LES CHAMOIS - ARZIER-LE MUIDS
Eine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität
Im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, in der neuen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) « Les Chamois », befindet sich diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung. Sie ist Teil einer intimen Residenz mit nur vier Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude mit zeitgemässer und eleganter Architektur verteilen.
Die auf Komfort und Lebensqualität ausgelegte Immobilie verfügt über eine gewichtete StWEG-Fläche von 152 m² und besticht sofort durch grosszügige Räume, natürliche Helligkeit sowie besonders angenehme Aussenbereiche. Die Wohnung profitiert insbesondere von einem grossen privaten Garten von 363 m², ergänzt durch eine schöne Terrasse von 26.6 m², die eine echte Erweiterung der Wohnbereiche nach aussen bietet.
Der Tagesbereich bietet ein grosses Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang nach draussen, die eine gesellige und warme Atmosphäre im Alltag schaffen. Die moderne, komplett ausgestattete Küche mit grosszügigem Budget fügt sich dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen harmonisch in das Gesamtbild ein.
Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter eine angenehme Elternsuite mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine private Waschküche runden die Innenausstattung funktional und komfortabel ab.
Aussen verstärkt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung den Wohn- und Familiencharakter der StWEG und garantiert gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität für die Bewohner.
Jede Wohnung verfügt ausserdem über zwei Parkplätze sowie einen privaten Keller.
Die Bauweise entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, einer Fussbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikmodulen sowie einer ausgezeichneten Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Storen, eine Belüftung der Feuchträume, eine Vorrichtung für eine elektrische Ladestation sowie besonders grosszügige Budgets für Küchen, Sanitäranlagen und Beläge.
LAGE & LEBENSUMFELD
Die Gemeinde Arzier-Le Muids, besonders begehrt für ihre Lebensqualität, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genferseebecken und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren.
Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Dorfrand, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wald, perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein naturverbundenes Familienleben.
Das Dorfzentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte, Bäckerei, Teestube, Post, Restaurants, Schulen und lokale Dienstleistungen tragen voll und ganz zur geselligen und authentischen Atmosphäre bei, die von den Bewohnern geschätzt wird.
Der Bahnhof der NStCM, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine einfache Anbindung an Nyon sowie die gesamte Genfersee-Region und bietet gleichzeitig eine besonders komfortable Mobilitätsalternative im Alltag. Die Hauptverkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank ihrer privilegierten Lage stellt die StWEG « Les Chamois » heute eine seltene Gelegenheit für Menschen dar, die ein ruhiges und qualitatives Lebensumfeld in einer menschlichen Residenz suchen, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee-Bogen vereint.
Eine intime Residenz zwischen Natur, Komfort und Lebensqualität
Im Herzen einer ruhigen und grünen Umgebung in Arzier-Le Muids, in der neuen Stockwerkeigentümergemeinschaft (StWEG) « Les Chamois », befindet sich diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung. Sie ist Teil einer intimen Residenz mit nur vier Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäude mit zeitgemässer und eleganter Architektur verteilen.
Die auf Komfort und Lebensqualität ausgelegte Immobilie verfügt über eine gewichtete StWEG-Fläche von 152 m² und besticht sofort durch grosszügige Räume, natürliche Helligkeit sowie besonders angenehme Aussenbereiche. Die Wohnung profitiert insbesondere von einem grossen privaten Garten von 363 m², ergänzt durch eine schöne Terrasse von 26.6 m², die eine echte Erweiterung der Wohnbereiche nach aussen bietet.
Der Tagesbereich bietet ein grosses Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Zugang nach draussen, die eine gesellige und warme Atmosphäre im Alltag schaffen. Die moderne, komplett ausgestattete Küche mit grosszügigem Budget fügt sich dank sorgfältig ausgewählter Materialien und Oberflächen harmonisch in das Gesamtbild ein.
Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, darunter eine angenehme Elternsuite mit eigenem Bad. Ein zweites Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine private Waschküche runden die Innenausstattung funktional und komfortabel ab.
Aussen verstärkt eine umfangreiche Landschaftsgestaltung den Wohn- und Familiencharakter der StWEG und garantiert gleichzeitig Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität für die Bewohner.
Jede Wohnung verfügt ausserdem über zwei Parkplätze sowie einen privaten Keller.
Die Bauweise entspricht den aktuellen Standards in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz dank einer Luft/Wasser-Wärmepumpe, einer Fussbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikmodulen sowie einer ausgezeichneten Isolationsqualität. Die Leistungen umfassen auch motorisierte Storen, eine Belüftung der Feuchträume, eine Vorrichtung für eine elektrische Ladestation sowie besonders grosszügige Budgets für Küchen, Sanitäranlagen und Beläge.
LAGE & LEBENSUMFELD
Die Gemeinde Arzier-Le Muids, besonders begehrt für ihre Lebensqualität, profitiert von einer privilegierten Lage zwischen dem Jura und dem Genferseebecken und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren.
Die Residenz profitiert von einer idealen Lage am Dorfrand, in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wald, perfekt für Spaziergänge, Outdoor-Aktivitäten und ein naturverbundenes Familienleben.
Das Dorfzentrum von Arzier ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Geschäfte, Bäckerei, Teestube, Post, Restaurants, Schulen und lokale Dienstleistungen tragen voll und ganz zur geselligen und authentischen Atmosphäre bei, die von den Bewohnern geschätzt wird.
Der Bahnhof der NStCM, nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht eine einfache Anbindung an Nyon sowie die gesamte Genfersee-Region und bietet gleichzeitig eine besonders komfortable Mobilitätsalternative im Alltag. Die Hauptverkehrsachsen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Dank ihrer privilegierten Lage stellt die StWEG « Les Chamois » heute eine seltene Gelegenheit für Menschen dar, die ein ruhiges und qualitatives Lebensumfeld in einer menschlichen Residenz suchen, die modernen Komfort, natürliche Umgebung und unmittelbare Nähe zum Genfersee-Bogen vereint.
