Exklusiv bei Nicole & Catherine MICHEL Immobilienagentur:
Aussergewöhnliches Gartengeschoss: absolute Privatsphäre auf hohem Niveau mit eigenem Zugang, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt über einen schönen Privatweg.
Entdecken Sie diese einzigartige Wohnung von ca. 166 m2 Wohnfläche, eine wahre Oase der Ruhe im Herzen eines sehr beliebten Viertels aus den frühen 2000er Jahren.
Dieses Objekt vereint den Status einer prestigeträchtigen Adresse mit einer grünen Umgebung und zeichnet sich durch seinen privaten und sicheren Zugangsweg, seinen grossen Garten und Terrassen sowie seine wunderschöne freie Sicht auf die umliegende Natur mit einem schönen Blick auf den See aus.
Ein exklusiver und diskreter Eingang
Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist ihr ausgesprochen privater Charakter: ein eigenes, gesichertes Tor, das sich zu einem privaten Weg öffnet, der den privaten Garten durchquert und direkt zu Ihrer Tür führt.
Dieser unabhängige Zugang garantiert absolute Diskretion und einen einzigartigen Wohnkomfort, insbesondere für Gäste oder um einen Spaziergang durch die schöne Stadt Rolle zu unternehmen, ohne die Gemeinschaftseingänge nutzen zu müssen, wenn Sie dies wünschen.
Vom sicheren Tiefgaragenparkplatz aus führt der Aufzug - nur wenige Schritte von der Doppelbox entfernt - Sie ebenfalls direkt vor die Haupteingangstür.
Ein Lebensraum zwischen See und Bergen
Diese ebenerdige Wohnung wurde 2016 und 2024 mit hochwertigen Materialien renoviert und profitiert von einer seltenen geografischen Lage. Nur wenige Gehminuten vom charmanten historischen Zentrum von Rolle, dem Hafen (8 Min.) und dem Bahnhof (13 Min.) entfernt, bietet sie absolute und erholsame Ruhe. Ihre grosszügigen Terrassen umgeben die Wohnung auf drei Seiten und werden von zwei privaten Gärten (Alpen- und Jura-Seite) erweitert, die einen schönen Blick auf den See und die Alpenkette bieten.
Grosszügige und raffinierte Volumen
Wunderschöne Empfangsräume, darunter ein Wohnzimmer von fast 70 m². Dieser lichtdurchflutete Empfangsraum wird durch einen prächtigen Kamin und massgeschneiderte Einbauten aufgewertet. Die grossen Fensterfronten schaffen einen fliessenden Übergang nach draussen und laden die Natur in Ihr Wohnzimmer ein. Die Küche ist sehr gut ausgestattet mit unter anderem zwei Backöfen, einem Quooker-Wasserhahn (kochendes/sprudelndes Wasser) und einem massgeschneiderten Essbereich. Eine private Waschküche und ein Reduit machen diesen aussergewöhnlichen Lebensraum sehr praktisch.
Schlafbereich und hochwertige Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und separatem WC, zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein zweites Duschbad.
Der Schlafbereich hat ebenfalls Zugang zum Garten auf der Jura-Seite.
Ein perfekt angelegter Aussenbereich
Der Garten verfügt über einen eigenen gesicherten Eingang und einen grossen gesicherten Raum, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern.
Eine überdachte Eckterrasse auf der Alpen-Seite mit integriertem Grill lädt dazu ein, die umliegende Ruhe in vollen Zügen zu geniessen.
Eine geschlossene Doppelbox mit automatischem Tor in der sicheren Tiefgarage sowie ein Keller runden die Ausstattung dieser schönen Wohnung ab.
Aussergewöhnliches Gartengeschoss: absolute Privatsphäre auf hohem Niveau mit eigenem Zugang, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt über einen schönen Privatweg.
Entdecken Sie diese einzigartige Wohnung von ca. 166 m2 Wohnfläche, eine wahre Oase der Ruhe im Herzen eines sehr beliebten Viertels aus den frühen 2000er Jahren.
Dieses Objekt vereint den Status einer prestigeträchtigen Adresse mit einer grünen Umgebung und zeichnet sich durch seinen privaten und sicheren Zugangsweg, seinen grossen Garten und Terrassen sowie seine wunderschöne freie Sicht auf die umliegende Natur mit einem schönen Blick auf den See aus.
Ein exklusiver und diskreter Eingang
Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung ist ihr ausgesprochen privater Charakter: ein eigenes, gesichertes Tor, das sich zu einem privaten Weg öffnet, der den privaten Garten durchquert und direkt zu Ihrer Tür führt.
Dieser unabhängige Zugang garantiert absolute Diskretion und einen einzigartigen Wohnkomfort, insbesondere für Gäste oder um einen Spaziergang durch die schöne Stadt Rolle zu unternehmen, ohne die Gemeinschaftseingänge nutzen zu müssen, wenn Sie dies wünschen.
Vom sicheren Tiefgaragenparkplatz aus führt der Aufzug - nur wenige Schritte von der Doppelbox entfernt - Sie ebenfalls direkt vor die Haupteingangstür.
Ein Lebensraum zwischen See und Bergen
Diese ebenerdige Wohnung wurde 2016 und 2024 mit hochwertigen Materialien renoviert und profitiert von einer seltenen geografischen Lage. Nur wenige Gehminuten vom charmanten historischen Zentrum von Rolle, dem Hafen (8 Min.) und dem Bahnhof (13 Min.) entfernt, bietet sie absolute und erholsame Ruhe. Ihre grosszügigen Terrassen umgeben die Wohnung auf drei Seiten und werden von zwei privaten Gärten (Alpen- und Jura-Seite) erweitert, die einen schönen Blick auf den See und die Alpenkette bieten.
Grosszügige und raffinierte Volumen
Wunderschöne Empfangsräume, darunter ein Wohnzimmer von fast 70 m². Dieser lichtdurchflutete Empfangsraum wird durch einen prächtigen Kamin und massgeschneiderte Einbauten aufgewertet. Die grossen Fensterfronten schaffen einen fliessenden Übergang nach draussen und laden die Natur in Ihr Wohnzimmer ein. Die Küche ist sehr gut ausgestattet mit unter anderem zwei Backöfen, einem Quooker-Wasserhahn (kochendes/sprudelndes Wasser) und einem massgeschneiderten Essbereich. Eine private Waschküche und ein Reduit machen diesen aussergewöhnlichen Lebensraum sehr praktisch.
Schlafbereich und hochwertige Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine wunderschöne Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschbad und separatem WC, zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein zweites Duschbad.
Der Schlafbereich hat ebenfalls Zugang zum Garten auf der Jura-Seite.
Ein perfekt angelegter Aussenbereich
Der Garten verfügt über einen eigenen gesicherten Eingang und einen grossen gesicherten Raum, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Fahrrädern.
Eine überdachte Eckterrasse auf der Alpen-Seite mit integriertem Grill lädt dazu ein, die umliegende Ruhe in vollen Zügen zu geniessen.
Eine geschlossene Doppelbox mit automatischem Tor in der sicheren Tiefgarage sowie ein Keller runden die Ausstattung dieser schönen Wohnung ab.
