieser umfasst:
● ein Schlafzimmer;
● ein Büro;
● ein Duschbad mit WC und Waschbecken;
● zahlreiche Einbauschränke zur Optimierung der Stauräume.
Diese zusätzliche Fläche kann ideal als Master-Suite, Gästebereich, unabhängiges Büro oder privater Bereich für ein Familienmitglied genutzt werden.
Eine besonders interessante Konfiguration, die der gesamten Wohnung einen echten Mehrwert verleiht.
Lage und Annehmlichkeiten
Corcelles profitiert von einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe von Peseux und der Stadt Neuenburg, während es ein angenehmes Wohnumfeld bewahrt.
Der Bahnhof Corcelles-Peseux ist in etwa zehn Minuten zu Fuss erreichbar, was das Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe zugänglich.
Die Ortschaft verfügt zudem über mehrere Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, eine Kinderkrippe sowie das Centre médical de la Côte.
Für ein breiteres kommerzielles Angebot ist Peseux etwa 5 Fahrminuten entfernt und bietet insbesondere die wichtigsten Marken, Geschäfte und Dienstleistungen für den Alltag.
Diese Lage ermöglicht es, ein ruhiges Wohnumfeld zu geniessen, ohne auf die Nähe zu Infrastruktur und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Leistungen und Ausstattung
Die Wohnung profitiert insbesondere von folgenden Leistungen:
● moderne offene Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertiger Ausstattung;
● Fussbodenheizung, gespeist durch einen Gaskessel;
● Sonnenkollektoren;
● Schwedenofen im Wohnzimmer;
● kürzlich renovierte Bodenbeläge;
● Belag des Balkon-Terrasse kürzlich erneuert;
● Aufzug mit direktem privatem Zugang zur Wohnung.
Die gesamte Wohnung bietet einen aktuellen Komfortstandard und eine gepflegte Ausstattung.
Merkmale der Eigentumswohnung
● Baujahr: 2006;
● Renovierung: 2014;
● kleine STWEG von nur 8 Wohnungen;
● auf zwei Gebäude verteilt;
● zwei Aufzüge, die die Eigentumswohnung bedienen;
● Sammelgarage mit 11 Parkplätzen;
● mehrere Aussenparkplätze.
Nebenräume und Parkplätze
Das Objekt wird ergänzt durch:
● einen Keller von ca. 13 m²;
● einen Parkplatz in der Sammelgarage: CHF 25'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis;
● einen Aussenparkplatz: CHF 15'000.– zusätzlich zum Verkaufspreis.
Ein Objekt mit seltenen Qualitäten auf dem regionalen Markt
Mit ihren grosszügigen Volumen, ihrer Helligkeit, ihrem privaten Aufzugzugang, ihrem zusätzlichen unabhängigen Raum und ihrem Panoramablick auf den See vereint diese Wohnung besonders begehrte Qualitäten.
Ihre Konfiguration, ihr Wohnumfeld und ihre Nähe zu Peseux und Neuenburg machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Kundschaft, die eine geräumige, komfortable Wohnung mit hochwertiger Ausstattung sucht.
Eine Gelegenheit, die es zu entdecken gilt, um die Volumen, die Helligkeit und die privilegierte Lage dieses Objekts voll und ganz zu schätzen.
