EXKLUSIV!
Unverzüglich zu besuchen!
Ideal für Investoren; Netto-Eigenkapitalrendite inklusive Notargebühren von 11,14 %
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Die 1970 erbaute PSA ist gut gewartet; Es verfügt über 3 Eingänge und die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, verfügt aber über Keller, einen gemeinsam ausgestatteten Waschraum, eine gemeinsame Tiefgarage und Parkplätze für Besucher.
Dieses Grundstück ist ideal zum Wohnen oder für eine Investition, die eine langfristige Mietrendite mit einer Miete von 1.100 CHF/Monat inklusive Nebenkosten und einer Rendite von 11,14 % sichert.
Die 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock; es bietet eine Wohnfläche von 50m2. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnung ist in gutem Zustand und hat großes Potenzial; Seine Ostausrichtung sorgt für natürliches Licht und einen klaren Blick auf eine nicht zu übersehende grüne Umgebung.
Ein 6 m2 großer Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen diese hervorragende Immobilie.
Die Heizung durch Heizkörper und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Ölkessel. Der Einbau einer Wärmepumpe ist in Kürze geplant.
Die monatlichen Kosten betragen CHF 200.- und decken die Unterhaltskosten und Dienstleistungen der Miteigentümerschaft sowie den Sanierungsfonds ab. Die EVP verfügt über einen Sanierungsfonds von rund CHF 400'000.-
Situation :
Die Gegend ist sehr ruhig, nahe dem Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nahe :
- 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt
- 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt
- 3 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Detaillierte Verteilung:
- Eingangshalle mit Garderobenbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit originalem Parkettboden und Zugang zum Balkon
- Voll ausgestattete geschlossene Küche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Waschbecken
Anhänge:
- Innenparkplatz (Tiefgarage)
- Keller 6 m2
Verschiedenes :
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Originaler Parkettboden
- PSA-Renovierungsfonds von rund 400.000 CHF
Wohnungspreis: CHF 305.000
Innenparkplatz: CHF 10.000
Gesamtverkaufspreis: CHF 315.000
Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besuch vor Ort zu organisieren!
Lassen Sie sich diese Investitionsmöglichkeit nicht entgehen.
Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
https://www.pdarboisimmobilier.ch
Sie möchten Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten?
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und wir kommen zu Ihnen, um Ihren Artikel kostenlos zu schätzen!
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Ideal für Investoren; Netto-Eigenkapitalrendite inklusive Notargebühren von 11,14 %
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Die 1970 erbaute PSA ist gut gewartet; Es verfügt über 3 Eingänge und die Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagen. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, verfügt aber über Keller, einen gemeinsam ausgestatteten Waschraum, eine gemeinsame Tiefgarage und Parkplätze für Besucher.
Dieses Grundstück ist ideal zum Wohnen oder für eine Investition, die eine langfristige Mietrendite mit einer Miete von 1.100 CHF/Monat inklusive Nebenkosten und einer Rendite von 11,14 % sichert.
Die 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock; es bietet eine Wohnfläche von 50m2. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon. Die Wohnung ist in gutem Zustand und hat großes Potenzial; Seine Ostausrichtung sorgt für natürliches Licht und einen klaren Blick auf eine nicht zu übersehende grüne Umgebung.
Ein 6 m2 großer Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen diese hervorragende Immobilie.
Die Heizung durch Heizkörper und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Ölkessel. Der Einbau einer Wärmepumpe ist in Kürze geplant.
Die monatlichen Kosten betragen CHF 200.- und decken die Unterhaltskosten und Dienstleistungen der Miteigentümerschaft sowie den Sanierungsfonds ab. Die EVP verfügt über einen Sanierungsfonds von rund CHF 400'000.-
Situation :
Die Gegend ist sehr ruhig, nahe dem Stadtzentrum, allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nahe :
- 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt
- 5 Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt
- 3 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Detaillierte Verteilung:
- Eingangshalle mit Garderobenbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit originalem Parkettboden und Zugang zum Balkon
- Voll ausgestattete geschlossene Küche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Waschbecken
Anhänge:
- Innenparkplatz (Tiefgarage)
- Keller 6 m2
Verschiedenes :
- Doppelt verglaste Holzfenster
- Originaler Parkettboden
- PSA-Renovierungsfonds von rund 400.000 CHF
Wohnungspreis: CHF 305.000
Innenparkplatz: CHF 10.000
Gesamtverkaufspreis: CHF 315.000
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