Diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² befindet sich an erhöhter Lage in Chardonne, in einer modernen Residenz aus dem Jahr 2023 mit Minergie-Zertifizierung und bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente zwischen See, Bergen und den Weinbergen des Lavaux.
Dank ihrer grosszügigen Räume, der bemerkenswerten Helligkeit und der hochwertigen Ausstattung wird diese Immobilie die anspruchsvollsten Käufer auf der Suche nach einer Wohnung, die Komfort, Modernität und Eleganz vereint, begeistern.
Die grossen Glasfronten ermöglichen es Ihnen, das ganze Jahr über die herrliche Aussicht auf den Genfersee und die Alpen in vollen Zügen zu geniessen. Die hervorragende Besonnung, besonders geschätzt in der Sommerzeit, garantiert helle und angenehme Wohnräume zu jeder Jahreszeit.
EIGENSCHAFTEN
• 4.5-Zimmer-Wohnung
• Gesamtwohnfläche: ca. 149 m²
• Geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
• Moderne Küche mit Kochinsel
• Ausgebautes Mezzanin, das einen idealen Raum für ein Büro, ein TV-Zimmer, einen Entspannungsbereich oder ein zusätzliches Schlafzimmer bietet
• 3 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein 4. Schlafzimmer einzurichten
• 2 Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche)
• Private überdachte Terrasse
• Zwei Innenparkplätze
• Ladestationen für Elektrofahrzeuge
• Privater Keller
• Lift
• Rollstuhlgängig
• Neubau (2023)
• Minergie-Zertifizierung
• Geothermische Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage
• Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
• Geschirrspüler, Kabel-TV und hochwertige Ausstattung
VORTEILE
✓ Blick auf den Genfersee und die Alpen
✓ Neue und perfekt gepflegte Residenz
✓ Besonders niedrige Energiekosten
✓ Hochwertige moderne Ausstattung
✓ Ruhige Wohngegend
✓ Perfekt für Familien geeignete Wohnung
✓ Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über
✓ Nur wenige Minuten von Vevey, den Autobahnanschlüssen und allen Annehmlichkeiten entfernt
LAGE
Chardonne ist bekannt für sein aussergewöhnliches Wohnambiente oberhalb des Genfersees und der Weinberge des Lavaux, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören.
Das Quartier verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, die zu Fuss erreichbar sind:
• Bushaltestelle «Route de Châtel» in 3 Minuten
• Collège de Jongny in 4 Minuten
• PharmaciePlus de Chardonne in 9 Minuten
• Supermarkt in 11 Minuten
VERKAUFSPREIS
Wohnung: CHF 1'414'500.–
Zwei Innenparkplätze: CHF 40'000.– pro Platz
Gesamtpreis: CHF 1'494'500.–
Diese seltene Immobilie an der Waadtländer Riviera ist eine einzigartige Gelegenheit für Personen, die ein privilegiertes Wohnambiente, modernen Komfort und eine ideale Lage zwischen Stadt, Natur und See geniessen möchten.
Besichtigungen nur nach Vereinbarung.
