<span lang="de">Wunderschöne, renovierte 2,5-Zimmer-Maisonette mit Panoramablick auf den Genfersee, die Alpen und Lavaux</span>

Beschreibung der Immobilie

In einer ruhigen und privilegierten Umgebung auf den Höhen von Belmont-sur-Lausanne gelegen, verbindet diese prächtige Duplexwohnung von 68 m² Wohnfläche den Charme einer originellen Raumaufteilung, zeitgenössische Ausstattungen und ein atemberaubendes Panorama.

Dank grosszügiger Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet, bietet die Immobilie im Laufe der Jahreszeiten ein wahres lebendiges Gemälde: Der Genfersee, die Alpenkette und die terrassierten Hänge des Lavaux entfalten sich vor Ihren Augen. Jeden Morgen mit diesem spektakulären Blick aufzuwachen, ist ein seltenes Privileg, das diese Traumwohnung bietet.

Sorgfältig renoviert, profitiert die Wohnung von erstklassigen, kürzlich durchgeführten Massnahmen:

Gesamtsanierung der Wohnung im Jahr 2025
Die gesamte Elektroinstallation wurde 2026 erneuert (Sicherheit, Konformität und Modernität gewährleistet)
Elektrische Jalousien für optimalen Wohnkomfort im Alltag installiert

Raumaufteilung

Obergeschoss (3. Stock – Wohnbereich):

- Einladende Eingangshalle
- Gemütliches Wohn- und Esszimmer
- Moderne, vollständig offene und ausgestattete Küche
- Erster Balkon von 4 m² lädt zur Betrachtung des Panoramas ein
- Gäste-WC

Untergeschoss (2. Stock – Schlafbereich):

- Grosszügige Mastersuite von 23 m² mit Blick auf den See
- Angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zweiter privater Balkon von 4 m² erweitert die Privatsphäre des Zimmers

Nebenräume & Annehmlichkeiten

- 1 grosser Privatkeller
- 1 grosser Innenparkplatz: CHF 40'000.- (zusätzlich zum Verkaufspreis)

Ein effizientes und zukunftsorientiertes Gebäude

Die Eigentümergemeinschaft hat von umfassenden energetischen Sanierungen profitiert, die Nachhaltigkeit und Kostenkontrolle gewährleisten:

- Dachsanierung im Jahr 2022
- Installation von Photovoltaik-Paneelen im Jahr 2024
- Anschluss an die Fernwärme (CAD), geplant für Sommer 2027 als Ersatz für die bestehende Ölheizung.

Ein seltenes Gut auf dem Markt, ideal für ein Paar, eine Einzelperson oder einen Investor, der eine bezugsfertige Immobilie in einer privilegierten Umgebung sucht, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne und den Autobahnanschlüssen entfernt.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ivan Couto

Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Lausanne

Weitere Informationen

3. Stock

4 Stufen

Baujahr 1980

Renovierungsjahr 2025

auf Anfrage

Referenz WY73-ZJWK-1305

Einrichtungen

Aufzug

Sicht

Parkplatz

Garage

Balkon

In der Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel

143m - 3 min.

Geschäfte

672m - 14 min.

Kindergarten

563m - 12 min.

Grundschulen

4284m - 86 min.

Sekundärschulen

4224m - 85 min.

Immobilie angeboten von Régie Braun SA

Régie Braun SA

Rue Centrale 5

1003 Lausanne

Website von Régie Braun SA

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