Diese charmante 3.5-Zimmer-Attikawohnung befindet sich im Herzen von Biasca im Kanton Tessin und bietet ein helles und gemütliches Wohnzimmer sowie eine moderne und geräumige offene Küche. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der 2023 erbauten Residenza al Mulino und verfügt über einen direkten Aufzugzugang. Abgerundet wird die Immobilie durch ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, ein Einzelzimmer, ein zweites Bad, ein Atrium, einen Balkon, einen praktischen Abstellraum, einen privaten Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen; ein zweiter Stellplatz kann für CHF 40'000 erworben werden.
Geschäfte sind nur 44 Meter entfernt, Schulen 120 Meter und Verkehrsverbindungen in unmittelbarer Nähe. Ausserhalb der Residenz gibt es grosszügige Grünflächen, einen von einer Pergola überdachten Grillplatz und einen Spielbereich für die Bewohner.
Der Bau dieser Liegenschaft wurde 2023 abgeschlossen und präsentiert sich in einem ausgezeichneten und gepflegten Zustand. Die Bruttofläche der Attikawohnung beträgt 148.17 m², mit einer Netto-Innenfläche von 118.05 m² und einem Balkon von 9.11 m². Die aktuelle 3.5-Zimmer-Konfiguration kann je nach Bedarf des Käufers in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Der moderne und gepflegte Standard lässt keine Wünsche offen.
Die Urbanität und Vertrautheit der Region machen diese Wohnung besonders attraktiv. Restaurants, Cafés, Geschäfte und Schulen sind leicht erreichbar. Die Heizung erfolgt zu 100% über eine Wärmepumpe, während das Warmwasser ebenfalls über eine Wärmepumpe mit Unterstützung von Photovoltaik-Paneelen erzeugt wird. Ein moderner Ofen trägt zusätzlich zum thermischen Komfort bei.
Diese properti-Immobilie zeichnet sich aus durch:
- Neubau und modernes Gebäude (Baujahr 2023)
- Geräumige und helle Attikawohnung mit direktem Liftzugang
- Möglichkeit zur Raumerweiterung (in 4.5 Zimmer umwandelbar)
- Zentrale Lage in der Stadt
- Moderne und gepflegte Einrichtung
- Viel Tageslicht und Sonneneinstrahlung
- Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften
- Kindergarten und Schulen in der Nähe
- Grillplatz und Spielbereich in der Anlage
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneele
- Privater Keller mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
- Tiefgaragenstellplatz inklusive, zweiter Stellplatz käuflich zu erwerben
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