In einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung erwartet Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in der Region Gnosca. Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche mit neuen, hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter ein Cerankochfeld, ein Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Geschirrspüler und eine ausziehbare Mischbatterie. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon, einen Keller und einen Aufzug. Jedes Detail entspricht den aktuellsten Standards in Bezug auf Komfort und Nachhaltigkeit. Mit direktem Zugang zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie ein Gefühl von Komfort und Praktikabilität.
Das Gebäude wurde 2025 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem, praktisch neuem Zustand. Die Wohnung befindet sich in der Residenza Sassa, einer neuen Wohnanlage, die sich in der Endphase des Baus befindet und in Gnosca, im Ortsteil Sassa, in erhöhter Lage am Waldrand mit freiem Blick auf das Tal liegt. Das Projekt umfasst drei unabhängige Gebäude, die harmonisch in das Viertel integriert sind. Die Strukturen sind mit Natursteinsockeln und oberen Etagen aus Holz gebaut, was eine hervorragende Wärmedämmung und eine überlegene Raumluftqualität gemäss der Minergie-P-Eco-Zertifizierung gewährleistet. Die Gebäude bieten einen offenen Wohnbereich, Balkone, Gärten oder Terrassen zur exklusiven Nutzung.
Die Heizung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die zu 100 % von einem Pelletkessel gespeist wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über einen Pelletkessel, unterstützt durch Sonnenkollektoren und Photovoltaikmodule. Die Holz-Aluminium-Fenster mit Wärme- und Schalldämmglas gewährleisten hervorragende Energie- und Akustikwerte. Die Ausstattung umfasst Feinsteinzeugböden in den Wohnbereichen, Küchen und Bädern, Fertigparkett aus Eiche in den Schlafzimmern und Natursteindetails in den Gemeinschaftsbereichen. Die Garage befindet sich in einer privaten Tiefgarage mit direktem Zugang zur Gemeindestrasse (Parkplatz kann separat für CHF 50'000 erworben werden).
Die Residenza Sassa ist als Innenhof konzipiert, ein Gemeinschaftsbereich für gesellige Momente, mit einem gemeinsamen Gemüsegarten und Garten für die Bewohner. Die Eingänge sind aufgrund der terrassierten Geländebeschaffenheit unterschiedlich gestaltet, was eine grössere Unabhängigkeit und Privatsphäre bietet.
Dieses properti Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Moderner Neubau in der Endphase
- Geräumige und helle Zimmer
- Ruhige und friedliche Umgebung
- Zentrale Lage mit Restaurants, Geschäften und Schulen in der Nähe
- Gemütliches und exklusives Design
- Minergie-P-Eco-Zertifizierung
- Aufzug im Gebäude
- Moderner und hochwertiger Ausbaustandard
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