Diese Attikawohnung befindet sich in der Gemeinde Cuarnens, in einer ruhigen und grünen Umgebung und wird Sie mit ihren grosszügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem privilegierten Wohnumfeld verführen, umgeben von nicht bebaubaren Grundstücken, die eine dauerhafte ländliche Aussicht bieten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Stockwerkeigentumsgebäudes mit nur 6 Eigentümern und profitiert von einer friedlichen Atmosphäre und einer begehrten Wohnlage.
Mit ca. 146 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche besteht Ihre zukünftige Wohnung aus 5.5 Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer von ca. 28 m² ist ein echter Lebensraum, und zwei weitere Schlafzimmer von ca. 13 m² und 11 m² vervollständigen harmonisch den Schlafbereich. Zwei Badezimmer runden diese Anordnung ab.
Die Wohnung bietet einen grosszügigen Wohnbereich mit einem hellen Wohnzimmer, das mit einer Galerie/Mezzanine ausgestattet ist und ein bemerkenswertes Volumen sowie einen einzigartigen Charakter bietet. Die offene Küche fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und bietet direkten Zugang zum 14 m² grossen Balkon, ideal, um die Aussenbereiche zu geniessen.
Für den Komfort ist diese Immobilie mit einer Gas-Fussbodenheizung mit individuellen Thermostatregelungen ausgestattet, ergänzt durch einen nordischen Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine Installation von thermischen Solarpaneelen auf dem Dach (8 Paneele) verstärkt die Energieeffizienz. Die doppelt verglasten Fenster sowie die durchgehende Konfiguration garantieren eine ausgezeichnete Helligkeit den ganzen Tag über. Energieausweis (CECB): B - B.
Die Ausstattung ist hochwertig, mit Parkett in den Schlafzimmern und grossformatigen Fliesen in den Wohnbereichen.
Eine private Waschsäule ist in die Wohnung integriert, und ein Keller von ca. 11 m² vervollständigt diese Immobilie.
Ein Innenparkplatz sowie ein Aussenparkplatz (CHF 30'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis) kommen zu diesem Objekt hinzu.
Das Gebäude besteht ausschliesslich aus Eigentümern (100% Stockwerkeigentum), was eine gute Instandhaltung des Ganzen garantiert. Der Renovierungsfonds beläuft sich auf ca. CHF 64’000.– (2025).
Diese Immobilie wird Familien ansprechen, die eine geräumige, helle und atypische Wohnung in einer geschützten Naturumgebung suchen, die auf dem Markt seltene Volumen bietet.
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Julien Sanchez
PROXIMMO
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